Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס מספק את השטחים הפנימיים נטו הבאים:
| קומת קרקע | 1,222.13 מ"ר | 13,154 רגל מרובע |
| קומה ראשונה | 1,179.10 מ"ר | 12,692 רגל מרובע |
| סה"כ | 2,401.17 מ"ר | 25,846 רגל מרובע |
ערך ניתן לדירוג
על פי אתר האינטרנט של איגוד השמאים הסקוטי, שווי הנכס החייב בנכס הוא 108,000 ליש"ט.
מכפיל הארנונה לעסקים הוא 54.8 פני.
אֲתַר
שטח האתר הוא כ-1.69 דונם (4.19 אקרים), דבר המשקף כיסוי אתר נמוך מאוד של 14%.
קְבִיעוּת
זכות תורשתית (המקבילה הסקוטית לבעלות חופשית אנגלית).
חֲכִירָה
הנכס מושכר במלואו ל אסנסוס בע"מ בחכירת תיקון וביטוח מלאים לתקופה של 15 שנים החל מ-1רחוב יולי 2015, תוקף פג ב-30ה' יוני 2030.
שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 245,000 ליש"ט לשנה (102 ליש"ט למ"ר / 9.48 ליש"ט למטר מרובע בסך הכל).
בדיקת שכר הדירה האחרונה, בתוקף החל מ-1רחוב יולי 2025, הביא לעלייה בשכר הדירה העובר מ-220,000 ליש"ט לשנה ל-245,000 ליש"ט לשנה, המייצגת עלייה של 11.4%.
ברית
אסנסוס, שהוקמה בשנת 2013, היא מובילה עולמית בתחום ניהול חוויית הלקוח (CMX) בקמעונאות ובמסחר אלקטרוני.
מאז פתיחת המטה שלהם בנכס הנדון במאת'רוול, העסק צמח במהירות והתרחב למגוון אזורים חדשים. רשת מרכזי הקשר שלהם משתרעת כעת מבריטניה ועד רומניה, טורקיה, טרינידד ודרום אפריקה, כאשר צוותים עובדים יחד כדי לתמוך במותגי הצריכה שלהם בבריטניה ובעולם. למידע נוסף בקרו באתר www.ascensos.com.
בספטמבר 2024, נרכשה אסנסוס תמורת 42 מיליון ליש"ט (55.9 מיליון ליש"ט) על ידי Firstsource Limited, חברה הנסחרת בבורסה. הן בבורסת בומביי והן בבורסה הלאומית של הודו וחלק מקבוצת RP-Sanjiv Goenka - אחת מתאגידי התעשייה המגוונים המובילים בהודו עם שווי שוק של 15.9 מיליארד טון.
עם כוח אדם גלובלי של למעלה מ-34,000 עובדים, Firstsource היא שותפה מתמחה בניהול תהליכים עסקיים, המספקת פתרונות ושירותים טרנספורמטיביים המשתרעים על פני מחזור חיי הלקוח בתחומי הבריאות, הבנקאות והשירותים הפיננסיים, התקשורת, המדיה והטכנולוגיה ותעשיות מגוונות אחרות. עם נוכחות מבוססת בארה"ב, בריטניה, הודו, מקסיקו, אוסטרליה והפיליפינים, Firstsource משמשת כשותפה צמיחה מהימנה עבור מותגים גלובליים מובילים, כולל 18 חברות Fortune 500 ו-3 חברות FTSE 100. למידע נוסף בקרו באתר www.firstsource.com.
רכישת Ascensos מדגימה את החשיבות האסטרטגית ש-Firstsource מייחסת לשוק מיקור החוץ של חוויית הלקוח בבריטניה ולבסיס הלקוחות המבוסס של Ascensos, רשת האספקה ופלטפורמת התפעול הסקוטית. ברבעון הכספי הראשון שלאחר הרכישה, Firstsource הבטיחה חוזה תמיכת לקוחות עם חברת מדיה ובידור בריטית גדולה, שתסופק מדרום אפריקה דרך פלטפורמת Ascensos.
חברת Ascensus Limited (מספר חברה 08409950) דיווחה על הנתונים הבאים:
| סוף שנה | 31 במרץ 2025 | 31 בדצמבר 2023 |
| מַחזוֹר | £76,137,000 | £64,085,000 |
| רווחים לפני מס (הפסד) | (£9,806,000)* | -£1,715,000 |
| נכסים נטו | £1,818,000 | £2,785,000 |
*לחברה הייתה הפסד עקב עלות הצמיחה בעסק והיא הקצתה 6,928,000 ליש"ט להוצאות חריגות בקשר לרכישת החברה על ידי FirstSource Solutions UK Limited. דוחות החברה קובעים כי "אנו צופים לחלוטין שהחברה תתקדם משמעותית למצב של רווח לפני מס בשנת 2026, בהתחשב בעלויות מכבידות אלו שכבר חשבונאיות בשנת 2025 וההנהלה צופה צמיחה בעסקי הבריאות בשנת 2026". בנוסף, החברה נהנתה מהשקעה של 9,485,330 ליש"ט מחברת האם שלה במועד הרכישה.
לשנה המסתיימת ב-31רחוב במרץ 2025, דיווחה Firstsource Solutions Limited על הנתונים הבאים:
| רופי הודי | לירה שטרלינג | |
| הכנסה כוללת | ₹79,794,470,000 | £627,130,000 |
| רווחים לפני מס | ₹7,406510,000 | £58,510,000 |
| סך נכסים | ₹79,222,330,000 | £625,860,000 |
דוחות החברה זמינים להורדה.
מס ערך מוסף
הנכס נבחר במס וצפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).
הצעה
אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על £1,700,000 (מיליון ושבע מאות אלף פאונד), בכפוף לחוזה. מחיר זה משקף תשואה ראשונית נטו של 13.6%, בהנחה של עלויות רוכשים של 6.12%, ושווי הון של 708 ליש"ט למ"ר / 66 ליש"ט למטר רבוע.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלות החיפושים (646.40 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים.
שימו לב כי רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 10,000 ליש"ט + מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש השקעה במשרדי מטה;
מושכר ל-Ascensus Limited, בבעלות מלאה של Firstsource Solutions Ltd, תאגיד עולמי הנסחר בבורסות ההודיות עם הכנסות של 627 מיליון ליש"ט;
סקירת שכר הדירה של יולי 2025 הביאה לעלייה בשכר הדירה השנתי מ-220,000 ליש"ט ל-245,000 ליש"ט - עלייה של 11.4%;
הנכס נהנה מ-175 מקומות חניה, המשקפים יחס חניה מועדף מאוד של 1:148 רגל רבוע;
שטח אתר משמעותי של 4.19 אקרים (1.69 דונם), המספק כיסוי אתר נמוך מאוד של 14%;
פוטנציאל פיתוח מחדש עתידי, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים;
- לנכס דירוג EPC של A;
זכות תורשתית (המקבילה הסקוטית לבעלות חופשית אנגלית);
רכישה במחיר המבוקש משקפת תשואה אטרקטיבית;
ערך הון נמוך.
עוזר בינה מלאכותית Singer Vielle - נסה עכשיו
יש לכם שאלה לגבי הנכס הזה?
לחצו על כפתור הצ'אט בפינה הימנית התחתונה של המסך. תשובות מיידיות - זמינות 24/7.
הצטרפו לקהילת הוואטסאפ שלנו
קבלו הודעות מוקדמות על הזדמנויות השקעה בנדל"ן ישירות לטלפון שלכם.
שירותי פיננסים Singer Vielle
צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.
