Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי רוברטסון אליוט ומציג את השטחים הפנימיים נטו הבאים:
| יחידה 2 | ||
| אזור א' | 34.92 מ"ר | 376 רגל מרובע |
| אזור ב' | 19.96 מ"ר | 215 רגל מרובע |
| איצה | 483 רגל מרובע | |
| קומת קרקע סך הכל | 54.88 מ"ר | 591 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 12.91 מ"ר | 139 רגל מרובע |
| סה"כ | 67.79 מ"ר | 730 מ"ר |
| יחידה 4 | ||
| אזור א' | 31.31 מ"ר | 337 רגל מרובע |
| אזור ב' | 28.27 מ"ר | 304 רגל רבוע |
| איצה | 489 רגל רבוע | |
| קומת קרקע סך הכל | 59.58 מ"ר | 641 רגל מרובע |
| קומה ראשונה | 21.29 מ"ר | 229 רגל רבוע |
| סה"כ | 80.87 מ"ר | 870 רגל מרובע |
| יחידה 6 | ||
| אזור א' | 30.16 מ"ר | 325 רגל מרובע |
| אזור ב' | 24.81 מ"ר | 267 רגל רבוע |
| איצה | 458 רגל רבוע | |
| קומת קרקע סך הכל | 54.97 מ"ר | 592 רגל מרובע |
| קומה ראשונה | 18.34 מ"ר | 197 רגל מרובע |
| סה"כ | 73.31 מ"ר | 789 רגל מרובע |
| יחידה 8 | ||
| אזור א' | 22.55 מ"ר | 243 רגל מרובע |
| אזור ב' | 20.07 מ"ר | 216 רגל מרובע |
| איצה | 351 רגל מרובע | |
| סה"כ | 42.62 מ"ר | 459 רגל מרובע |
| יחידה 10 | ||
| אזור א' | 31.67 מ"ר | 341 רגל רבוע |
| אזור ב' | 23.84 מ"ר | 257 רגל מרובע |
| איצה | 469 רגל מרובע | |
| קומת קרקע סך הכל | 55.51 מ"ר | 598 רגל מרובע |
| קומה ראשונה | 21.28 מ"ר | 229 רגל רבוע |
| סה"כ | 76.79 מ"ר | 827 רגל מרובע |
עותק של הסקר הנמדד זמין להורדה.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר האינטרנט של משרד הערכת השווי, ערכי השווי של הנכס הם כדלקמן:
| כתובת | תיאור | ערך ניתן לדירוג |
| 2 הביצה | חנות וחצרים | £10,500 |
| 4 הביצה | חנות וחצרים | £12,250 |
| 6 הביצה | חנות וחצרים | £12,250 |
| 8 הביצה | חנות וחצרים | £7,600 |
| 10 הביצה | חנות וחצרים | £12,000 |
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר מספר פעמים לחמישה שוכרים בהתאם ללוח השכירות, הזמין להורדה, מה שמייצר שכר דירה עובר כולל של 71,350 פאונד לשנה.
לסיכום:
2 הביצה
תן ל ברוקרקלי בע"מ (הסוחר בשם Cards For All Occasions), עם ערבות מאת קית' ואן גוסני, בחוזה תיקון וביטוח מלאים לתקופה של 5 שנים החל מ-1רחוב ינואר 2026, יפוג ב-31רחוב דצמבר 2031. שכר הדירה הנוכחי הוא 14,200 פאונד לשנה.
השוכר מתגורר בדירה משנת 2014 ולאחרונה חידש את חוזה השכירות שלו, מה שמדגים את מחויבותו למיקום זה. שכר הדירה עלה מ-13,650 ליש"ט לשנה.
4 הביצה
תן ל קרן הצילו את הילדים חוזה שכירות תיקון וביטוח מלאים לתקופה של 10 שנים החל מ-25 במרץ 2015 ועד לפקיעת תוקפו ב-24 במרץ 2025. שכר הדירה הנוכחי הוא 14,400 פאונד לשנה. השוכר מחזיק כרגע את הדירה.
6 הביצה
תן ל פרד אולסן תיירות בע"מ בחכירת תיקון וביטוח מלאים, בכפוף ללוח תנאים, לתקופה של 6 שנים החל מ-27ה' פברואר 2026, תוקף פג ב-26ה' פברואר 2032. ישנה אפשרות הפסקה לשוכר ב-27ה' פברואר 2029, בכפוף להודעה בכתב של שישה חודשים מראש. שכר הדירה הנוכחי הוא 16,000 פאונד לשנה. חוזה השכירות אינו מוגן על פי חוק 1954.
השוכר מתגורר בדירה משנת 2019 ולאחרונה חידש את חוזה השכירות שלו, מה שמדגים את מחויבותו למיקום זה. שכר הדירה עלה מ-15,500 ליש"ט לשנה.
8 הביצה
תן ל שטיחים ישירים היית' בע"מ, עם ערבות מאת ויקטוריה וולי, לתקופה של 5 שנים החל מ-8 בספטמבר 2023 ועד לפקיעת תוקף ב-7 בספטמבר 2028. שכר הדירה הנוכחי הוא 12,000 פאונד לשנה. פיקדון של 3,600 ליש"ט מוחזק על ידי המשכיר. חוזה השכירות אינו כפוף להגנת חוק 1954. לשוכר יש זכות להשתמש במקום חניה אחד בחלקו האחורי של הנכס.
