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Résumé
- Premier argumentaire de vente au détail
- Unité de vente au détail louée à Shoe Zone Retail Limited
- Nouveau bail à partir de juin 2023
- Des revenus sécurisés ? Actif net 39,5 millions £
- Parties supérieures indépendantes vacantes avec permis de construire pour 2 x unités d'habitation
- Pleine propriété
- 700 000 £, sous réserve de contrat
- Rendement net de 8.41%
- Rendement implicite attractif de 9.84% pour le logement commercial
- 100 000 £ sur les parties supérieures vacantes contre une valeur de sortie de 350 000 £
Emplacement
Dorchester est une ville riche du comté du Dorset située à 88,5 km à l'est d'Exeter, à 98 km au sud de Bristol et à 209 km au sud-ouest de Londres.
Ce bourg historique est un endroit animé pour faire du tourisme, du shopping et des musées. La ville bénéficie d'être une destination touristique, bénéficiant d'une riche histoire remontant à l'âge du fer.
Dorchester se trouve idéalement au point de rencontre des autoroutes A35, A37 et A354, offrant d'excellentes communications routières vers et depuis la ville.
Les gares de Dorchester South et Dorchester West proposent des trains réguliers et directs vers la gare de Londres Waterloo, le trajet le plus rapide étant de 2 heures et 36 minutes.
L'aéroport de Southampton se trouve à 88,5 km au nord-est et l'aéroport d'Heathrow à 177 km au nord-est.
Situation
La propriété occupe un emplacement commercial de premier ordre au cœur du centre-ville de Dorchester, sur la rue piétonne South Street. Les occupants environnants comprennent Waterstones, Card Factory, Poundland, FatFace, New Look, Superdrug, Mountain Warehouse et WHSmith.
L'entrée de Tudor Arcade se trouve à moins de 500 pieds au nord, sur South Street. Ancré par un magasin Waitrose et un parking de 164 places, Tudor Arcade est un centre commercial fermé s'étendant sur environ 48 000 pieds carrés et présente un mélange de marques bien connues de High Street ainsi que de détaillants locaux indépendants et d'opérateurs de restauration.
La gare de Dorchester Sud se trouve à moins de 0,8 km (0,5 miles) au sud.
Description
La propriété comprend une unité commerciale disposée au rez-de-chaussée et une partie du premier étage, ainsi que des logements vacants sur le reste du premier étage.
L'unité commerciale du rez-de-chaussée est principalement ouverte et a été aménagée selon des normes élevées par le locataire dans le style d'entreprise habituel. La partie premier étage offre un logement annexe.
Le reste du premier étage faisait auparavant partie de la disparition de l'ancien locataire commercial. Le propriétaire a depuis entrepris des travaux de séparation pour rendre ces parties supérieures autonomes et elles bénéficient désormais de leur propre accès dédié depuis le rez-de-chaussée à l'avant de la propriété via South Street (voir la section Consentement d'urbanisme ci-dessous).
Il y a une cour arrière accessible via la rue Trinity.
