Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 11.81 מ' | 38'9" |
| חזית ברוטו | 12.65 מ' | 41'6" |
| אזור א' | 72.00 מ"ר | 775 מ"ר |
| אזור ב' | 67.26 מ"ר | 724 רגל רבוע |
| אזור C | 21.92 מ"ר | 236 רגל רבוע |
| איצה | 1,196 | |
| קומת קרקע בסך הכל | 161.18 מ"ר | 1,735 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 70.23 מ"ר | 756 מ"ר |
| סה"כ | 231.41 מ"ר | 2,491 רגל רבוע |
תוכנית קומה קבועה זמינה להורדה, ודוח המדידה יישלח מחדש לרוכש בעלות של 545 ליש"ט + מע"מ.
קְבִיעוּת
ריבית חכירה ארוכה שתפוג ב-28 בדצמבר 2187 (כ-164 שנים לא פג) בדמי שכירות של גרגיר פלפל.
חֲכִירָה
הנכס מושכר לבנק סקוטלנד PLC (המותאם כ-Halifax) בחוזה שכירות תיקון וביטוח מלא לתקופה של 5 שנים החל מ-30 בינואר 2024 ועד לפקיעת תוקפו ב-29 בינואר 2029. קיימת סעיף ביטוח שוכר החל מ-30 בינואר 2027, בכפוף להודעה מראש של שישה חודשים.
שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 40,400 פאונד לשנהלשוכר הוענקה תקופה של שישה חודשים ללא שכר דירה, החל מ-25 במרץ 2024 ועד 24 בספטמבר 2024. המוכר "ישלים" את ההכנסה באמצעות התאמה מתאימה בסכום השלמת הדירה, על מנת שהקונה לא יסבול מגירעון הכנסה.
השוכר נמצא במגורים משנת 2009, וחידשו את חוזה השכירות שלהם בינואר 2024, מה שמוכיח את מחויבותם למיקום זה.
תשלום עבור שירות
דמי השירות שיש לשלם על ידי השוכר הם 7,532.95 ליש"ט לשנה. עותקים של חשבונות דמי השירות והתקציב מסופקים בחדר הנתונים.
ברית
Bank of Scotland PLC (Co. No. SC327000) דיווחה על הנתונים הבאים:
| 31 בדצמבר 2023 | 31 בדצמבר 2022 | |
| הַכנָסָה | £3,391,000,000 | £4,931,000,000 |
| רווחים לפני מס (הפסד) | £351,000,000 | £1,137,000,000 |
| סך נכסים | £332,430,000,000 | £320,241,000,000 |
בנק סקוטלנד נוסד בשנת 1695 והוא הבנק הוותיק ביותר בסקוטלנד. פעילויותיו העיקריות של הבנק כוללות ניהול חסכונות, חשבונות בנק עובר ושב, חשבונות אשראי, ביטוח, הלוואות ומשכנתאות, השקעות ופוליסות פרישה. הבנק מדורג בין 5 הבנקים הטובים ביותר בבריטניה והוא חלק מקבוצת הבנקאות לוידס.
למידע נוסף על הבנק אוף סקוטלנד, ראה www.bankofscotland.co.uk.
מס ערך מוסף
הנכס נרשם למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £385,000, (שלוש מאות שמונים וחמש אלף פאונד) בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 10.0% בהנחה שעלות הקונה היא 4.07%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (545 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (1,172.72 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הנכס ממוקם במיקום אמיד בתוך חגורת הנוסעים של לונדון;
הכנסה ללא ספק – מושכרת לבנק סקוטלנד PLC;
השוכר התחייב לחוזה שכירות חדש ל-5 שנים החל מה-30 בינואר 2024;
השוכר נמצא במגורים משנת 2009;
הנכס תופס מיקום בולט בכניסה למרכז הקניות גארדן סקוור;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע;
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית.
