Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
תכנון ושימוש
בעבר ניתן היתר תכנון לבניית שלושה מגרשי פולו ולהמרת מבנים קיימים למגורים נלווים. אנו מבינים כי היתרי התכנון בקשר לשימוש זה כוללים:
- מספר בקשה 08/00275/FULL
- מספר בקשה 13/00180/FULL
- מספר בקשה 15/01816/FULL
- מספר בקשה 16/00870/VAR
היתרים אלה מאפשרים ייבוא של סך של 165,332 מטרים מעוקבים של חומר מתאים לאתר למטרות בנייה.
מגרשי הפולו 1 ו-2 מכוסים בדשא ומשמשים כיום לרעייה.
ככל הנראה, היתר הבנייה פג תוקף, אך הנכס נותר על מנת לספק מרחב להקמת מתקן משמעותי לרכיבה על סוסים.
היתרי סביבה ניתנו על ידי הסוכנות לאיכות הסביבה לפעילויות הטמנה לצורך בניית מגרשי פולו, אך נמסרו. ההיתרים נמסרו בשנים 2011 ו-2013, אם כי הטמנה נמשכה. היתרים אלה אפשרו ייבוא של 200,000 טון לאתר. ההיתרים כוללים:
- היתר EAWML 102770 EPR XP / 3799 VA – נכנע ב-31 במאי 2011
- היתר EAWML 400493 EPR AB / 3300 KW – נכנע ב-24 ביולי 2013
הודעת הפרת תכנון (מס' אסמכתא 23/50093/ENF) פורסמה ב-23מחקר ופיתוח מאי 2023, הקשור לכמות הפסולת המושלכת בנכס. עם זאת, איננו מודעים לפעולות אכיפה כלשהן שננקטו על ידי רשות התכנון המקומית.
דוחות אתר
דוח בדיקת נאותות סביבתית של Connix Consulting Limited מיום מאי 2025 זמין להורדה.
קבוצת גרינהאץ' ביצעה סקר טופוגרפי ונפחי באפריל 2025 ואישר כי 873,662 מטרים מעוקבים של חומר הובאו לחווה.
דו"ח סקר ניהול אסבסט נערך על מבני החווה על ידי חברת Casa Environmental Services Limited בפברואר 2025. אנו מפנים את תשומת לבכם להמלצות שבדו"ח להסרת חומרים המכילים אסבסט במצב גרוע ופסולת.
סקר סיווג חומרים בוצע על ידי TRC במרץ 2025, ודיווח כי לא אירע זיהום משמעותי.
כל הסקרים הטכניים זמינים להקצאה לרוכש.
| סקר אסבסט של CASA | 720 פאונד + מע"מ |
| קבוצת גרינהאץ' | 8,590 פאונד + מע"מ |
| חקירת קרקע של TRC | 22,245 פאונד + מע"מ |
| קוניקס ייעוץ | 6,240 פאונד + מע"מ |
| סה"כ | 37,795 פאונד + מע"מ |
תעריפים
הספק אינו מודע לדרישת תעריפים ומניח שהוא פטור.
קְבִיעוּת
הנכס מוחזק בבעלות חופשית.
מִקצוֹעַ
מר פול רוג'רס טען שיש לו חכירה חקלאית על כל הנכס, אך אין ראיות זמינות לחכירה כזו, וגם לא לתשלומי שכר דירה.
מר איאן וייקפילד מתגורר בבית נייד באתר וטוען כי קיבל את תנאי השכירות ממר פול רוג'רס. עם זאת, אין ראיות לשכירות כזו או לתשלומי שכר דירה.
כונסי הנכסים פתחו בהליכים משפטיים כדי לקבל חזקה פנויה בנכס. הודעת עזיבה נמסרה למר וגברת וייקפילד ב-19ה' מאי 2025 המחייב החזקה ב-25ה' יוני 2025 – אנא עיינו בתיעוד בחדר הנתונים. אין ראיות לשכירות כלשהי, אין תשלומי שכירות ואין הסכמים התומכים בטענותיהם של האנשים לזכויות תעסוקתיות.
ביטוח
הביטוח מסופק על ידי Aviva Insurance, QBE UK ו-Liberty Mutual Insurance Europe בפרמיה נוכחית של 1,376 ליש"ט.
מס ערך מוסף
הנכס אינו מחויב במס, ולכן אין צורך בתשלום מע"מ.
