Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة شركة روبرتسون إليوت، وقد تم تحديد المساحات الداخلية الصافية التالية:
| الوحدة 2 | ||
| المنطقة أ | 34.92 متر مربع | 376 قدم مربع |
| المنطقة ب | 19.96 متر مربع | 215 قدم مربع |
| ITZA | 483 قدم مربع | |
| إجمالي الطابق الأرضي | 54.88 متر مربع | 591 قدم مربع |
| الدور الأول | 12.91 متر مربع | 139 قدم مربع |
| المجموع | 67.79 متر مربع | 730 قدم مربع |
| الوحدة 4 | ||
| المنطقة أ | 31.31 متر مربع | 337 قدم مربع |
| المنطقة ب | 28.27 متر مربع | 304 قدم مربع |
| ITZA | 489 قدم مربع | |
| إجمالي الطابق الأرضي | 59.58 متر مربع | 641 قدم مربع |
| الدور الأول | 21.29 متر مربع | 229 قدم مربع |
| المجموع | 80.87 متر مربع | 870 قدم مربع |
| الوحدة 6 | ||
| المنطقة أ | 30.16 متر مربع | 325 قدم مربع |
| المنطقة ب | 24.81 متر مربع | 267 قدم مربع |
| ITZA | 458 قدم مربع | |
| إجمالي الطابق الأرضي | 54.97 متر مربع | 592 قدم مربع |
| الدور الأول | 18.34 متر مربع | 197 قدم مربع |
| المجموع | 73.31 متر مربع | 789 قدم مربع |
| الوحدة 8 | ||
| المنطقة أ | 22.55 متر مربع | 243 قدم مربع |
| المنطقة ب | 20.07 متر مربع | 216 قدم مربع |
| ITZA | 351 قدم مربع | |
| المجموع | 42.62 متر مربع | 459 قدم مربع |
| الوحدة 10 | ||
| المنطقة أ | 31.67 متر مربع | 341 قدم مربع |
| المنطقة ب | 23.84 متر مربع | 257 قدم مربع |
| ITZA | 469 قدم مربع | |
| إجمالي الطابق الأرضي | 55.51 متر مربع | 598 قدم مربع |
| الدور الأول | 21.28 متر مربع | 229 قدم مربع |
| المجموع | 76.79 متر مربع | 827 قدم مربع |
تتوفر نسخة من المسح المقاس للتنزيل.
قيمة ضريبة المباني
بحسب موقع مكتب التقييم العقاري، فإن القيم الخاضعة للتقييم للعقار هي كما يلي:
| عنوان | وصف | قيمة ضريبة المباني |
| 2 المستنقع | متجر ومباني | £10,500 |
| 4 المستنقع | متجر ومباني | £12,250 |
| 6 المستنقع | متجر ومباني | £12,250 |
| 8 المستنقع | متجر ومباني | £7,600 |
| 10 المستنقع | متجر ومباني | £12,000 |
فترة
التملك الحر.
الإيجار
العقار مؤجر لخمسة مستأجرين وفقًا لجدول الإيجار المتاح للتنزيل، مما ينتج عنه إجمالي إيجار سنوي قدره 71,350 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.
باختصار:
2 المستنقع
دعونا شركة بروكيركيلي المحدودة (تحت اسم Cards For All Occasions)، بضمانة من كيث وآني جوسني، بموجب عقد إيجار شامل للصيانة والتأمين لمدة 5 سنوات ابتداءً من 1شارع يناير 2026، تنتهي صلاحيتها في 31شارع ديسمبر 2031. الإيجار الحالي هو 14200 جنيه إسترليني سنوياً.
يشغل المستأجر العقار منذ عام 2014، وقد جدد عقد إيجاره مؤخراً، مما يدل على التزامه بهذا الموقع. وقد ارتفع الإيجار من 13,650 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.
4 المستنقع
دعونا صندوق إنقاذ الطفولة بموجب عقد إيجار شامل للصيانة والتأمين لمدة عشر سنوات تبدأ من 25 مارس 2015 وتنتهي في 24 مارس 2025. الإيجار الحالي هو 14400 جنيه إسترليني سنوياً. المستأجر لا يزال يشغل العقار حتى تاريخ انتهاء العقد.
6 المستنقع
دعونا شركة فريد أولسن للسفر المحدودة بموجب عقد إيجار شامل للصيانة والتأمين، يخضع لجدول الشروط، لمدة 6 سنوات ابتداءً من 27ذ فبراير 2026، تنتهي صلاحيتها في 26ذ فبراير 2032. يوجد خيار إنهاء العقد للمستأجر في 27ذ فبراير 2029، رهناً بإشعار كتابي قبل ستة أشهر. الإيجار الحالي هو 16000 جنيه إسترليني سنويًا. عقد الإيجار خارج نطاق الحماية التي يوفرها قانون عام 1954.
يشغل المستأجر العقار منذ عام 2019، وقد جدد عقد إيجاره مؤخراً، مما يدل على التزامه بهذا الموقع. وقد ارتفع الإيجار من 15,500 جنيه إسترليني سنوياً.
8 المستنقع
دعونا شركة دايركت كاربتس هايث المحدودة, ، بكفالة من فيكتوريا وولي، لمدة خمس سنوات تبدأ من 8 سبتمبر 2023 وتنتهي في 7 سبتمبر 2028. الإيجار الحالي هو 12000 جنيه إسترليني سنويًا. يحتفظ المالك بوديعة إيجار قدرها 3600 جنيه إسترليني. لا يخضع عقد الإيجار لحماية قانون عام 1954. يحق للمستأجر استخدام موقف سيارة واحد في الجزء الخلفي من العقار.
