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Alojamiento
La propiedad ofrece las siguientes superficies interiores netas:
| Planta baja | 1.222,13 metros cuadrados | 13.154 pies cuadrados |
| Primer piso | 1.179,10 metros cuadrados | 12.692 pies cuadrados |
| Total | 2.401,17 metros cuadrados | 25.846 pies cuadrados |
Valor Tasable
Según la página web de la Asociación de Tasadores Escoceses, el valor catastral de la propiedad es de 108.000 libras esterlinas.
El multiplicador de los impuestos comerciales es de 54,8 peniques.
Sitio
El área del sitio es de aproximadamente 1,69 hectáreas (4,19 acres), lo que refleja una cobertura del sitio muy baja de solo 14%.
Tenencia
Interés hereditario (equivalente escocés de la propiedad absoluta inglesa).
Tenencia
La propiedad está totalmente alquilada a Ascensos Limited en un contrato de arrendamiento con obligación de reparación y seguro a cargo del inquilino por un plazo de 15 años a partir del 1calle Julio de 2015, con vencimiento el 30el Junio de 2030.
El alquiler actual es 245.000 libras esterlinas al año (102 libras esterlinas por metro cuadrado / 9,48 libras esterlinas por pie cuadrado en total).
La revisión de alquiler más reciente, vigente a partir del 1calle En julio de 2025, se produjo un aumento en el alquiler vigente de 220.000 libras esterlinas anuales a 245.000 libras esterlinas anuales, lo que representa un incremento de 11,4%.
Pacto
Fundada en 2013, Ascensos es líder mundial en la gestión de la experiencia del cliente (CMX) en el sector minorista y el comercio electrónico.
Desde que abrieron su sede en la propiedad en cuestión en Motherwell, la empresa ha crecido rápidamente y se ha expandido a varios territorios nuevos. Su red de centros de contacto ahora se extiende desde el Reino Unido hasta Rumania, Turquía, Trinidad y Sudáfrica, con equipos que trabajan juntos para dar soporte a sus marcas de consumo en el Reino Unido e internacionales. Para obtener más información, visite www.ascensos.com.
En septiembre de 2024, Ascensos fue adquirida por 42 millones de libras esterlinas ($55,9 millones) por Firstsource Limited, una empresa que cotiza en bolsa. Cotiza en la Bolsa de Bombay y en la Bolsa Nacional de Valores de la India, y forma parte del Grupo RP-Sanjiv Goenka, uno de los principales conglomerados industriales diversificados de la India con una capitalización de mercado de 1.500 millones de dólares..
Con una plantilla global de más de 34 000 empleados, Firstsource es un socio especializado en la gestión de procesos de negocio, que ofrece soluciones y servicios transformadores que abarcan todo el ciclo de vida del cliente en los sectores de salud, banca y servicios financieros, comunicaciones, medios de comunicación y tecnología, y otras industrias diversas. Con una sólida presencia en EE. UU., Reino Unido, India, México, Australia y Filipinas, Firstsource actúa como socio de confianza para el crecimiento de marcas líderes a nivel mundial, incluidas 18 empresas de la lista Fortune 500 y 3 empresas del índice FTSE 100. Para obtener más información, visite www.firstsource.com.
La adquisición de Ascensos demuestra la importancia estratégica que Firstsource otorga al mercado británico de externalización de la experiencia del cliente y a la consolidada cartera de clientes, la red de distribución y la plataforma operativa escocesa de Ascensos. En el primer trimestre fiscal posterior a la adquisición, Firstsource consiguió un contrato de atención al cliente con una importante empresa británica de medios y entretenimiento, que se prestará desde Sudáfrica a través de la plataforma de Ascensos.
Ascensos Limited (número de empresa 08409950) ha comunicado las siguientes cifras:
| fin de año | 31 de marzo de 2025 | 31 de diciembre de 2023 |
| Rotación | £76,137,000 | £64,085,000 |
| Ganancias (pérdidas) antes de impuestos | (£9,806,000)* | -£1,715,000 |
| Activos netos | £1,818,000 | £2,785,000 |
La empresa registró pérdidas debido a los costes de crecimiento del negocio y asignó 6.928.000 £ a gastos excepcionales relacionados con la adquisición de la empresa por FirstSource Solutions UK Limited. Las cuentas de la empresa indican que “anticipamos que la empresa avanzará significativamente hacia una posición de beneficios antes de impuestos en 2026, teniendo en cuenta estos onerosos costes ya contabilizados en 2025, y la dirección prevé un crecimiento del negocio en el sector de la salud en 2026”. Además, la empresa se benefició de una inversión de 9.485.330 £ de su empresa matriz en el momento de la adquisición.
Para el año que finaliza 31calle En marzo de 2025, Firstsource Solutions Limited informó las siguientes cifras:
| Rupia india | Libra esterlina | |
| Ingresos totales | ₹79.794.470.000 | £627,130,000 |
| Beneficios pre-impuesto | ₹7.406.510.000 | £58,510,000 |
| Los activos totales | ₹79.222.330.000 | £625,860,000 |
Las cuentas de la empresa están disponibles para su descarga.
IVA
Se optó por pagar impuestos sobre la propiedad y se prevé que la venta se tratará como una Transferencia de una empresa en funcionamiento (TOGC).
Propuesta
Tenemos instrucciones de buscar ofertas superiores a £1,700,000 (Un millón setecientas mil libras), sujeto a contrato. Este precio refleja un rendimiento inicial neto de 13.6%, suponiendo unos costes para los compradores de 6,12% y un valor de capital de 708 £ por m² / 66 £ por pie cuadrado.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará nuevamente el costo de las búsquedas (646,40 £) que se realizan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de £ 10,000 + IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir una oficina central como inversión;
Arrendado a Ascensos Limited, propiedad al 100% de Firstsource Solutions Ltd, un conglomerado global que cotiza en las bolsas de valores de la India con unos ingresos de 627 millones de libras esterlinas;
La revisión de alquileres de julio de 2025 supuso un aumento del alquiler vigente, pasando de 220.000 libras a 245.000 libras anuales, lo que representa un incremento de 11,4%;
La propiedad cuenta con 175 plazas de aparcamiento, lo que refleja una proporción de aparcamiento muy favorable de 1:148 pies cuadrados;
Un terreno sustancial de 4,19 acres (1,69 hectáreas), que proporciona una cobertura vegetal muy baja de 14%;
Potencial de reurbanización futura, sujeto a la obtención de los permisos necesarios;
- La propiedad tiene una calificación energética A.;
Interés hereditario (equivalente escocés de la propiedad absoluta inglesa);
Una compra al precio solicitado refleja un rendimiento atractivo;
Valor de capital bajo.
Asistente de IA Singer Vielle: Pruébalo ahora
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