Chinese 
English 
Arabic 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
住宿
该物业已根据 BKR 楼层平面图进行测量，并提供以下净内部建筑面积：
| 平方英尺 | 平方米 | |
| 地面 | 5,260 | 488.66 |
| 第一的 | 9,000 | 836.12 |
| 第二 | 9,256 | 859.9 |
| 全部的 | 23,516 | 2,184.70 |
一套平面图可供下载，测量调查报告将重新发送给购买者，费用为 1420.00 英镑 + 增值税。
地点
我们估计总用地面积约为 2.312 英亩（0.94 公顷）
任期
可继承（苏格兰相当于英国永久业权）
租赁
该物业主要以空置状态提供，为自住业主、投资者和开发商提供了最佳的灵活性。
苏格兰海洋农场 (Scottish Sea Farms) 自 2016 年 8 月起占据二楼东侧套房，面积达 3,900 平方英尺（362.32 平方米）。他们的租期最近已延长至 2024 年 5 月 28 日，此前租期于 2023 年 11 月到期，年租金为 45,700 英镑，相当于每年每平方英尺 11.72 英镑。
服务费
2022 年 2 月 28 日至 2023 年 2 月 27 日期间，服务费预算为 154,675 英镑，相当于每平方英尺 6.58 英镑。
综合服务费信息可在法律包中下载。
应课税值
苏格兰评估员已将该建筑评估为独立办公室。其应税地价为238,875英镑——详细情况请参阅法律文件。
规划
我们建议，在获得必要的规划许可的情况下，该房产可适合多种替代用途，包括住宅改建、酒店和学生宿舍。
增值税
预计此次出售将被视为持续经营转让（TOGC），并且买方将需要向英国税务海关总署提交适当的选择。
市场证据
我们知道以下销售交易，我们建议这些交易有助于证明投资以要价提供的公允价值：
| 地址 | 面积（平方英尺） | 售价（英镑/平方英尺） | 资本率 | 日期 |
| 安东尼大厦，卡伦达尔商业园，福尔柯克，FK1 1XR | 37,464平方英尺 | £1,350,000 | 36英镑/平方英尺 | 8 月 23 日 |
| 庭院，卡伦德商业园，福尔柯克，FK1 1XR | 38,804平方英尺 | £1,300,000 | 33.50英镑/平方英尺 | 23年6月 |
| Hillside House，劳雷尔山商业园，斯特灵，FK7 9JQ | 15,664 | 1,250,000.00 | 79英镑/平方英尺 | 23年3月 |
| 灵感之家，3 Renshaw Place，马瑟韦尔，ML1 4UF | 28,606 | £1,600,000 | £55.93 | 12 月 21 日 |
| Maxxium House，城堡商业园，斯特灵 | 20,496 | £1,750,000 | £85.38 | 7 月 21 日 |
| 1 Redwood Court，皮尔公园校区，东基尔布赖德，G74 5PF | 16,426 | £600,000 | £36.53 | 2 月 21 日 |
| 4 迈克尔森广场，柯克顿校区，利文斯顿，EH54 7DP | 11,872 | £774,000 | £65.20 | 2 月 21 日 |
提议
指导价为 £850,000 （八十五万英镑），受合同约束，反映较低 资本价值为每平方英尺 37 英镑/每平方米 395 英镑.
请注意，购买者将重新收取测量调查费用（1,704 英镑，含增值税）、搜索费用（821.40 英镑，含增值税）、
具有约束力的“最佳报价”须于2024年2月28日星期三下午2:00之前提交（除非该房产已提前售出）。我们提供包含报价草案在内的完整法律文件。有意向的买家请正式签署报价草案，并将其提交给销售代理或Morton Fraser。
如果您有兴趣提交正式报价，请在提交报价之前联系我们，以明确反洗钱和财务要求。
投资注意事项
位于成熟且有吸引力的位置的大型办公楼
经同意后可以改变财产的用途
部分创收
以要价购买反映了有吸引力的低资本价值
对于投资者来说具有吸引力的手数。
免责声明
公司的事务、业务和财产由联合管理人加里·哈格里夫斯 (Gary Hargreaves)、菲利普·雷诺兹 (Philip Reynolds) 和米歇尔·埃利奥特 (Michelle Elliot) 管理，他们作为公司的代理人，不承担个人责任。所有这些都获得了破产从业者协会的许可，并受到破产道德准则的约束。
