Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את הלינה הבאה:
| חזית נטו | 27.84 מ' | 91?4? |
| חזית ברוטו | 28.60 מ' | 93?10? |
| שטח פנימי ברוטו | ||
| קומת קרקע | 1,538.70 מ"ר | 16,563 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 1,500.52 מ"ר | 16,152 רגל רבוע |
| קומה שנייה | 302.30 מ"ר | 3,254 רגל רבוע |
| קומה שלישית (צמח) | 43.76 מ"ר | 471 מ"ר |
| סה"כ | 3,385.28 מ"ר | 36,440 רגל רבוע |
| אזור פנימי נטו | ||
| קומת קרקע | 1,479.53 מ"ר | 15,926 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 1,264.28 מ"ר | 13,609 רגל רבוע |
| קומה שנייה | 156.44 מ"ר | 1,684 רגל רבוע |
| קומה שלישית (צמח) | 38.00 מ"ר | 409 רגל רבוע |
| סה"כ | 2,938.24 מ"ר | 31,628 רגל רבוע |
ערכה של תוכניות קומה זמינה להורדה ודוח הסקר הנמדד יועבר מחדש לרוכש בעלות של £1,395 + מע"מ.
ערך ניתן לדירוג
על פי אתר האינטרנט של משרד השווי הערך הנקוב עבור הנכס הוא 112,000 פאונד. מכפיל התעריפים העסקיים הוא 54.6 פני. עם זאת, חל פטור מתעריפי נכסים המפורטים כך שאין תעריפים לתשלום כרגע.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
הנכס מוצע למכירה בחזקה פנויה.
הנכס הושכר בעבר ל-Wilko Retail Limited לתקופה של 15 שנים מה-5 במרץ 2014, שיפוג ב-4 במרץ 2029 בדמי שכירות של 160,758 פאונד לשנה. וילקו נכנס לממשל באוגוסט 2023.
תִכנוּן
חזיתות הבניין רשומות בדרגה II וממוקמות באזור שימור.
ניתן לראות את ההיסטוריה התכנונית של הנכס באתר מועצת רובע בדפורד, אנא ראה כאן.
ביוני 1994 ניתן היתר תכנון ל?הריסת מבנים קיימים לחלקו האחורי של האתר, שיפוץ בניינים מול הרחוב הראשי, כולל החלפות לקומת הקרקע, חזיתות חנויות חדשות ומבנים חדשים לחלקו האחורי?. אנא ראה כאן תחת הפניה 93/01599/FUL.
אנו מציעים שההיסטוריה הזו מדגימה את הפוטנציאל לנצל את עומק הנכס הקיים ולפתח מחדש.
מס ערך מוסף
הנכס נרשם למע"מ.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש הצעות באזור של 1,300,000 פאונד (מיליון, שלוש מאות אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף שווי הוני של 35.68x למ"ר / £384 למ"ר.
לידיעתך, רוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (1,395 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (2,074.78 ליש"ט) הניתנים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש נכס משמעותי במרכז העיר בדפורד בשווי הון נמוך;
הנכס מציע הזדמנויות לפיתוח ושיפוץ מחדש;
גודל היחידה מספק הזדמנות להגדיר מחדש ליחידות קמעונאיות קטנות יותר וליצור מחדש ייעוד של אזורים קיימים;
אנו מציעים כי עומק האתר מספק הזדמנות לפיתוח מחדש כפי שהודגש בהרשאת תכנון קודם לנכס;
הזדמנויות הסבה למגורים ולשימושים אחרים, בכפוף להסכמות מתאימות;
עם שכר הדירה של Wilko לפני הפנוי ב-160,758 פאונד, המחיר המבוקש משקף תשואה אטרקטיבית של מעל 12% ברמת שכירות זו
