Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish فرص السوق - الشروط والأحكام للمشترين ("الشروط")
1. التعريفات والتفسير
1.1. تنطبق التعريفات وقواعد التفسير التالية في هذه الشروط:
يوم العمل: يوم غير السبت أو الأحد أو العطلة الرسمية في إنجلترا عندما تكون البنوك في لندن مفتوحة للعمل؛
عميل: أي شخص اعتباري أو طبيعي يوافق على الامتثال لهذه الشروط، سواء عن طريق تحديد خانة القبول الإلكتروني على منصة فرص السوق الخاصة بشركة LLP، أو عن طريق تأكيد كتابي (بما في ذلك عن طريق البريد الإلكتروني أو خطاب موقع) أو عن طريق أي طريقة قبول أخرى معترف بها بموجب الفقرة 2.4 أدناه.
شخص متصل: يعني أي شخص مرتبط (بالمعنى المقصود في الأقسام من 1122 إلى 1124 بما في ذلك قانون ضريبة الشركات لعام 2010) مع العميل أو أي تعهد مجموعة؛
مصاريف: الرسوم المستحقة الدفع من قبل العميل لشركة LLP وفقًا للفقرة 2.2؛
تعهد المجموعة: أي تعهد أصلي مباشر أو غير مباشر للعميل وأي تعهد فرعي مباشر أو غير مباشر لأي تعهد أصلي من هذا القبيل؛
خدمات: توصيل وإدخال التفاصيل (بما في ذلك العنوان) لواحد أو أكثر من العقارات بواسطة شركة LLP إلى العميل؛
تعهد الوالدين: له المعنى المحدد له في قانون الشركات لعام 2006 بصيغته المعدلة أو المعاد صياغتها أو إعادة سنها؛
حفلات: العميل وLLP، كل أ حزب؛
ملكيات: العقارات التي حددتها شركة LLP للعميل كفرص للاستحواذ عليها، كل منها أ ملكية؛
مؤسسة فرعية: له المعنى المحدد له في قانون الشركات لعام 2006 بصيغته المعدلة، أو المعاد صياغتها، أو إعادة سنها؛
شركة ذات مسؤولية محدودة: يعني Singer Vielle 2 LLP (رقم الشراكة OC308924)
1.2. يشمل الشخص الشخص الطبيعي، والهيئة الاعتبارية أو غير الاعتبارية (سواء كانت لها شخصية قانونية منفصلة أم لا).
1.3. ما لم يقتض السياق خلاف ذلك، فإن الكلمات في صيغة المفرد تشمل صيغة الجمع والكلمات في صيغة الجمع تشمل صيغة المفرد.
1.4. يشمل الإشارة إلى طرف ما ممثليه الشخصيين وخلفائه والمتنازل لهم المسموح لهم.
1.5. الإشارة إلى فقرة تعني فقرة من هذه الشروط.
1.6. إن الإشارة إلى قانون أو نص قانوني هي إشارة إليه بصيغته المعدلة أو الموسعة أو المعاد سنها من وقت لآخر، وتشمل جميع التشريعات الفرعية الصادرة من وقت لآخر بموجب ذلك القانون أو النص القانوني.
2. الخدمات والرسوم
2.1. يجوز لشركة ذات مسؤولية محدودة تقديم الخدمات للعميل من وقت لآخر.
2.2. في مقابل الخدمات، يوافق العميل على دفع رسوم لشركة LLP قدرها 1.5% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة (بحد أدنى للرسوم قدره 10,000 جنيه إسترليني بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة) إما (أ) سعر الشراء (صافي ضريبة القيمة المضافة) لأي عقار أو (ب) مبلغ يعادل سعر شراء أي كيان اعتباري يمتلك أي عقار بالإضافة إلى جميع ديون هذا الكيان الاعتباري وقت تبادل العقود الخاصة باقتنائه، والذي قام (أ) العميل، أو (ب) شركة تابعة للمجموعة، أو (ج) شخص ذو صلة، أو (د) أي شخص تلقى معلومات تتعلق بهذا العقار كنتيجة مباشرة أو غير مباشرة لأي إخلال من جانب العميل بالبند 6.1، بتبادل العقود الخاصة باقتنائه.
