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住宿
该物业已由 Robertson Elliot 测量，并提供以下净内部面积：
| 单元2 | ||
| A区 | 34.92平方米 | 376平方英尺 |
| B区 | 19.96平方米 | 215平方英尺 |
| 伊察 | 483平方英尺 | |
| 一楼总计 | 54.88平方米 | 591 平方英尺 |
| 第一层 | 12.91平方米 | 139平方英尺 |
| 全部的 | 67.79平方米 | 730 平方英尺 |
| 第四单元 | ||
| A区 | 31.31平方米 | 337平方英尺 |
| B区 | 28.27平方米 | 304 平方英尺 |
| 伊察 | 489 平方英尺 | |
| 一楼总计 | 59.58平方米 | 641平方英尺 |
| 第一层 | 21.29平方米 | 229 平方英尺 |
| 全部的 | 80.87平方米 | 870平方英尺 |
| 第六单元 | ||
| A区 | 30.16平方米 | 325平方英尺 |
| B区 | 24.81平方米 | 267 平方英尺 |
| 伊察 | 458 平方英尺 | |
| 一楼总计 | 54.97平方米 | 592平方英尺 |
| 第一层 | 18.34平方米 | 197平方英尺 |
| 全部的 | 73.31平方米 | 789平方英尺 |
| 第八单元 | ||
| A区 | 22.55平方米 | 243平方英尺 |
| B区 | 20.07平方米 | 216平方英尺 |
| 伊察 | 351平方英尺 | |
| 全部的 | 42.62平方米 | 459平方英尺 |
| 第 10 单元 | ||
| A区 | 31.67平方米 | 341 平方英尺 |
| B区 | 23.84平方米 | 257平方英尺 |
| 伊察 | 469平方英尺 | |
| 一楼总计 | 55.51平方米 | 598平方英尺 |
| 第一层 | 21.28平方米 | 229 平方英尺 |
| 全部的 | 76.79平方米 | 827平方英尺 |
测量调查的副本可供下载。
应课税值
根据估价办公室网站的信息，该房产的应税价值如下：
| 地址 | 描述 | 应课税值 |
| 2 沼泽 | 商店及场所 | £10,500 |
| 4 沼泽 | 商店及场所 | £12,250 |
| 6 沼泽 | 商店及场所 | £12,250 |
| 8 沼泽 | 商店及场所 | £7,600 |
| 10 沼泽 | 商店及场所 | £12,000 |
任期
自由持有。
租赁
该物业根据可供下载的租赁协议，出租给五位租户，总租金为 年薪71,350英镑.
总结起来：
2 沼泽
让至 布鲁克凯利有限公司 （以 Cards For All Occasions 的名义经营），由 Keith & Anne Gosney 提供担保，签订为期 5 年的全面维修和保险租赁合同，自 1 日起算。英石 2026年1月，31日到期英石 2031年12月。目前的租金为 每年14,200英镑.
该租户自2014年起一直租用该物业，最近续签了租约，这表明他们对该地点的长期租约。租金从每年13,650英镑上涨。.
4 沼泽
让至 拯救儿童基金会 该物业以全责维修和保险租赁方式出租，租期10年，自2015年3月25日起至2025年3月24日止。目前的租金为： 每年14,400英镑. 租户目前仍占用房屋。.
6 沼泽
让至 弗雷德·奥尔森旅行有限公司 根据《房屋状况清单》，签订一份包含全面维修和保险的租赁合同，租期为6年，自27日起算。th 2026年2月，到期日为26日th 2032年2月。租户可以选择在27日提前终止租约。th 2029年2月到期，需提前六个月书面通知。目前的租金为 每年16,000英镑. 该租赁不受 1954 年租赁法的保护。.
该租户自 2019 年起一直租用该物业，并于近期续签了租约，这表明他们对该地点的长期租约。租金从每年 15,500 英镑上涨至 15,500 英镑。.
8 沼泽
让至 Direct Carpets Hythe Limited, 由维多利亚·伍利提供担保，租期5年，自2023年9月8日起至2028年9月7日止。目前的租金为 每年12,000英镑. 房东持有3600英镑的租金押金。该租赁合同不受1954年租赁法保护。租户有权使用房屋后方的一个停车位。.
该租赁合同包含租户于2026年9月8日终止租赁的选择权，但需提前六个月以书面形式通知。th 2026 年 3 月。租户尚未行使此权利，表明其对该地点的承诺。.
10 沼泽
让至 杰弗里·R·肖特和保罗·M·德特默 （以 Paul Jeffreys Estate Agents 名义经营）签订了一份包含全面维修和保险的租赁合同，租期自 2006 年 4 月 1 日起至 2027 年 4 月 20 日止。目前的租金为 每年14,750英镑.
沼泽屋1-8号公寓
住宅上层部分已出租给 Tonepark Limited，租期为 999 年，自 2 年起算。nd 2018年3月，租金低至象征性的零钱。.
工程总承包
| 2 沼泽 | 碳 | 有效期至2035年2月 |
| 4 沼泽 | 碳 | 有效期至2032年11月 |
| 6 沼泽 | 碳 | 有效期至2035年2月 |
| 8 沼泽 | 碳 | 有效期至2035年2月 |
| 10 沼泽 | 碳 | 有效期至2035年8月 |
盟约
Brookerkelly Limited（以 Cards For All Occasions 的名义经营）成立于 2002 年 9 月，是一家独立的贺卡和礼品店。.
救助儿童会成立于100多年前，是一家注册慈善机构，在全球93个国家拥有约24,000名员工，此外还有志愿者运营着100多家商店，并组织着300个地方筹款分支机构。截至2024年12月31日，救助儿童会英国分会报告的总收入为304,834,000英镑，总净资产为70,009,000英镑。欲了解更多信息，请访问[此处插入链接]。 www.savethechildren.org.uk.
Fred.Olsen Travel 是一家成立于 1988 年的旅行社，通过其实体店和线上渠道销售全球度假、邮轮、城市短途旅行及其他旅游服务。目前，该公司在英格兰东安格利亚和南部沿海地区拥有 23 家零售旅行社。欲了解更多信息，请访问[网站地址]。 www.fredolsentravelagents.co.uk.
Direct Carpets Hythe Limited 是一家独立的地毯和地板零售商。.
Paul Jeffreys Estate Agents 是一家成立于 1992 年的独立家族式房地产代理公司，提供房屋买卖和租赁服务，管理着约 100 套房产。欲了解更多信息，请访问 pauljeffreys.co.uk.
所有租金均已付清，无任何欠款。付款记录可在数据室查阅。.
增值税
该物业已选择缴纳增值税。预计（取决于买方的增值税身份），此次出售将被视为持续经营业务转让（TOGC）。.
提议
我们被指示寻找一个数字 £677,000 （六十七万七千英镑，具体金额以合同为准，反映出净初始收益率为 10%.
请注意，购买者将被收取数据室中提供的搜索费用（1,755.90 英镑 + 增值税）。.
请注意，购买者将被收取购买价格 1.0% 的交易费加上增值税。
投资注意事项
一个购买多租户零售投资物业的机会；;
位于风景优美的汉普郡小镇，也是热门旅游目的地；;
位于海斯镇中心显眼位置；;
全部出租给五位租户，收入来源分散；;
五家租户中有三家最近续签了租约或放弃了提前解约的权利，这表明他们对该地点的承诺；;
有机会与救助儿童会就续租事宜进行洽谈；;
具有吸引力的净初始收益率；
对于投资者来说具有吸引力的手数。
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