Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
- מגרש קמעונאות ראשי
- יחידה קמעונאית מושכרת ל-Shoe Zone Retail Limited
- חוזה שכירות חדש מיוני 2023
- הכנסה בטוחה? נכסים נטו 39.5 מיליון ליש"ט
- חלקים עליונים עצמאיים פנויים בהסכמה תכנונית ל-2 יחידות דיור
- זְכוּת חֲכִּירָה
- 700,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
- תשואה נטו של 8.41%
- תשואה אטרקטיבית משתמעת של 9.84% בגין הלינה הקמעונאית
- 100,000 ליש"ט בחלקים העליונים הפנויים בהשוואה לערך יציאה של 350,000 ליש"ט
מקום
דורצ'סטר היא עיירת מחוז אמידה בדורסט הממוקמת 55 מייל (88.5 ק"מ) מזרחית לאקסטר, 61 מייל (98 ק"מ) דרומית לבריסטול ו-130 מייל (209 ק"מ) דרומית מערבית ללונדון.
עיירת שוק היסטורית זו היא מיקום תוסס עבור סיורים, קניות ומוזיאונים. העיירה נהנית מהיותה מיקום תיירותי, הנהנית מהיסטוריה עשירה עוד מתקופת הברזל.
דורצ'סטר יושבת בנוחות ליד נקודת המפגש של הכבישים A35, A37 ו-A354, ומספקת תקשורת כבישים מצוינת אל העיר וממנה.
תחנות הרכבת דורצ'סטר דרום ודורצ'סטר מערב מספקות רכבות סדירות וישירות לתחנת לונדון ווטרלו, כאשר זמן הנסיעה המהיר ביותר הוא שעתיים ו-36 דקות.
נמל התעופה סאות'המפטון נמצא במרחק של 88.5 ק"מ מצפון-מזרח ונמל התעופה הית'רו נמצא במרחק של 177 ק"מ מצפון מזרח.
מַצָב
הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה בלב מרכז העיר דורצ'סטר במדרחוב סאות' סטריט. הכובשים מסביב כוללים את Waterstones, Card Factory, Poundland, FatFace, New Look, Superdrug, Mountain Warehouse ו-WHSmith.
הכניסה לטיודור ארקייד נמצאת במרחק של פחות מ-500 רגל צפונה, ברחוב דרום. Tudor Arcade, המעוגן על ידי חנות של Waitrose וחניון של 164 מקומות, הוא קניון סגור המשתרע על פני כ-48,000 רגל רבוע וכולל תערובת של מותגי High Street ידועים יחד עם קמעונאים מקומיים עצמאיים ומפעילי F&B.
תחנת הרכבת דורצ'סטר דרום נמצאת במרחק של פחות מ-0.8 ק"מ (0.5 מייל) לדרום.
תיאור
הנכס מורכב מיחידה קמעונאית המסודרת על פני קרקע וקומה ראשונה בחלקה, יחד עם מגורים פנויים בשאר הקומה הראשונה.
היחידה הקמעונאית בקומת הקרקע היא בעיקרה בחלל פתוח והותקנה בסטנדרט גבוה על ידי השוכר בסגנון הארגוני הרגיל שלהם. חלק הקומה הראשונה מספקת אירוח נלווה.
שאר הקומה הראשונה היוו בעבר חלק מפטירתו של הדייר הקמעונאי לשעבר. מאז ביצע בעל הבית עבודות הפרדה כדי להפוך את החלקים העליונים הללו לעצמאיים, והם נהנים כעת מגישה ייעודית משלהם מקומת הקרקע בחזית הנכס דרך רחוב דרום (ראה סעיף הסכמה תכנונית להלן).
יש אזור חצר אחורית הנגשת דרך רחוב טריניטי.