2.3. يجب على العميل دفع كل رسوم في أقرب وقت من التاريخين التاليين: (أ) تاريخ إتمام عملية الاستحواذ المعنية، أو (ب) بعد شهرين تقويميين من تاريخ تبادل العقود الخاصة بعملية الاستحواذ المعنية. ويُعدّ الالتزام بموعد الدفع أمراً جوهرياً.
2.4. المسؤولية الشخصية للفرد الذي يقبل هذه الشروط:
2.4.1. أي فرد يقبل هذه الشروط نيابة عن العميل – سواء عن طريق وضع علامة في مربع القبول الإلكتروني على منصة فرص السوق الخاصة بشركة LLP، أو عن طريق تأكيد البريد الإلكتروني، أو عن طريق خطاب موقع، أو بأي طريقة قبول أخرى – يوافق صراحةً، بصفته الشخصية، على أنه سيكون مسؤولاً بالتضامن والتكافل مع العميل عن:
أ. سداد كل الرسوم المستحقة بموجب هذه الشروط؛ و
ب. جميع المبالغ الأخرى المستحقة من العميل إلى شركة ذات مسؤولية محدودة بموجب هذه الشروط.
2.4.2. هذه المسؤولية الشخصية تُضاف إلى مسؤولية العميل، ولا تُحدّ منها أو تُخفّضها. يقبل الفرد هذه المسؤولية الشخصية كحافز جوهري لشركة LLP لتقديم الخدمات، ويقرّ بأنه قد أُتيحت له الفرصة لطلب مشورة قانونية مستقلة قبل قبول هذه الشروط.
3. المسؤولية
3.1. باستثناء أي خسارة لا يمكن استبعادها أو تقييدها بموجب القانون، لا تتحمل شركة LLP بأي حال من الأحوال المسؤولية عن:
3.2. أي تكاليف أو أضرار أو مطالبات أو خسائر يتكبدها العميل بشكل مباشر أو غير مباشر نتيجة الاستحواذ المباشر أو غير المباشر على عقار؛ أو
3.3. أي خسارة غير مباشرة فعلية أو مزعومة أو خسارة تبعية مهما كان سببها، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، خسارة الأرباح، أو الأرباح المتوقعة، أو المدخرات، أو الأعمال أو الفرص، أو خسارة الدعاية، أو السمعة، أو الشهرة، أو فرصة تعزيز السمعة، أو أي نوع آخر من الخسائر الاقتصادية.
3.4. جميع المعلومات التي تقدمها شركة LLP فيما يتعلق بالعقارات هي لأغراض إرشادية فقط، ولا يجوز للعميل الاعتماد عليها. لا تقدم شركة LLP أي إقرار أو ضمان بشأن دقة أو اكتمال هذه المعلومات، أو مدى ملاءمة أو سعر أو قيمة أو حالة أي عقار، أو الحقوق أو القيود المرتبطة به.
4. الإنهاء
يجوز للعميل إنهاء تقديم الخدمات بموجب هذا العقد عن طريق إشعار كتابي إلى شركة ذات مسؤولية محدودة، ولن يكون هناك أي رسوم مستحقة الدفع من قبل العميل فيما يتعلق بأي عقار يتم تزويد العميل بتفاصيله في تاريخ استلام شركة ذات مسؤولية محدودة لهذا الإشعار أو بعده.
5. المدفوعات
5.1. تُصدر الشركة ذات المسؤولية المحدودة فاتورةً للعميل بخصوص كل رسوم وأي مبلغ آخر مستحق الدفع بموجب هذه الشروط. ويستحق سداد كل فاتورة فور استلامها من قبل العميل. ويُعدّ وقت السداد شرطًا أساسيًا في هذه الشروط.
