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Hébergement
L'établissement propose les hébergements suivants :
| Adresse | M² | Pied carré |
| 192 Martin Way | 45.99 | 495 |
| 194 Martin Way | 48.59 | 523 |
| 196 Martin Way | 52.49 | 565 |
| 198-202 Martin Way (“ vendu ”) | 328.51 | 3,536 |
Valeur locative
Selon le site Web du Bureau d'évaluation, la valeur imposable de la propriété est la suivante :
| Adresse | Description | Valeur imposable |
| 192 Martin Way | Café et locaux | £8,300 |
| 194 Martin Way | Boutique et locaux | £6,600 |
| 196 Martin Way | Boutique et locaux | £7,000 |
Le multiplicateur des tarifs professionnels est de 49,9 pence.
Mandat
Propriété virtuelle en pleine propriété (bail de 999 ans à partir de 26 ans)e Mai 2016 (loyer symbolique).
Les immeubles 198–202 Martin Way (sous l’enseigne Sainsburys) et les parties résidentielles supérieures ont été “ vendus ” sur des baux de longue durée expirant en mai 3015 (989 ans restants).
Location
L'immeuble est loué à plusieurs locataires, générant un loyer total de 40 500 £ par an.
192 Martin Way
Loué à Kugan Vageesan (sous l'enseigne New Favriite Chicken) pour une durée de 15 ans à compter du 25 juin 2018 et jusqu'au 24 juin 2033. Le loyer actuel est de : 11 000 £ par an. Un dépôt de garantie de 6 600 £ est détenu par le propriétaire.
194 Martin Way
Loué à Erhan Karapinar (sous le nom commercial Ero's Barbers) pour une durée de 10 ans à compter du 20 janvier 2025 et jusqu'au 19 janvier 2035. Le loyer actuel est de : 14 500 £ par an. Le bail comprend une option de résiliation et une révision du loyer le 20 janvier 2030. Un dépôt de garantie de 3 975 £ est détenu par le propriétaire.
Le locataire occupe les lieux depuis 2016 et a signé un nouveau bail en janvier 2025, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement.
196 Martin Way
Loué à Sophia Soltani, avec la garantie de Sarhad Soltani (sous le nom commercial de Brown's Glass & Glazing), pour une durée de 15 ans à compter du 16 juin 2017 et jusqu'au 15 juin 2032. Le loyer actuel est de : 14 000 £ par an et le bail bénéficie de révisions de loyer indexées sur l'IPC tous les cinq ans, la prochaine étant prévue le 16e Juin 2027. Un dépôt de garantie de 4 200 £ est détenu par le propriétaire.
Le locataire a le droit d'utiliser une place de parking à l'arrière de la propriété.
Unité publicitaire
Loué à Primesight Ltd pour une durée de 2 ans à compter du 8e Le bail prend effet en mars 2016 et est reconduit tacitement chaque année jusqu'à ce que l'une ou l'autre des parties notifie à l'autre un préavis écrit de six mois pour y mettre fin. Le loyer annuel s'élève à 1 000 £.
198–202 Martin Way
Vendu en bail emphytéotique à KZ Holdings Ltd (sous l'enseigne Sainsburys) pour une durée de 999 ans à compter du 2 avril 2020, expirant le 16 mai 3015 à un loyer symbolique.
1St Étage 192-202, chemin Martin
Vendu en bail emphytéotique à Roseshire Properties Limited pour une durée de 999 ans à compter du 26e Mai 2016, expirant le 25e 3 mai 2015, pour un loyer symbolique.
Tous les loyers sont à jour et aucun retard n'est constaté. L'historique des paiements est disponible dans la salle de données.
Classement énergétique
| 192 Martin Way | D | Valable jusqu'en octobre 2031 |
| 194 Martin Way | C | Valable jusqu'en avril 2033 |
| 196 Martin Way | B | Valable jusqu'en avril 2033 |
| 198–202 Martin Way | B | Valable jusqu'en mai 2033 |
T.V.A.
Le bien est soumis à l'option TVA. Il est prévu (sous réserve du régime de TVA de l'acquéreur) que la vente soit traitée comme une cession d'entreprise en activité.
Proposition
On nous demande de chercher un chiffre de £390,000 (Trois cent quatre-vingt-dix mille livres sterling), sous réserve de contrat, reflétant un rendement initial net de 10%.
Veuillez noter que l'acheteur se verra refacturer les coûts des recherches (1 585,84 £ TVA incluse) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra facturer des frais de transaction de 1,01 TP3T du prix d'achat plus la TVA.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un immeuble commercial à locataires multiples ;
La propriété est située dans un arrondissement londonien ;
Situé en évidence dans une zone résidentielle densément peuplée ;
Entièrement loué et générateur de revenus ;
Rendement initial net attractif ;
Taille de terrain intéressante pour un investisseur.