يخضع عقد الإيجار لخيار فسخ من جانب المستأجر في 8 سبتمبر 2026، بشرط تقديم إشعار كتابي مسبق مدته ستة أشهر، أي 8ذ مارس 2026. لم يمارس المستأجر هذا الحق في الانسحاب، مما يدل على التزامه بهذا الموقع.
10 المستنقع
دعونا جيفري آر شورتر وبول إم ديتمير (تحت اسم وكالة بول جيفريز العقارية) بموجب عقد إيجار شامل للصيانة والتأمين لمدة تبدأ في 1 أبريل 2006 وتنتهي في 20 أبريل 2027. الإيجار الحالي هو 14,750 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.
الشقق من 1 إلى 8 في مارش هاوس
تم تأجير الأجزاء السكنية العلوية لشركة تونبارك المحدودة لمدة 999 عامًا ابتداءً من 2اختصار الثاني مارس 2018 بإيجار رمزي.
شهادات أداء الطاقة (EPC)
| 2 المستنقع | ج | صالحة حتى فبراير 2035 |
| 4 المستنقع | ج | صالحة حتى نوفمبر 2032 |
| 6 المستنقع | ج | صالحة حتى فبراير 2035 |
| 8 المستنقع | ج | صالحة حتى فبراير 2035 |
| 10 المستنقع | ج | صالحة حتى أغسطس 2035 |
العهود
تأسست شركة Brookerkelly Limited (التي تعمل تحت اسم Cards For All Occasions) في سبتمبر 2002 وهي متجر مستقل للبطاقات والهدايا.
تأسست منظمة "أنقذوا الأطفال" منذ أكثر من 100 عام، وهي مؤسسة خيرية مسجلة تضم حوالي 24,000 موظف في 93 دولة حول العالم، بالإضافة إلى متطوعين يديرون أكثر من 100 متجر وينظمون 300 فرع محلي لجمع التبرعات. وفي السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024، سجلت منظمة "أنقذوا الأطفال" في المملكة المتحدة إجمالي دخل قدره 304,834,000 جنيه إسترليني وصافي أصول قدره 70,009,000 جنيه إسترليني. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني. www.savethechildren.org.uk.
فريد أولسن ترافل هي وكالة سفر تأسست عام 1988، تُقدم خدمات السفر حول العالم، بما في ذلك العطلات والرحلات البحرية والرحلات القصيرة إلى المدن، عبر متاجرها المنتشرة في الشوارع الرئيسية وقنواتها الإلكترونية. وتدير حاليًا 23 فرعًا لبيع خدمات السفر بالتجزئة في شرق أنجليا والساحل الجنوبي لإنجلترا. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني. www.fredolsentravelagents.co.uk.
شركة دايركت كاربتس هايث المحدودة هي شركة تجزئة مستقلة للسجاد والأرضيات.
بول جيفريز للوساطة العقارية هي وكالة عقارية مستقلة مملوكة لعائلة، تأسست عام 1992، وتقدم خدمات البيع والتأجير وتدير ما يقارب 100 عقار. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني. pauljeffreys.co.uk.
جميع دفعات الإيجار مُسددة بالكامل وبدون أي متأخرات. يتوفر سجل الدفعات في غرفة البيانات.
ضريبة القيمة المضافة
العقار خاضع لضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع (رهناً بوضع ضريبة القيمة المضافة للمشتري) أن تُعامل عملية البيع على أنها نقل لمنشأة قائمة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £677,000 (ستمائة وسبعة وسبعون ألف جنيه إسترليني، رهناً بالعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 10%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحصيل تكاليف عمليات البحث (1755.90 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) من المشتري، والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة لشراء استثمار عقاري متعدد الوحدات السكنية؛;
تقع داخل بلدة هامبشاير الجذابة ووجهة سياحية شهيرة؛;
يقع في موقع متميز في قلب مركز مدينة هايث؛;
مؤجرة بالكامل لخمسة مستأجرين، مما يوفر دخلاً متنوعاً؛;
قام ثلاثة من المستأجرين الخمسة مؤخراً بتجديد عقود إيجارهم أو التنازل عن خيار الإنهاء، مما يدل على التزامهم بهذا الموقع؛;
فرصة للتواصل مع منظمة "أنقذوا الأطفال" بشأن تجديد عقد الإيجار؛;
صافي العائد الأولي جذاب.
حجم قطعة جذابة للمستثمر.
مساعد Singer Vielle المدعوم بالذكاء الاصطناعي - جربه الآن
هل لديك سؤال بخصوص هذه الخاصية؟
انقر على زر الدردشة في الزاوية السفلية اليمنى من الشاشة. إجابات فورية - متوفرة على مدار الساعة.
غرفة البيانات
تتوفر غرفة بيانات كاملة لهذه الخاصية.
انقر فوق الزر أدناه للوصول إلى غرفة البيانات، أو انتقل إلى المنطقة المسماة "clicktopurchase®"، حيث يمكنك عرض غرفة البيانات وبدء عملية الشراء عبر الإنترنت.
انضم إلى مجتمع WhatsApp الخاص بنا
احصل على إشعارات مبكرة حول فرص الاستثمار العقاري مباشرة على هاتفك.
خدمات التمويل Singer Vielle
اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.
