Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 11.81 מ' | 38?9? |
| חזית ברוטו | 12.65 מ' | 41?6? |
| אזור א' | 72.00 מ"ר | 775 מ"ר |
| אזור ב' | 67.26 מ"ר | 724 רגל רבוע |
| אזור C | 21.92 מ"ר | 236 רגל רבוע |
| איצה | 1,196 | |
| קומת קרקע בסך הכל | 161.18 מ"ר | 1,735 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 70.23 מ"ר | 756 מ"ר |
| סה"כ | 231.41 מ"ר | 2,491 רגל רבוע |
תוכנית קומה מוגדרת זמינה להורדה, ודוח הסקר הנמדד יועבר מחדש לרוכש בעלות של 545 ליש"ט + מע"מ.
קְבִיעוּת
ריבית חכירה ארוכה שתפוג ב-28 בדצמבר 2187 (כ-164 שנים לא פג) בדמי שכירות של גרגיר פלפל.
חֲכִירָה
הנכס מושכר לבנק אוף סקוטלנד PLC (T/A Halifax) בחוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח לתקופה של 5 שנים החל מה-30 בינואר 2024, שתוקפו יפוג ב-29 בינואר 2029. יש סעיף הפסקת דייר ב-30 בינואר 2027 , בכפוף לשישה חודשים? הודעה.
שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 40,400 פאונד לשנה. לשוכר הוענקה תקופה ללא שכר דירה של שישה חודשים מה-25 במרץ 2024 ועד ה-24 בספטמבר 2024. הספק ימלא ? ההכנסה בדרך של התאמה מתאימה על סכום ההשלמה על מנת שלא ייגרם לרוכש חוסר הכנסה.
השוכר נמצא במגורים משנת 2009, וחידשו את חוזה השכירות שלהם בינואר 2024, מה שמוכיח את מחויבותם למיקום זה.
תשלום עבור שירות
דמי השירות לתשלום על ידי השוכר הם 7,532.95 ליש"ט לשנה. עותקים של חשבונות דמי השירות והתקציב מסופקים בחדר הנתונים.
ברית
Bank of Scotland PLC (Co. No. SC327000) דיווחה על הנתונים הבאים:
| 31 בדצמבר 2023 | 31 בדצמבר 2022 | |
| הַכנָסָה | £3,391,000,000 | £4,931,000,000 |
| רווחים לפני מס (הפסד) | £351,000,000 | £1,137,000,000 |
| סך נכסים | £332,430,000,000 | £320,241,000,000 |
הבנק אוף סקוטלנד הוקם בשנת 1695 והוא הבנק העתיק ביותר בסקוטלנד. הבנקים? פעילויות עיקריות כולל ניהול חסכונות, חשבונות בנק שוטפים, חשבונות אשראי, ביטוח, הלוואות ומשכנתאות, השקעות ופוליסות פרישה. הבנק נהנה מדירוג ב-5 הבנקים הטובים ביותר בבריטניה והוא חלק מקבוצת הבנקאות לוידס.
למידע נוסף על הבנק אוף סקוטלנד, ראה www.bankofscotland.co.uk.
מס ערך מוסף
הנכס נרשם למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £385,000, (שלוש מאות שמונים וחמש אלף פאונד) בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 10.0% בהנחה שעלויות הרוכש של 4.07%.
לידיעתך, רוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (545 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (1,172.72 ליש"ט) הניתנים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הנכס ממוקם במיקום אמיד בתוך חגורת הנוסעים של לונדון;
הכנסה ללא ספק? השכרה לבנק אוף סקוטלנד PLC;
השוכר התחייב לחוזה שכירות חדש ל-5 שנים החל מה-30 בינואר 2024;
השוכר נמצא במגורים משנת 2009;
הנכס תופס מיקום בולט בכניסה למרכז הקניות גארדן סקוור;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית.
