Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| Sq.Ft | מ"ר | |
| קרקע, אדמה | 5,260 | 488.66 |
| ראשון | 9,000 | 836.12 |
| שְׁנִיָה | 9,256 | 859.9 |
| סה"כ | 23,516 | 2,184.70 |
סט של תוכניות קומה זמין להורדה ודוח המדידה יישלח מחדש לרוכש בעלות של 1420.00 ליש"ט + מע"מ.
אֲתַר
אנו מעריכים ששטח האתר הכולל הוא כ-2.312 דונם (0.94 הקטרים)
קְבִיעוּת
Heritable (מקבילה סקוטית ל-freehold באנגלית)
חֲכִירָה
הנכס מוצע בעיקר בחזקה פנויה המאפשרת גמישות אופטימלית לבעלי הבעלים, משקיעים ויזמים.
חוות הים הסקוטי שוכנות בסוויטה המזרחית של הקומה השנייה, המשתרעת על פני 3,900 רגל רבוע (362.32 מ"ר), מאז אוגוסט 2016. תקופת השכירות שלהן הוארכה לאחרונה עד ה-28 במאי 2024, שפג תוקפה בעבר בנובמבר 2023, במחיר שכר דירה חולף של 45,700 ליש"ט לשנה, שהם שווים ל-11.72 ליש"ט/רגל רבוע לשנה.
תשלום עבור שירות
עבור התקופה שבין 28 בפברואר 2022 ל-27 בפברואר 2023, תקציב דמי השירות היה 154,675 ליש"ט, השווה ערך ל-6.58 ליש"ט/רגל רבוע.
מידע מקיף על דמי שירות זמין להורדה בחבילה המשפטית.
ערך ניתן לדירוג
שמאי הנאמנות הסקוטי העריך את הבניין כמשרדים בודדים. שווי המס הכולל הוא 238,875 ליש"ט - פירוט מסופק בחבילה המשפטית.
תִכנוּן
אנו מציעים שהנכס יכול להתאים למספר שימושים חלופיים לרבות הסבה למגורים, מלונאות ולינה לסטודנטים, בכפוף לקבלת ההסכמות התכנוניות הנדרשות.
מס ערך מוסף
צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC) והרוכש יידרש להגיש את הבחירה המתאימה ל-HMRC.
עדות שוק
אנו מודעים לעסקאות המכירה הבאות שאנו מציעים לעזור להדגים את השווי ההוגן שההשקעה מציעה במחיר המבוקש:
| כתובת | שטח (ר"ר) | מחיר מכירה (£ps) | שיעור הון | תַאֲרִיך |
| בית אנטונין, Callendar Business Park, Falkirk, FK1 1XR | 37,464 רגל רבוע | £1,350,000 | 36 פאונד/מטר מרובע | באוגוסט-23 |
| החצר, Callendar Business Park, Falkirk, FK1 1XR | 38,804 רגל רבוע | £1,300,000 | 33.50 פאונד/מטר מרובע | יוני-23 |
| Hillside House, Laurelhill Business Park, Stirling, FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | 79 פאונד/מטר מרובע | מרץ-23 |
| Inspire House, 3 Renshaw Place, Motherwell, ML1 4UF | 28,606 | £1,600,000 | £55.93 | דצמבר-21 |
| Maxxium House, Castle Business Park, Stirling | 20,496 | £1,750,000 | £85.38 | ביולי-21 |
| 1 Redwood Court, Peel Park Campus, East Kilbride, G74 5PF | 16,426 | £600,000 | £36.53 | בפברואר-21 |
| 4 Michaelson Square, Kirkton Campus, Livingston, EH54 7DP | 11,872 | £774,000 | £65.20 | בפברואר-21 |
הצעה
מחיר מנחה של £850,000 (שמונה מאות וחמישים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף שפל שווי הון של 37 פאונד למטר מרובע / 395 פאונד למטר מרובע.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (1,704 ליש"ט כולל מע"מ), חיפושים (821.40 ליש"ט כולל מע"מ),
יש להגיש את "ההצעות הטובות ביותר" המחייבות לא יאוחר משעה 14:00 ביום רביעי, 28 בפברואר 2024 (אלא אם כן נמכרו קודם לכן). חבילה משפטית מלאה זמינה, כולל טיוטת הצעה. קונים פוטנציאליים מוזמנים לחתום רשמית על טיוטת ההצעה ולהציגה לאחד מסוכני המכירה או למורטון פרייזר.
אם אתה מעוניין בהגשת הצעה רשמית, אנא צור קשר על מנת לנקות את הדרישות בנושא איסור הלבנת הון ודרישות פיננסיות לפני הגשת הצעה.
שיקולי השקעה
בניין משרדים משמעותי במיקום מבוסס ואטרקטיבי
פוטנציאל לשנות את השימוש בנכס בכפוף להסכמות
חלק מניב הכנסה
רכישה במחיר המבוקש משקפת ערך הון נמוך אטרקטיבי
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
כתב ויתור
העניינים, העסקים והרכוש של החברה מנוהלים על ידי המנהלים המשותפים גארי הארגריבס, פיליפ ריינולדס ומישל אליוט הפועלים כסוכנים של החברה וללא אחריות אישית. כולם מורשים על ידי איגוד העוסקים בחדלות פירעון ומחויבים לקוד האתי של חדלות פירעון.
