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Hébergement
La propriété offre les surfaces intérieures nettes suivantes :
| Rez-de-chaussée | 1 222,13 m² | 13 154 pieds carrés |
| Premier étage | 1 179,10 m² | 12 692 pieds carrés |
| Total | 2 401,17 m² | 25 846 pieds carrés |
Valeur imposable
Selon le site web de l'Association des évaluateurs écossais, la valeur locative du bien est de 108 000 £.
Le coefficient multiplicateur des taux d'imposition des entreprises est de 54,8 pence.
Placer
La superficie du site est d'environ 1,69 hectare (4,19 acres), ce qui correspond à un très faible taux de couverture végétale. 14%.
Mandat
Intérêt héréditaire (équivalent écossais du franc-alleu anglais).
Location
La propriété est entièrement louée à Ascensos Limited sur un bail commercial avec obligation de réparation et d'assurance complète pour une durée de 15 ans à compter du 1erSt Juillet 2015, expirant le 30e Juin 2030.
Le loyer de passage actuel est 245 000 £ par an (102 £ par m² / 9,48 £ par pi² au total).
La dernière révision des loyers, en vigueur depuis le 1er janvier,St En juillet 2025, le loyer annuel a augmenté de 220 000 £ à 245 000 £, soit une hausse de 11,41 TP4T.
Engagement
Fondée en 2013, Ascensos est un leader mondial de la gestion de l'expérience client (CMX) dans le commerce de détail et le commerce électronique.
Depuis l'ouverture de son siège social dans les locaux en question à Motherwell, l'entreprise a connu une croissance rapide et s'est implantée dans plusieurs nouveaux territoires. Son réseau de centres de contact s'étend désormais du Royaume-Uni à la Roumanie, en passant par la Turquie, Trinité-et-Tobago et l'Afrique du Sud, avec des équipes collaborant pour accompagner ses marques grand public britanniques et internationales. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web. www.ascensos.com.
En septembre 2024, Ascensos a été rachetée pour 42 millions de livres sterling ($55,9M) par Firstsource Limited, une société cotée en bourse. Cotée à la Bourse de Bombay et à la Bourse nationale de l'Inde, elle fait partie du groupe RP-Sanjiv Goenka, l'un des principaux conglomérats industriels diversifiés d'Inde, dont la capitalisation boursière s'élève à 1 059 milliards de dollars..
Avec plus de 34 000 employés à travers le monde, Firstsource est un partenaire spécialisé en gestion des processus métier. L’entreprise propose des solutions et des services de transformation couvrant l’ensemble du cycle de vie client dans les secteurs de la santé, de la banque et des services financiers, des communications, des médias et des technologies, ainsi que dans de nombreux autres secteurs. Implantée aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Inde, au Mexique, en Australie et aux Philippines, Firstsource accompagne la croissance de grandes marques internationales, dont 18 entreprises du classement Fortune 500 et 3 entreprises du FTSE 100. Pour plus d’informations, consultez notre site web. www.firstsource.com.
L'acquisition d'Ascensos témoigne de l'importance stratégique que Firstsource accorde au marché britannique de l'externalisation de l'expérience client, ainsi qu'à la clientèle établie d'Ascensos, à son réseau de prestation de services et à sa plateforme opérationnelle écossaise. Dès le premier trimestre suivant l'acquisition, Firstsource a décroché un contrat de support client auprès d'une importante société britannique des médias et du divertissement, dont les services seront assurés depuis l'Afrique du Sud via la plateforme Ascensos.
Ascensos Limited (n° d'entreprise 08409950) a communiqué les chiffres suivants :
| Fin d'année | 31 mars 2025 | 31 décembre 2023 |
| Chiffre d'affaires | £76,137,000 | £64,085,000 |
| Bénéfices (pertes) avant impôt | (£9,806,000)* | -£1,715,000 |
| Actif net | £1,818,000 | £2,785,000 |
La société a enregistré une perte en raison des coûts liés à sa croissance et a imputé 6 928 000 £ à des charges exceptionnelles relatives à son acquisition par FirstSource Solutions UK Limited. Les comptes de la société indiquent : “ Nous anticipons pleinement un retour significatif à un bénéfice avant impôt en 2026, compte tenu de ces charges importantes déjà comptabilisées en 2025, et la direction prévoit une croissance soutenue de l’activité en 2026. ” Par ailleurs, la société a bénéficié d’un investissement de 9 485 330 £ de sa société mère au moment de l’acquisition.
Pour l'année se terminant le 31St En mars 2025, Firstsource Solutions Limited a communiqué les chiffres suivants :
| Roupie indienne | Livre sterling | |
| Revenu total | 79 794 470 000 ₹ | £627,130,000 |
| Bénéfices avant impôts | 7 406 510 000 ₹ | £58,510,000 |
| Total des actifs | 79 222 330 000 ₹ | £625,860,000 |
Les comptes de l'entreprise sont disponibles au téléchargement.
T.V.A.
La propriété a été optée pour la fiscalité et il est prévu que la vente soit traitée comme un transfert d'entreprise en activité (TOGC).
Proposition
Nous sommes chargés de rechercher des offres supérieures à £1,700,000 (Un million sept cent mille livres sterling), sous réserve de contrat. Ce prix reflète un rendement initial net de 13.6%, en supposant des coûts d'achat de 6,12% et une valeur en capital de 708 £ par m² / 66 £ par pi².
Veuillez noter que l'acheteur se verra refacturer le coût des recherches (646,40 £) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter que des frais de transaction de 10 000 £ + TVA seront facturés à l'acheteur.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'investissement dans un siège social ;
Loué à Ascensos Limited, détenue à 100 % par Firstsource Solutions Ltd, un conglomérat mondial coté sur les bourses indiennes avec un chiffre d'affaires de 627 millions de livres sterling ;
La révision des loyers de juillet 2025 a entraîné une hausse du loyer annuel, passant de 220 000 £ à 245 000 £, soit une augmentation de 11,41 TP4T ;
La propriété bénéficie de 175 places de parking, ce qui représente un ratio de stationnement très favorable de 1:148 pieds carrés ;
Une superficie de site substantielle de 4,19 acres (1,69 hectares), offrant une couverture de site très faible de 14% ;
Potentiel de réaménagement futur, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires ;
- Le bien possède un classement énergétique A ;
Intérêt héréditaire (équivalent écossais du franc-alleu anglais) ;
Un achat au prix demandé reflète un rendement attractif ;
Faible valeur en capital.
Assistant IA Singer Vielle - Essayez-le maintenant
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