Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את השטחים הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 4.83 מטר | 15'10"’ |
| חזית ברוטו | 6.88 מטר | 22'6" |
| אזור א' | 38.46 מ"ר | 414 רגל מרובע |
| אזור ב' | 38.55 מ"ר | 415 רגל מרובע |
| אזור C | 33.82 מ"ר | 364 רגל רבוע |
| היתרה | 94.76 מ"ר | 464 רגל מרובע |
| איצה | 770 | |
| סה"כ | 153.94 מ"ר | 1,657 רגל מרובע |
סט של תוכניות קומה זמין להורדה, והסקר המדידה יישלח מחדש לרוכש בעלות של 590 ליש"ט + מע"מ.
ערך ניתן לדירוג
לפי אתר האינטרנט של משרד ההערכה, הערך החייב בדירוג הוא 24,250 ליש"ט.
מכפיל הארנונה העסקית הוא 38.2 פני, ולכן הארנונה שיש לשלם כעת על ידי השוכר היא 9,263 ליש"ט.
קְבִיעוּת
בעלות חופשית וירטואלית - חוזה חכירה ל-999 שנים החל מ-31 במאי 2019 במחיר שכר דירה פלפל שחור.
חֲכִירָה
קומת הקרקע מושכרת P2M קפה בע"מ, נסחר תחת שם קוסטה קפה, בחוזה ליסינג לתיקון וביטוח מלאים בפועל לתקופה של 15 שנים החל מ-26ה' נובמבר 2018, תוקף פג ב-25ה' נובמבר 2033. חוזה השכירות נמצא במסגרת חוק השוכר והמשכיר משנת 1954.
שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 28,000 פאונד לשנה. ישנן חמש בדיקות שכר דירה שנתיות בשוק הפתוח, כלפי מעלה בלבד, הבאות ב-26 בנובמבר 2028.
ברית
P2M Coffee Limited (מס' חברה 05753363) היא שותפה מבוססת בזכיינות של קוסטה קפה, המפעילה רשת של 12 בתי קפה ברחבי צפון ודרום לונדון, סארי וסאטון. החברה נוסדה לפני למעלה מ-20 שנה ולשנה שהסתיימה ב-31...רחוב במרץ 2025 דווח על נכסים נטו של 682,678 ליש"ט.
קוסטה קפה עצמה נוסדה בשנת 1971 והיא רשת בתי הקפה הגדולה ביותר בבריטניה והשנייה בגודלה בעולם, המפעילה אלפי סניפים ביותר מ-38 מדינות ברחבי העולם. בשנה הכספית האחרונה דיווחה קוסטה בע"מ על הכנסות של 1,231,795,000 ליש"ט, רווחים לפני מס של 65,046,000 ליש"ט ונכסים נטו של 263,990,000 ליש"ט.
בינואר 2019 חברת קוקה קולה הודיעה כי השלימה את רכישת Costa Limited מחברת Whitbread PLC עבור $4.9 מיליארד.חברת קוקה קולה היא חברת המשקאות הלא אלכוהוליים הגדולה בעולם, עם מותגים רבים הנמכרים ביותר מ-200 מדינות וטריטוריות, ומגישה 2.2 מיליארד משקאות ביום.
למידע נוסף ראה www.costa.co.uk ו www.coca-colacompany.com.
מס ערך מוסף
הנכס לא נבחר למע"מ.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של 450,000 ליש"ט (ארבע מאות וחמישים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 6%, בהנחה שעלויות הרוכשים הן 4.47%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£590 + VAT) and searches (£738.32) which are provided in the data room.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
כמו כן, קיבלנו הוראה למכור השקעה נוספת של קוסטה ברחוב סנט ג'יימס 12-14, לונדון, E17 7PF – ראה כאן.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש השקעה אטרקטיבית בקפה קוסטה לונדון;
הנכס תופס מיקום בולט מאוד מול רחוב סואן מאוד;
מושכר לזכיין מבוסס של קוסטה קפה עד נובמבר 2033;
השקעה ללא מע"מ;
רכישה במחיר המבוקש משקפת תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
עוזר בינה מלאכותית Singer Vielle - נסה עכשיו
יש לכם שאלה לגבי הנכס הזה?
לחצו על כפתור הצ'אט בפינה הימנית התחתונה של המסך. תשובות מיידיות - זמינות 24/7.
חדר נתונים
חדר נתונים מלא זמין עבור נכס זה.
לחצו על הכפתור למטה כדי לגשת לחדר הנתונים, או נווטו לאזור שכותרתו "clicktopurchase®", שם תוכלו לצפות בחדר הנתונים ולהתחיל בתהליך הרכישה המקוון.
הצטרפו לקהילת הוואטסאפ שלנו
קבלו הודעות מוקדמות על הזדמנויות השקעה בנדל"ן ישירות לטלפון שלכם.
שירותי פיננסים Singer Vielle
צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.
