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Zone du site
Nous comprenons que la superficie du site est de 0,17 hectare (0,42 acres).
D'après un rapport Sitecheck daté de novembre 2025, aucun risque de contamination des sols n'a été identifié sur le site. Une copie du rapport est disponible en téléchargement dans la salle de données.
Mandat
Pleine propriété.
Location
Le terrain est vendu libre de toute occupation.
Potentiel de planification et de développement
En mai 2021, le site concerné a obtenu un permis de construire pour la ‘ Réaménagement d'un garage en 5 logements (2 x 2 chambres et 3 x 3 chambres) comprenant un parking, des aménagements paysagers et un espace vert ’ [Référence de la demande de permis de construire : 21/00211/FUL]. Ce permis n'est plus valable.
Le site en question se situe dans le périmètre administratif de la municipalité de Milton Keynes, dont les politiques d'urbanisme et le plan de développement constituent le nouveau Plan local d'urbanisme de Milton Keynes (“ Plan : MK ”). La politique DS1 du Plan : MK vise à garantir que les nouveaux logements soient construits au sein du tissu urbain existant de Milton Keynes et proviennent de projets de densification sélective, de réhabilitation de friches industrielles, de régénération et de réaménagement.
Étant donné que le site concerné a déjà obtenu un permis de construire pour un projet résidentiel, nous estimons que l'usage résidentiel représente la forme d'aménagement la plus appropriée, conformément aux politiques d'urbanisme qui encouragent la revitalisation urbaine et la construction de logements de qualité dans des lieux accessibles, tout en réduisant la pression sur les espaces naturels. Un projet résidentiel constitue une utilisation efficace et durable d'un terrain déjà bâti, contribuant à répondre aux besoins locaux en logements tout en valorisant le caractère du quartier.
Il est conseillé aux parties intéressées de se renseigner elles-mêmes sur les réglementations d'urbanisme.
Valeurs foncières
Une vente au prix demandé de 350 000 £ équivaut à 2 059 £ par hectare / 833 000 £ par acre.
Il nous a été indiqué qu'un site comparable situé à Mansell Close, MK5 6AD, à environ 6,4 km (4 miles) au nord-ouest de la propriété en question, a été vendu en avril 2026. Comprenant d'anciens garages sur une superficie totale de 0,07 hectare (0,18 acre), le site a été vendu, sans condition, au prix de 166 000 £, soit 2 371 £ par hectare / 922 222 £ par acre.
T.V.A.
Le bien n'est pas soumis à l'impôt ; par conséquent, la TVA n'est pas due.
Proposition
Nous avons pour instruction de rechercher des offres inconditionnelles de £350,000 (Trois cent cinquante mille livres sterling) pour le droit de propriété en pleine propriété, sous réserve de contrat.
Veuillez noter que l'acheteur se verra refacturer le coût des recherches (1 231,61 £) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter que des frais de transaction de 5 000 £ plus TVA seront facturés à l'acheteur.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à Bletchley, une zone en pleine régénération ;
Un terrain de 0,17 hectare / 0,42 acre, offert libre de toute occupation ;
Opportunité de développement, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires ;
Pleine propriété ;
Taille de terrain attrayante.
