שטח האתר
אנו מבינים ששטח האתר הוא 0.17 דונם (0.42 אקרים).
על פי דוח Sitecheck מיום נובמבר 2025, לא זוהתה אחריות לקרקע מזוהמת באתר. עותק של הדו"ח זמין להורדה דרך חדר הנתונים.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
האתר נמכר עם החזקה פנויה.
פוטנציאל תכנון ופיתוח
במאי 2021, הוענק לאתר המדובר היתר תכנון עבור "פיתוח מחדש של מגרש מוסך עבור 5 יחידות דיור למגורים (2 יחידות עם 2 חדרי שינה ו-3 יחידות עם 3 חדרי שינה) כולל חניה, גינון ושטח פתוח נלווים". [מס' בקשת תכנון: 21/00211/FUL]. היתר תכנון זה פג תוקפו מאז.
האתר הנדון ממוקם בתוך הגבולות המנהליים של מועצת העיר מילטון קיינס, אשר מדיניות התכנון ותוכנית הפיתוח שלה מהוות את התוכנית המקומית החדשה למילטון קיינס ("תוכנית: MK"). מדיניות DS1 של התוכנית: MK שואפת להבטיח כי אספקת בתים חדשים תמוקם בתוך האזור העירוני הקיים של מילטון קיינס ותהיה מבוססת על הזדמנויות סלקטיביות למילוי מחדש, בנייה מחדש, התחדשות ופיתוח מחדש.
בהינתן שהאתר המדובר קיבל בעבר היתר תכנון לתכנית מגורים, אנו מציעים כי שימוש למגורים מייצג את צורת הפיתוח המתאימה ביותר, בהתאם למדיניות התכנון המעודדת התחדשות ומסירת בתים איכותיים במיקומים נגישים, תוך הפחתת הלחץ על אתרים חדשים. תכנית מגורים מייצגת שימוש יעיל ובר-קיימא בקרקע שפותחה בעבר, התורמת לצורכי דיור מקומיים תוך שיפור אופי האזור.
מומלץ למעוניינים לבצע בירורים תכנוניים משלהם.
ערכי קרקע
מכירה במחיר מבוקש של 350,000 ליש"ט שווה ערך ל-2,059 ליש"ט לדונם / 833,000 ליש"ט לדונם.
הודענו כי אתר דומה הממוקם ב-Mansell Close, MK5 6AD, כ-6.4 ק"מ (4 מייל) צפון-מערבית לנכס הנדון, נמכר באפריל 2026. האתר, הכולל מוסכים לשעבר על שטח כולל של 0.07 דונם (0.18 אקרים), נמכר, ללא תנאי, במחיר של 166,000 ליש"ט, שהם 2,371 ליש"ט לדונם / 922,222 ליש"ט לדונם.
מס ערך מוסף
הנכס אינו מחויב במס; לכן אין צורך בתשלום מע"מ.
הצעה
אנו מתבקשים לבקש הצעות ללא תנאי של £350,000 (שלוש מאות וחמישים אלף לירות שטרלינג) עבור זכות הבעלות החופשית, בכפוף לחוזה.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלות החיפושים (1,231.61 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים.
שימו לב כי רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 5,000 ליש"ט בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש אתר פיתוח בבלצ'לי, אזור שעובר התחדשות משמעותית;
מגרש בשטח של 0.17 דונם / 0.42 אקרים, מוצע עם יתרון של חזקה פנויה;
הזדמנות פיתוח, בכפוף לקבלת ההסכמות הנדרשות;
זְכוּת חֲכִּירָה;
גודל מגרש אטרקטיבי.