5.2. إذا لم يقم العميل بسداد أي دفعة مستحقة لشركة LLP بموجب هذه الشروط في غضون سبعة (7) أيام من تاريخ فاتورة LLP ذات الصلة ("“تاريخ الاستحقاق“ثم، دون المساس بأي حق أو سبيل انتصاف آخر متاح لشركة LLP:
5.2.1. يجوز لشركة LLP تعليق جميع الخدمات حتى يتم استلام الدفعة كاملة؛;
5.2.2. يلتزم العميل بدفع فائدة على المبلغ المتأخر وفقًا لسعر الفائدة القانوني المحدد بموجب قانون التأخير في سداد الديون التجارية (الفائدة) لعام 1998 (بصيغته المعدلة)، محسوبة يوميًا من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد الفعلي للمبلغ المتأخر بالكامل، سواء قبل صدور الحكم أو بعده. كما يلتزم العميل بدفع جميع التكاليف والمصروفات المعقولة (بما في ذلك أتعاب المحاماة المعقولة، ورسوم المحكمة، وتكاليف وكالات تحصيل الديون) التي تتكبدها الشركة في استرداد أي مبلغ متأخر من العميل، وذلك عند الطلب. أي مبلغ يبقى غير مدفوع بعد تاريخ الاستحقاق يُعتبر، من ذلك التاريخ، دينًا مستحقًا فورًا من العميل للشركة. ويقر العميل بأن هذا المبلغ هو مبلغ محدد وثابت، ولا يجوز الطعن في قيمته أو مقاصتها أو تحديدها بشكل إضافي.
5.3 يجب دفع جميع المبالغ المستحقة لشركة LLP بموجب هذه الشروط بالكامل دون أي مقاصة أو مطالبة مضادة أو خصم أو حجز بخلاف أي خصم أو حجز للضريبة كما هو مطلوب بموجب القانون أو كما هو منصوص عليه صراحة في هذه الشروط.
6. السرية
6.1. يوافق العميل على الحفاظ على سرية جميع المعلومات التي تقدمها LLP للعميل فيما يتعلق بأي ممتلكات وتقديم الخدمات، ويجب أن يكشف عن هذه المعلومات فقط لمديريه ومسؤوليه وموظفيه ووكلائه ومستشاريه المحترفين في كل حالة فقط بالقدر اللازم في فيما يتعلق بشراء أي عقارات من قبل العميل.
6.2. لا ينطبق البند 6.1 على الإفصاح عن أي معلومات مطلوبة بموجب القانون أو من قبل محكمة مختصة أو أي سلطة حكومية أو تنظيمية، أو على أي معلومات متاحة للجمهور بشكل عام بخلاف نتيجة لخرق البند 6.1 أو كما هو متفق عليه بين الطرفين كتابةً.
6.3. يلتزم العميل بتعويض شركة LLP عند الطلب عن جميع الالتزامات والخسائر والمطالبات والتكاليف والنفقات والرسوم التي تتكبدها شركة LLP نتيجة أي إخلال من جانب العميل بالبند 6.1.
7. الإشعارات
7.1. يجب أن يكون أي إشعار أو مراسلة أخرى تُقدم إلى أحد الأطراف بموجب هذه الشروط أو فيما يتعلق بها كتابيًا، ويجب أن يتم (أ) تسليمها يدويًا أو عن طريق البريد المدفوع مسبقًا من الدرجة الأولى أو أي خدمة توصيل أخرى في يوم العمل التالي إلى (في حالة شركة ذات مسؤولية محدودة) Waverley House, 9 Noel Street, London W1F 8GQ أو أي عنوان آخر قد يُبلغه ذلك الطرف للطرف الآخر، أو (ب) إرسالها عبر البريد الإلكتروني إلى (في حالة شركة ذات مسؤولية محدودة). invest@singervielle.co.ukأو أي عنوان آخر لأحد الطرفين كما يجوز لهذا الطرف إخطار الطرف الآخر وفقًا لهذه الفقرة 7.1.
7.2. يُعتبر أي إشعار أو مراسلة أخرى قد تم استلامها على النحو الواجب (أ) إذا تم تسليمها باليد، عند توقيع إيصال التسليم، (ب) إذا تم إرسالها عن طريق البريد المدفوع مسبقًا من الدرجة الأولى أو خدمة توصيل أخرى في يوم العمل التالي، في الساعة 9:00 صباحًا من ثاني يوم عمل بعد الإرسال أو في الوقت المسجل من قبل خدمة التوصيل، أو (ج) إذا تم إرسالها عن طريق البريد الإلكتروني، عند تأكيد الإرسال الكامل والناجح إلى عنوان البريد الإلكتروني الحالي للطرف المعني.
7.3. لا ينطبق هذا البند 7 على تقديم أي إجراءات أو مستندات أخرى في أي دعوى قضائية أو، عند الاقتضاء، أي تحكيم أو طريقة أخرى لتسوية المنازعات.