חוזה השכירות כפוף לאופציית ניתוק לשוכר ב-8 בספטמבר 2026, בכפוף למתן הודעה בכתב של שישה חודשים מראש, כלומר 8ה' מרץ 2026. השוכר לא מימש את ההפסקה הזו, מה שמדגים את מחויבותו למיקום זה.
10 הביצה
תן ל ג'פרי ר. שורטר ופול מ. דטמר (הסוחר כסוכנות הנדל"ן פול ג'פריס) בחוזה שכירות תיקון וביטוח מלא לתקופה שמתחילה ב-1 באפריל 2006 ותוקפה פג ב-20 באפריל 2027. שכר הדירה הנוכחי הוא 14,750 פאונד לשנה.
דירות 1-8 בית מארש
החלקים העליונים למגורים מושכרים לחברת Tonepark Limited לתקופה של 999 שנים החל מ-2נד מרץ 2018 במחיר שכר דירה פלפל שחור.
EPC
| 2 הביצה | ג | בתוקף עד פברואר 2035 |
| 4 הביצה | ג | בתוקף עד נובמבר 2032 |
| 6 הביצה | ג | בתוקף עד פברואר 2035 |
| 8 הביצה | ג | בתוקף עד פברואר 2035 |
| 10 הביצה | ג | בתוקף עד אוגוסט 2035 |
בריתות
Brookerkelly Limited (הסוחרת בשם Cards For All Occasions) נוסדה בספטמבר 2002 והיא חנות כרטיסים ומתנות עצמאית.
ארגון Save the Children, שנוסד לפני למעלה מ-100 שנה, הוא ארגון צדקה רשום עם צוות עולמי של כ-24,000 עובדים ב-93 מדינות, בנוסף למתנדבים המנהלים למעלה מ-100 חנויות ומארגנים 300 סניפי גיוס כספים מקומיים. לשנה שהסתיימה ב-31 בדצמבר 2024, Save The Children UK דיווח על הכנסה כוללת של 304,834,000 ליש"ט ועל סך נכסים נטו של 70,009,000 ליש"ט. למידע נוסף בקרו באתר www.savethechildren.org.uk.
Fred.Olsen Travel היא סוכנות נסיעות שהוקמה בשנת 1988 ומוכרת חופשות ברחבי העולם, הפלגות, חופשות עירוניות ושירותי נסיעות אחרים דרך חנויותיה ברחוב הראשי וערוצים מקוונים. כיום היא מפעילה 23 סניפי נסיעות קמעונאיים ברחבי מזרח אנגליה והחוף הדרומי של אנגליה. למידע נוסף בקרו באתר www.fredolsentravelagents.co.uk.
חברת Direct Carpets Hythe Limited היא קמעונאית שטיחים וריצוף עצמאית.
סוכנות הנדל"ן פול ג'פריס היא סוכנות נדל"ן משפחתית עצמאית שהוקמה בשנת 1992, המספקת שירותי מכירה והשכרה ומנהלת כ-100 נכסים. למידע נוסף בקרו באתר pauljeffreys.co.uk.
כל תשלומי השכירות מעודכנים וללא פיגורים. היסטוריית תשלומים מסופקת בחדר הנתונים.
מס ערך מוסף
הנכס חייב במע"מ. צפוי (בכפוף למצב המע"מ של הרוכש) שהמכירה תטופל כהעברת עסק חי (TOGC).
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £677,000 (שש מאות שבעים ושבעה אלף פאונד, בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 10%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות החיפושים (1,755.90 ליש"ט + מע"מ) המסופקות בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכישת נכס קמעונאי להשכרה מרובה;
ממוקם בעיירה אטרקטיבית בהמפשייר ויעד תיירותי פופולרי;
ממוקם באופן בולט בלב מרכז העיר היית';
מושכר במלואה לחמישה שוכרים, מה שמספק פיזור הכנסה;
שלושה מתוך חמשת השוכרים חידשו לאחרונה את חוזי השכירות שלהם או ויתרו על אופציית הניתוק שלהם, מה שמדגים את מחויבותם למיקום זה;
הזדמנות ליצור קשר עם Save The Children בנוגע לחידוש חוזה שכירות;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
עוזר בינה מלאכותית Singer Vielle - נסה עכשיו
יש לכם שאלה לגבי הנכס הזה?
לחצו על כפתור הצ'אט בפינה הימנית התחתונה של המסך. תשובות מיידיות - זמינות 24/7.
חדר נתונים
חדר נתונים מלא זמין עבור נכס זה.
לחצו על הכפתור למטה כדי לגשת לחדר הנתונים, או נווטו לאזור שכותרתו "clicktopurchase®", שם תוכלו לצפות בחדר הנתונים ולהתחיל בתהליך הרכישה המקוון.
הצטרפו לקהילת הוואטסאפ שלנו
קבלו הודעות מוקדמות על הזדמנויות השקעה בנדל"ן ישירות לטלפון שלכם.
שירותי פיננסים Singer Vielle
צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.
