مساحة الموقع
نحن نفهم أن مساحة الموقع تبلغ 0.17 هكتار (0.42 فدان).
بحسب تقرير فحص الموقع الصادر في نوفمبر 2025، لم يتم تحديد أي مسؤولية تتعلق بتلوث الأراضي في الموقع. ويمكن تحميل نسخة من التقرير عبر غرفة البيانات.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
يتم بيع الموقع وهو خالٍ من السكان.
إمكانات التخطيط والتطوير
في مايو 2021، مُنح الموقع المذكور ترخيصًا تخطيطيًا لإعادة تطوير موقع المرآب إلى 5 وحدات سكنية (وحدتان بغرفتي نوم و3 وحدات بثلاث غرف نوم) بما في ذلك مواقف السيارات وتنسيق الحدائق والمساحات المفتوحة. [رقم طلب التخطيط: 21/00211/FUL]. وقد انتهت صلاحية هذا الترخيص التخطيطي منذ ذلك الحين.
يقع الموقع المعني ضمن الحدود الإدارية لمجلس مدينة ميلتون كينز، الذي تشكل سياساته التخطيطية وخطة التنمية الخاصة به الخطة المحلية الجديدة لميلتون كينز ("الخطة: ميلتون كينز"). وتسعى السياسة DS1 من الخطة: ميلتون كينز إلى ضمان توفير المساكن الجديدة داخل المنطقة الحضرية القائمة في ميلتون كينز، ومن خلال فرص مختارة لإعادة التطوير والتجديد في المناطق الحضرية القائمة، واستغلال الأراضي البور.
بالنظر إلى أن الموقع المعني قد حصل سابقًا على ترخيص تخطيط لمشروع سكني، فإننا نقترح أن الاستخدام السكني يمثل الشكل الأمثل للتطوير، بما يتماشى مع سياسات التخطيط التي تشجع على التجديد الحضري وتوفير مساكن عالية الجودة في مواقع يسهل الوصول إليها، مع تخفيف الضغط على الأراضي غير المطورة. يمثل المشروع السكني استخدامًا فعالًا ومستدامًا للأراضي المطورة سابقًا، مما يساهم في تلبية احتياجات الإسكان المحلية مع تعزيز الطابع المميز للمنطقة.
يُنصح الأطراف المهتمة بإجراء استفساراتهم الخاصة بالتخطيط.
قيم الأراضي
إن البيع بسعر الطلب البالغ 350,000 جنيه إسترليني يعادل 2,059 جنيه إسترليني للهكتار / 833,000 جنيه إسترليني للفدان.
تم إبلاغنا بأن موقعًا مشابهًا يقع في مانسيل كلوز، MK5 6AD، على بعد حوالي 6.4 كم (4 أميال) إلى الشمال الغربي من العقار المعني قد تم بيعه في أبريل 2026. يتألف الموقع من مرائب سابقة على مساحة إجمالية قدرها 0.07 هكتار (0.18 فدان)، وقد تم بيعه، دون قيد أو شرط، بمبلغ 166,000 جنيه إسترليني، أي ما يعادل 2,371 جنيهًا إسترلينيًا للهكتار / 922,222 جنيهًا إسترلينيًا للفدان.
ضريبة القيمة المضافة
العقار غير خاضع للضريبة؛ وبالتالي، لا يتم دفع ضريبة القيمة المضافة.
عرض
تلقينا تعليمات بالسعي للحصول على عروض غير مشروطة من £350,000 (ثلاثمائة وخمسون ألف جنيه إسترليني) مقابل حق الملكية المطلقة، رهناً بالعقد.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحصيل تكلفة عمليات البحث (1231.61 جنيهًا إسترلينيًا) من المشتري، والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة قدرها 5000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة على المشتري.
اعتبارات الاستثمار
فرصة لشراء موقع تطوير في بليتشلي، وهي منطقة تشهد عملية تجديد كبيرة؛;
قطعة أرض مساحتها 0.17 هكتار / 0.42 فدان، معروضة مع ميزة الحيازة الشاغرة؛;
فرصة للتطوير، رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة؛;
التملك الحر؛
حجم القطعة جذاب.









