Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס מספק את אפשרויות הלינה הבאות:
| כתובת | Sq M | מ"ר |
| דרך מרטין 192 | 45.99 | 495 |
| דרך מרטין 194 | 48.59 | 523 |
| דרך מרטין 196 | 52.49 | 565 |
| דרך מרטין 198-202 ("נמכר") | 328.51 | 3,536 |
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא כדלקמן:
| כתובת | תיאור | ערך ניתן לדירוג |
| דרך מרטין 192 | בית קפה ומקום | £8,300 |
| דרך מרטין 194 | חנות וחצרים | £6,600 |
| דרך מרטין 196 | חנות וחצרים | £7,000 |
מכפיל התעריפים העסקיים הוא 49.9 פני.
קְבִיעוּת
בעלות חופשית וירטואלית (חכירה ל-999 שנים מ-26ה' מאי 2016 במחיר שכר דירה זול).
רחוב מרטין וואי 198–202 (המותאם כסיינסבורי'ס) והחלקים העליונים למגורים "נמכרו" בחוזי שכירות ארוכי טווח שפג תוקפם במאי 3015 (989 שנים נותרו).
חֲכִירָה
הנכס מושכר למספר אנשים, ומניב שכר דירה עובר כולל של 40,500 פאונד לשנה.
דרך מרטין 192
מושכר ל-Kugan Vageesan (המוכרת כ-New Favriite Chicken) לתקופה של 15 שנים החל מ-25 ביוני 2018 ועד לפקיעת תוקף ב-24 ביוני 2033. שכר הדירה הנוכחי הוא 11,000 פאונד לשנה. פיקדון דמי שכירות בסך 6,600 ליש"ט מוחזק על ידי המשכיר.
דרך מרטין 194
מושכר לארחן קרפינאר (הסוחרת בשם Ero's Barbers) לתקופה של 10 שנים החל מ-20 בינואר 2025 ועד לפקיעת תוקף ב-19 בינואר 2035. שכר הדירה הנוכחי הוא 14,500 פאונד לשנה. חוזה השכירות כולל אופציית ניתוק ובדיקת שכר דירה ב-20 בינואר 2030. פיקדון שכר דירה בסך 3,975 ליש"ט מוחזק על ידי המשכיר.
השוכר נמצא בנכס מאז 2016 וחתם על חוזה שכירות חדש בינואר 2025, דבר המדגים את מחויבותו למיקום זה.
דרך מרטין 196
מושכר לסופיה סולטאני, בערבות סרהאד סולטאני (הסוחרת בשם בראון'ס גלאס אנד גלייזינג), לתקופה של 15 שנים החל מ-16 ביוני 2017 ועד לפקיעת תוקף ב-15 ביוני 2032. שכר הדירה הנוכחי הוא 14,000 פאונד לשנה וחוזה השכירות נהנה מחמש בדיקות שכר דירה צמודות למדד המחירים לצרכן, הבא ב-16ה' יוני 2027. בעל הבית מחזיק פיקדון שכר דירה בסך 4,200 ליש"ט.
לשוכר יש זכות להשתמש בחניה אחת בחלק האחורי של הנכס.
יחידת פרסום
מושכר ל-Primesight Ltd לתקופה של שנתיים החל מ-8ה' מרץ 2016, ולאחר מכן משנה לשנה עד שאחד הצדדים ימסור לשני הודעה בכתב בת שישה חודשים על מנת לסיים את ההסכם. שכר הדירה המתמשך הוא 1,000 ליש"ט לשנה.
דרך מרטין 198–202
נמכר בחוזה חכירה ארוך טווח לחברת KZ Holdings Ltd (הסוחרת כ-Sainsburys) לתקופה של 999 שנים החל מ-2 באפריל 2020, ותוקף פג ב-16 במאי 2015, במחיר שכירות פלפל שחור.
1רחוב קומה, דרך מרטין 192-202
נמכר בחוזה חכירה ארוך טווח לחברת Roseshire Properties Limited לתקופה של 999 שנים החל מ-26ה' מאי 2016, יפוג תוקפו ב-25ה' 3 במאי 2015 במחיר שכר דירה זול.
כל תשלומי השכירות מעודכנים וללא פיגורים. היסטוריית תשלומים מסופקת בחדר הנתונים.
דירוגי EPC
| דרך מרטין 192 | ד | בתוקף עד אוקטובר 2031 |
| דרך מרטין 194 | ג | בתוקף עד אפריל 2033 |
| דרך מרטין 196 | ב | בתוקף עד אפריל 2033 |
| דרך מרטין 198–202 | ב | בתוקף עד מאי 2033 |
מס ערך מוסף
הנכס חייב במע"מ. צפוי (בכפוף למצב המע"מ של הרוכש) שהמכירה תטופל כהעברת עסק חי (TOGC).
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £390,000 (שלוש מאות ותשעים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 10%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות החיפושים (1,585.84 ליש"ט כולל מע"מ) המסופקות בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכישת נכס קמעונאי להשכרה מרובה;
הנכס ממוקם בתוך רובע בלונדון;
מיקום בולט בתוך אזור מגורים צפוף;
מושכר במלואו ומניב הכנסה;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
