Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
- עיירה היסטורית של סאפוק וביתר עולמי של מרוצי סוסים בריטיים
- הצעות מחיר בסביבות 770,000 פאונד, בכפוף לחוזה
- 8.0% תשואה ראשונית נטו
- מושכר לבנק לוידס (רווחים לפני מס של 5.7 מיליארד ליש"ט)
- ללא מע"מ
- שכר דירה מבוסס מחדש בעת חידוש חכירה ב-2022
- הדייר עובד כבר למעלה מ-44 שנים.
- שכר דירה עובר של 65,000 ליש"ט לשנה
- אפשרות לניצול פוטנציאל פיתוח בעתיד
- 100% Prime Pitch
- הסכמה לשימוש כמסעדה / בית קפה (השתמש בכיתה E)
מקום
ניומרקט היא עיירת שוק אמידה והיסטורית של סאפוק והמטה של מרוצי הסוסים הבריטיים, המושכת מיליוני מבקרים מדי שנה.
העיירה ממוקמת 65 מייל צפונית מזרחית ללונדון, 13.5 מייל צפונית מזרחית לקיימברידג', 15 מייל מערבית לבורי סנט אדמונדס, 65 מייל צפונית מזרחית לקולצ'סטר, 73.5 מייל דרומית מזרחית לפיטרבורו ו-50 מייל דרומית מערבית לנוריץ'.
ניומרקט מחובר היטב בהיותו צמוד לכביש A14 המקשר לכביש A1/M1 ממערב ולכביש A11/M11 מדרום.
תחנת הרכבת ניומרקט מספקת שירותים סדירים וישירים לתחנות לונדון קינגס קרוס ולונדון סנט פנקריאס, כאשר זמן הנסיעה המהיר ביותר הוא שעה ו-40 דקות.
העיירה ממוקמת 50 מייל צפונית מזרחית לנמל התעופה לוטון, 82 מייל צפונית מזרחית לשדה התעופה הית'רו ו-64 מייל צפונית מערבית לשדה התעופה סאות'אנד.
מַצָב
הנכס שוכן במיקום קמעונאי מעולה 100% בלב מרכז העיר.
קמעונאים אחרים בסביבה כוללים את Greggs, EE, WH Smith, TK Maxx, Vodafone, Boots, Toni & Guy, Caffe Nero, Pizza Express, Savers, Starbucks, HSBC, Barclays ו-Nationwide.
ה-High Street הוא מגרש הקמעונאות העיקרי של העיר ומספק תערובת של מתקני קמעונאות, מזון ופנאי. העיירה נהנית ממרכז הקניות גינאה, חניון של 450 מקומות ושוק ותיק פעמיים בשבוע.
תיאור
הנכס מורכב מנכס מסחרי מרשים של ארבע קומות ממוצא ויקטוריאני, המסודר על פני קומות מרתף, קרקע, קומה ראשונה ושנייה.
קומת הקרקע מורכבת בעיקר מאולם בנקאות מעוצב היטב עם משרדים בקומה הראשונה, אזור צוות בקומה השנייה ומגורים נלווים במרתף.
הנכס הותאם על ידי השוכר לסגנון הארגוני הרגיל שלו.
ישנן שתי כניסות נפרדות מלפנים ואחת מאחור. בנוסף, יש כספומט בחלק החיצוני של הנכס.
הנכס נהנה מגג שטוח מאחור, המציע פוטנציאל להגדיל את המסה של הנכס בכפוף לאישור תכנון.
