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住宿
该物业提供以下住宿：
| 地址 | 平方米 | 平方英尺 |
| 马丁路192号 | 45.99 | 495 |
| 马丁路194号 | 48.59 | 523 |
| 马丁路196号 | 52.49 | 565 |
| 马丁路198-202号（“已售出”） | 328.51 | 3,536 |
应税价值
根据估价办公室网站，该物业的应课税价值如下：
| 地址 | 描述 | 应课税值 |
| 马丁路192号 | 咖啡馆及场所 | £8,300 |
| 马丁路194号 | 商店及场所 | £6,600 |
| 马丁路196号 | 商店及场所 | £7,000 |
营业税乘数为49.9便士。
任期
虚拟永久产权（自26年起999年租赁）th 2016年5月，租金仅为象征性的极低价格）。.
马丁路 198-202 号（Sainsbury's 超市）及其上方的住宅部分已“出售”，租约将于 2015 年 5 月到期（剩余租期 989 年）。.
租赁
该物业为多户出租，总租金收入为 年薪 40,500 英镑.
马丁路192号
该物业已出租给 Kugan Vageesan（以 New Favriite Chicken 名义经营），租期为 15 年，自 2018 年 6 月 25 日起至 2033 年 6 月 24 日止。目前的租金为： 每年11,000英镑. 房东持有6600英镑的租金押金。.
马丁路194号
该物业已出租给 Erhan Karapinar（经营 Ero's Barbers 理发店），租期 10 年，自 2025 年 1 月 20 日起至 2035 年 1 月 19 日止。目前的租金为： 每年14,500英镑. 该租赁合同包含终止条款，租金将于 2030 年 1 月 20 日进行调整。房东持有 3,975 英镑的租金押金。.
该租户自 2016 年起一直租用该物业，并于 2025 年 1 月签署了新的租约，这表明他们对该地点的承诺。.
马丁路196号
该物业已出租给 Sophia Soltani，由 Sarhad Soltani（经营 Brown's Glass & Glazing 公司）担保，租期为 15 年，自 2017 年 6 月 16 日起至 2032 年 6 月 15 日止。目前的租金为： 每年14,000英镑 该租赁合同享有每五年一次与零售物价指数挂钩的租金调整，下一次调整将于16日进行。th 2027年6月。房东持有4200英镑的租金押金。.
租户有权使用房屋后方的一个停车位。.
广告单元
出租给 Primesight Ltd，租期 2 年，自 8 月 1 日起算。th 自2016年3月起，每年续租一次，直至任何一方提前六个月以书面形式通知另一方终止本协议为止。续租租金为每年1000英镑。.
马丁路198-202号
已于 2020 年 4 月 2 日起以象征性租金将物业长期租赁给 KZ Holdings Ltd（以 Sainsbury's 名义经营），租期为 999 年，至 3015 年 5 月 16 日到期。.
1英石 楼层，马丁路192-202号
以长期租赁的方式出售给罗斯郡地产有限公司，租期为999年，自26年起算。th 2016年5月，有效期至25日th 2015年5月30日，租金象征性地低至一粒硬币。.
所有租金均已付清，无任何欠款。付款记录可在数据室查阅。.
能源性能证书评级
| 马丁路192号 | 德 | 有效期至2031年10月 |
| 马丁路194号 | 碳 | 有效期至2033年4月 |
| 马丁路196号 | 乙 | 有效期至2033年4月 |
| 马丁路198-202号 | 乙 | 有效期至2033年5月 |
增值税
该物业已选择缴纳增值税。预计（取决于买方的增值税身份），此次出售将被视为持续经营业务转让（TOGC）。.
提议
我们被指示寻找一个数字 £390,000 （三十九万英镑），以合同为准，反映净初始收益率为 10%.
请注意，购买者将被收取数据室提供的搜索费用（含增值税 1,585.84 英镑）。.
请注意，购买者将被收取购买价格 1.0% 的交易费加上增值税。
投资注意事项
一个购买多租户零售投资物业的机会；;
该房产位于伦敦的一个行政区内；;
位于人口稠密的住宅区内显眼位置；;
全部出租且产生收入；;
具有吸引力的净初始收益率；
对于投资者来说具有吸引力的手数。
