Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
- מלון בנוי ייעודי עם 69 חדרי שינה
- תן ל-Travelodge Hotels Limited
- מעל 13 שנים שנותרו ללא הפסקות, בתוספת אפשרות להארכה של המשכיר ב-4 שנים
- אפשרות לשוכר לחידוש בתום חוזה השכירות
- טרבלודג' דיווחה על תוצאות כספיות שיא לשנת 2022 עם EBITDA שגדל ל-164.4 מיליון ליש"ט (2019: 102.2 מיליון ליש"ט)
- ביקורות על שכר דירה ללא תקרה של RPIX
- ממוקם היטב, מול תחנת הרכבת ברדפורד פורסטר סקוור
- 2,750,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
- 8.41% תשואה ראשונית נטו
- 10.1% תשואה מינימלית נטו החזרה מובטחת בהתבסס על RPI נוכחי
מקום
ברדפורד היא עיר מרכזית במערב יורקשייר, הממוקמת כ-16 ק"מ (10 מייל) מערבית ללידס, 24 ק"מ (15 מייל) צפונית-מערבית לוויקפילד ו-61 ק"מ (38 מייל) צפונית-מזרחית למנצ'סטר.
העיר נהנית מתקשורת כבישים טובה המשרתת את הכביש M606 המקשר עם הכבישים M1, A1 ו-M6 דרך הכביש המהיר M62. כביש A629 מתחבר גם עם סקיפטון לצפון מערב.
העיר מחוברת לרשת הרכבות הארצית ומשרתות אותה שתי תחנות רכבת מרכזיות; מחלף ברדפורד וכיכר ברדפורד פורסטר שמתחברים לשירותים בין-עירוניים ללונדון (שעתיים ו-50 דקות), מנצ'סטר (55 דקות) ורחוק יותר.
בנוסף, נמל התעופה לידס ברדפורד נמצא כ-13 ק"מ (8 מייל) צפונית-מזרחית לעיר ומשרת יעדים שונים ברחבי בריטניה ואירופה.
ברדפורד נבחרה כמנצחת בתחרות עיר התרבות בבריטניה 2025, שהיתה מתמודדת עם התחרות הלוהטת. היא גם עיר הקולנוע של אונסק"ו ואתר מורשת עולמית של UNSECO.
מַצָב
הנכס הנושא ממוקם בקצה של מרכז העיר ברדפורד ותופס מיקום בולט מול ואלי רואד, פחות מ-200 מטרים מתחנת הרכבת ברדפורד פורסטר סקוור.
פארק הקניות פורסטר סקוור, שבבעלות חברת בריטיש לנד, נמצא במרחק של פחות מ-450 מטרים מהמלון. בין הקמעונאים בפארק נמנים TK Maxx, מקדונלד'ס, Boots, JD Sports, Next, Pets at Home, SportsDirect ו-Greggs.
מרכז הקניות ברודווי נמצא מיד מדרום. תוכנית הקמעונאות והפנאי הדומיננטית בעיר עם היקף גולשים שנתי של 12 מיליון, היא כוללת כ-52,955 מ"ר (570,000 רגל מ"ר) של יחידות קמעונאות ופנאי יחד עם 1,300 מקומות חניה. המרכז מעוגן על ידי M&S, Next, H&M, River Island, JD Sports and Boots, כמו גם קולנוע עם שישה מסכים, 400 מושבים.
Valley Parade, ביתו של מועדון הכדורגל ברדפורד סיטי, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ (1 מייל) מצפון-מערב.
מרכז הקניות קירקגייט נמצא במרחק חמש דקות הליכה מהמלון ועתיד להיות מוחלף על ידי "כפר העיר", תוכנית הכוללת 1,000 בתים ויצירת שטח ירוק. תוכנית זו מהווה חלק מתוכניות ההתחדשות של מועצת ברדפורד לשינוי מרכז העיר.
תיאור
הנכס הנושא כולל מלון טרוולודג' עם 69 חדרי שינה המסודר בחלק מהקרקע, קומה ראשונה, שנייה, שלישית ורביעית. המלון מעוצב לפי מפרט המותג Travelodge.
המלון נהנה מ-28 מקומות חניה באתר.
ישנה יחידת מסחר בקומת הקרקע אשר "נמכרה" בחוזה שכירות ארוך טווח.
