Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
يوفر العقار أماكن الإقامة التالية:
| عنوان | سكوير م | قدم مربع |
| 192 مارتن واي | 45.99 | 495 |
| 194 مارتن واي | 48.59 | 523 |
| 196 مارتن واي | 52.49 | 565 |
| 198-202 مارتن واي ("تم بيعها") | 328.51 | 3,536 |
القيمة الخاضعة للضريبة
وفقًا لموقع مكتب التقييم ، فإن القيمة القابلة للتقييم للعقار هي كما يلي:
| عنوان | وصف | قيمة ضريبة المباني |
| 192 مارتن واي | مقهى ومكان | £8,300 |
| 194 مارتن واي | متجر ومباني | £6,600 |
| 196 مارتن واي | متجر ومباني | £7,000 |
مضاعف أسعار الأعمال هو 49.9 بنس.
فترة
ملكية افتراضية حرة (عقد إيجار لمدة 999 عامًا ابتداءً من 26)ذ مايو 2016 بإيجار رمزي).
تم "بيع" المبنى رقم 198-202 في شارع مارتن (المعروف باسم سينسبري) والأجزاء السكنية العلوية بموجب عقود إيجار طويلة تنتهي في مايو 3015 (989 سنة متبقية).
الإيجار
العقار مؤجر لعدة مستأجرين، مما ينتج عنه إجمالي إيجار سنوي قدره 40,500 جنيه إسترليني سنوياً.
192 مارتن واي
مؤجر لكوجان فاجيسان (المعروف تجارياً باسم نيو فيفرايت تشيكن) لمدة 15 عاماً تبدأ من 25 يونيو 2018 وتنتهي في 24 يونيو 2033. الإيجار الحالي هو 11000 جنيه إسترليني سنوياً. يحتفظ المالك بوديعة إيجار قدرها 6600 جنيه إسترليني.
194 مارتن واي
مؤجر لإرهان كارابينار (صاحب محل حلاقة إيرو) لمدة عشر سنوات تبدأ من 20 يناير 2025 وتنتهي في 19 يناير 2035. الإيجار الحالي هو 14500 جنيه إسترليني سنوياً. يتضمن عقد الإيجار خيار إنهاء العقد ومراجعة الإيجار في 20 يناير 2030. ويحتفظ المالك بوديعة إيجار قدرها 3975 جنيهًا إسترلينيًا.
يشغل المستأجر العقار منذ عام 2016 ووقع عقد إيجار جديد في يناير 2025، مما يدل على التزامه بهذا الموقع.
196 مارتن واي
مؤجر لصوفيا سلطاني، بضمانة من سرحد سلطاني (صاحب شركة براونز جلاس آند جليزينج)، لمدة 15 عامًا تبدأ من 16 يونيو 2017 وتنتهي في 15 يونيو 2032. الإيجار الحالي هو 14000 جنيه إسترليني سنويًا ويستفيد عقد الإيجار من خمس مراجعات سنوية للإيجار مرتبطة بمؤشر أسعار التجزئة، وستكون المراجعة التالية في السادس عشر من الشهر.ذ يونيو 2027. يحتفظ المالك بوديعة إيجار قدرها 4200 جنيه إسترليني.
يحق للمستأجر استخدام موقف سيارة واحد في الجزء الخلفي من العقار.
وحدة إعلانية
مؤجر لشركة برايمسايت المحدودة لمدة سنتين ابتداءً من 8ذ مارس 2016، وبعد ذلك سنوياً حتى يُخطر أحد الطرفين الآخر كتابياً قبل ستة أشهر بإنهاء الاتفاقية. الإيجار السنوي الحالي هو 1000 جنيه إسترليني.
198-202 طريق مارتن
تم بيعها بموجب عقد إيجار طويل الأجل لشركة KZ Holdings Ltd (التي تعمل تحت اسم Sainsburys) لمدة 999 عامًا ابتداءً من 2 أبريل 2020، وتنتهي في 16 مايو 3015 بإيجار رمزي.
1شارع الطابق، 192-202 طريق مارتن
تم بيعها بموجب عقد إيجار طويل الأجل لشركة روزشاير بروبرتيز المحدودة لمدة 999 عامًا ابتداءً من 26ذ مايو 2016، تنتهي صلاحيتها في 25ذ مايو 3015 بإيجار رمزي.
جميع دفعات الإيجار مُسددة بالكامل وبدون أي متأخرات. يتوفر سجل الدفعات في غرفة البيانات.
تصنيفات كفاءة الطاقة
| 192 مارتن واي | د | صالحة حتى أكتوبر 2031 |
| 194 مارتن واي | ج | صالحة حتى أبريل 2033 |
| 196 مارتن واي | ب | صالحة حتى أبريل 2033 |
| 198-202 طريق مارتن | ب | صالحة حتى مايو 2033 |
ضريبة القيمة المضافة
العقار خاضع لضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع (رهناً بوضع ضريبة القيمة المضافة للمشتري) أن تُعامل عملية البيع على أنها نقل لمنشأة قائمة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £390,000 (ثلاثمائة وتسعون ألف جنيه إسترليني)، رهناً بالعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 10%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحصيل تكاليف عمليات البحث (1585.84 جنيهًا إسترلينيًا شاملة ضريبة القيمة المضافة) من المشتري، والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة لشراء استثمار عقاري متعدد الوحدات السكنية؛;
يقع العقار داخل إحدى ضواحي لندن؛;
يقع في موقع بارز داخل منطقة سكنية مكتظة بالسكان؛;
مؤجرة بالكامل وتدر دخلاً؛;
صافي العائد الأولي جذاب.
حجم قطعة جذابة للمستثمر.