8. التنازل والمعاملات الأخرى محظورة
لا يجوز للعميل تعيين أو نقل أو رهن أو فرض رسوم أو التعاقد من الباطن أو تعيين وكلاء فرعيين أو مندوبين أو الإعلان عن الثقة أو التعامل بأي طريقة أخرى مع أي أو كل حقوقه والتزاماته بموجب هذه الشروط دون موافقة كتابية مسبقة من LLP.
9. الاتفاقية الكاملة
تُمثل هذه الشروط الاتفاقية الكاملة بين الطرفين، وتُلغي جميع المسودات والاتفاقيات والوعود والتأكيدات والضمانات والإقرارات والتفاهمات السابقة بينهما، سواءً كانت مكتوبة أو شفهية، والمتعلقة بموضوع هذه الشروط. ويُقرّ كل طرف بأنه عند إبرام هذه الشروط، لم يعتمد أي منهما على أي بيان أو إقرار أو تأكيد أو ضمان (سواءً صدر عن حسن نية أو عن إهمال) غير منصوص عليه في هذه الشروط.
10. الاختلاف
لن يكون أي تغيير في هذه الشروط ساريًا ما لم يكن كتابيًا ومتفق عليه بين الطرفين (أو ممثليهما المعتمدين).
11. التنازل
لا يشكل فشل أو تأخير أي طرف في ممارسة أي حق أو تعويض منصوص عليه بموجب هذه الشروط أو بموجب القانون تنازلاً عن ذلك الحق أو أي حق أو تعويض آخر، ولا يجوز أن يمنع أو يقيد ممارسة المزيد من ذلك أو أي حق أو تعويض آخر . ولا يجوز لأي ممارسة فردية أو جزئية لهذا الحق أو التعويض أن تمنع أو تقيد ممارسة ذلك الحق أو أي حق أو تعويض آخر.
12. الحقوق والتعويضات
الحقوق والتعويضات المنصوص عليها بموجب هذه الشروط هي إضافة إلى، وليست حصرية، لأي حقوق أو تعويضات ينص عليها القانون.
13. الاختصاص القضائي
يوافق كل طرف بشكل لا رجعة فيه على أن محاكم إنجلترا وويلز تتمتع بالسلطة القضائية الحصرية لتسوية أي نزاع أو مطالبة تنشأ عن أو فيما يتعلق بهذه الشروط أو موضوعها أو تشكيلها (بما في ذلك النزاعات أو المطالبات غير التعاقدية).
14. الانفصال
14.1. إذا أصبح أي بند أو جزء من هذه الشروط باطلاً أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ، يُعدّل بالقدر الأدنى اللازم لجعله صحيحاً وقانونياً وقابلاً للتنفيذ. وإذا تعذّر هذا التعديل، يُحذف البند أو الجزء المعني. ولا يؤثر أي تعديل أو حذف لبند أو جزء منه بموجب هذه الفقرة على صحة ونفاذ بقية هذه الشروط.
14.2. إذا كان أي بند أو جزء من هذه الشروط غير صالح أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ، فيجب على الأطراف التفاوض بحسن نية لتعديل هذا البند بحيث يكون، بعد التعديل، قانونيًا وصالحًا وقابلًا للتنفيذ، ويحقق، إلى أقصى حد ممكن، النتيجة التجارية المقصودة من البند الأصلي.
15. حقوق الطرف الثالث
15.1. يحق لخلفاء شركة LLP والمتنازل لهم إنفاذ أي من هذه الشروط.
15.2. مع مراعاة الفقرة 15.1، لا يحق لأي شخص ليس طرفًا في هذه الشروط بموجب قانون العقود (حقوق الأطراف الثالثة) لعام 1999 إنفاذ أي من هذه الشروط.
15.3. لا تخضع حقوق الأطراف في إنهاء أو إلغاء أو الموافقة على أي تغيير أو تنازل أو تسوية بموجب هذه الشروط لموافقة أي شخص آخر.
16. القانون الحاكم
تخضع هذه الشروط وأي نزاع أو مطالبة تنشأ عنها أو تتعلق بها أو بموضوعها أو تكوينها (بما في ذلك النزاعات أو المطالبات غير التعاقدية) لقانون إنجلترا وويلز ويتم تفسيرها وفقًا له.