עדות שוק
להלן רשימה של נתוני מכירת קרקעות אחרונים כפי שהומלץ על ידי Savills.
| חוות רוקווד, גודאלמינג | 244 דונם | 4.0 מיליון ליש"ט | 16,393 פאונד לדונם | ביולי-22 |
| חוות באקהולט, מזרח סאסקס | 221 דונם | 1.475 מיליון ליש"ט | 6,689 פאונד לדונם | 25 במאי |
| חוות רייסלי, ווקינגהאם | 194 דונם | 2.65 מיליון ליש"ט | 13,662 פאונד לדונם | 23 בספטמבר |
| הום פארם, קראולי | 193 דונם | 1.25 מיליון ליש"ט | 6,483 פאונד לדונם | 24 בדצמבר |
| חוות טרינדלדאון, רדינג | 47 דונם | 0.481 מיליון ליש"ט | 10,234 פאונד לדונם | 20 בדצמבר |
| לנד ברודווי ליין, ווטרלווויל | 22 דונם | £0.27 | 12,443 פאונד לדונם | מרץ-22 |
| אורוות חוות הוליס, דרך ספונדון | 14 דונם | 0.225 מיליון ליש"ט | 16,071 פאונד לדונם | 19 בספטמבר |
המחיר הממוצע הוא 11,711 ליש"ט לדונם. ראיות שוק אלו שימשו לקביעת מחיר הצעת המחיר עבור הנכס.
זכויות מינרלים וספורט
זכויות המינרלים והספורט, ככל שהן בבעלות, כלולות במכירה.
זיקות, רישיונות דרך וזכויות דרך
הנכס נמכר בכפוף ותוך תועלת מכל זכויות הדרך הקיימות, בין אם ציבוריות ובין אם פרטיות, לרבות זכויות דרך, אספקה, ניקוז, מים, אספקת חשמל וזכויות, אמנה, הגבלות והתחייבויות אחרות וכל רישיונות הדרך, בין אם מוזכרים ובין אם לאו. זכויות הדרך הציבוריות החוצות את אזור המכירה מוצגות בתוכנית המכירה.
בריאות ובטיחות
בהתחשב בסכנות הפוטנציאליות של חווה פעילה, אנו מבקשים מכם להיות ערניים ככל האפשר בעת ביצוע הבדיקה שלכם למען בטיחותכם האישית, במיוחד סביב מבני החווה ומקורות המים.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש הצעות באזור של 2,517,500 ליש"ט (שני מיליון, חמש מאות ושבע עשרה אלף, חמש מאות לירות שטרלינג), בכפוף לחוזה
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלות החיפושים (2,839.02 ליש"ט כולל מע"מ) והדוחות הסביבתיים והדוחות הנלווים, בסכום של 37,795 ליש"ט + מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכישת קרקע משמעותית בדרום מזרח
מחיר אטרקטיבי לדונם
פוטנציאל לבניית מגרשי פולו, בכפוף לחידוש היתרי התכנון
קרקע חקלאית עם פוטנציאל לשימושים חלופיים, בכפוף להיתרי תכנון
יחידה חקלאית מגודרת
מבני חווה קיימים עם פוטנציאל לשימושים חלופיים
קרקע חקלאית דרגה 3 הזקוקה לשיקום
כתב ויתור
כונסי שעבוד קבועים פיליפ ריינולדס וסטיבן וויליאמס, על פי הסמכויות שניתנו על ידי המשכנתא וכל הסמכויות האחרות שניתנו על פי חוק או בכל דרך אחרת, הפועלים כסוכנים של החברה וללא אחריות אישית. שני כונסי השעבוד הקבועים מורשים על ידי איגוד עורכי חדלות הפירעון ומחויבים לקוד האתי של חדלות הפירעון.
חדר נתונים ולחץ לרכישה
הנכס זמין לרכישה מיידית באמצעות שירות clicktopurchase®. אנא עיינו באזור הגישה "רכישה חוקית מלאה באינטרנט עם clicktopurchase" כדי לרשום חשבון, לצפות בחדר הנתונים ולהתחיל בתהליך הרכישה המקוונת.
שירותי פיננסים Singer Vielle
צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.
הצטרפו לקהילת הוואטסאפ שלנו
קבלו הודעות מוקדמות על הזדמנויות השקעה בנדל"ן ישירות לטלפון שלכם.
