Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| Sq.Ft | מ"ר | |
| קרקע, אדמה | 5,260 | 488.66 |
| ראשון | 9,000 | 836.12 |
| שְׁנִיָה | 9,256 | 859.9 |
| סה"כ | 23,516 | 2,184.70 |
A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £1420.00 + VAT.
אֲתַר
אנו מעריכים ששטח האתר הכולל הוא כ-2.312 דונם (0.94 הקטרים)
קְבִיעוּת
Heritable (מקבילה סקוטית ל-freehold באנגלית)
חֲכִירָה
הנכס מוצע בעיקר בחזקה פנויה המאפשרת גמישות אופטימלית לבעלי הבעלים, משקיעים ויזמים.
Scottish Sea Farms occupy the east suite of the second floor which extends to 3,900 sq.ft. (362.32 sq.m), since August 2016. Their occupation has recently been extended until 28th May 2024, previously expiring November 2023, at a passing rent of £45,700 per annum, which equates to £11.72/sq.ft. p.a
תשלום עבור שירות
For the period 28th February 2022 to 27th February 2023 the service charge budget was £154,675, equating to £6.58/sq ft..
מידע מקיף על דמי שירות זמין להורדה בחבילה המשפטית.
ערך ניתן לדירוג
The Scottish Assessors has assessed the building as individual offices. The total Rateable Value is £238,875 – a breakdown is provided in the legal package.
תִכנוּן
אנו מציעים שהנכס יכול להתאים למספר שימושים חלופיים לרבות הסבה למגורים, מלונאות ולינה לסטודנטים, בכפוף לקבלת ההסכמות התכנוניות הנדרשות.
מס ערך מוסף
צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC) והרוכש יידרש להגיש את הבחירה המתאימה ל-HMRC.
עדות שוק
אנו מודעים לעסקאות המכירה הבאות שאנו מציעים לעזור להדגים את השווי ההוגן שההשקעה מציעה במחיר המבוקש:
| כתובת | שטח (ר"ר) | Sale Price (£psf) | שיעור הון | תַאֲרִיך |
| בית אנטונין, Callendar Business Park, Falkirk, FK1 1XR | 37,464 רגל רבוע | £1,350,000 | £36/sq ft | באוגוסט-23 |
| החצר, Callendar Business Park, Falkirk, FK1 1XR | 38,804 רגל רבוע | £1,300,000 | £33.50/sq ft | יוני-23 |
| Hillside House, Laurelhill Business Park, Stirling, FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | £79/sq.ft | מרץ-23 |
| Inspire House, 3 Renshaw Place, Motherwell, ML1 4UF | 28,606 | £1,600,000 | £55.93 | דצמבר-21 |
| Maxxium House, Castle Business Park, Stirling | 20,496 | £1,750,000 | £85.38 | ביולי-21 |
| 1 Redwood Court, Peel Park Campus, East Kilbride, G74 5PF | 16,426 | £600,000 | £36.53 | בפברואר-21 |
| 4 Michaelson Square, Kirkton Campus, Livingston, EH54 7DP | 11,872 | £774,000 | £65.20 | בפברואר-21 |
הצעה
מחיר מנחה של £850,000 (שמונה מאות וחמישים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף שפל capital value of £37 per sq ft / £395 per sq metre.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£1,704 inc of VAT), searches (£821.40 inc of VAT),
Binding “Best Offers” are to be submitted no later than 2:00pm on Wednesday 28th February 2024 (unless sold prior). A full legal package is available, including a draft offer. Potential purchasers are invited to formally sign the draft offer and present to one of the selling agents or Morton Fraser.
אם אתה מעוניין בהגשת הצעה רשמית, אנא צור קשר על מנת לנקות את הדרישות בנושא איסור הלבנת הון ודרישות פיננסיות לפני הגשת הצעה.
שיקולי השקעה
בניין משרדים משמעותי במיקום מבוסס ואטרקטיבי
פוטנציאל לשנות את השימוש בנכס בכפוף להסכמות
חלק מניב הכנסה
רכישה במחיר המבוקש משקפת ערך הון נמוך אטרקטיבי
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
כתב ויתור
העניינים, העסקים והרכוש של החברה מנוהלים על ידי המנהלים המשותפים גארי הארגריבס, פיליפ ריינולדס ומישל אליוט הפועלים כסוכנים של החברה וללא אחריות אישית. כולם מורשים על ידי איגוד העוסקים בחדלות פירעון ומחויבים לקוד האתי של חדלות פירעון.
