להרוויח יותר.
השקיעו בביטחון.
— 5 טיפים מבפנים ממומחי נדל"ן מסחרי בבריטניה
קנה חכם יותר.
להרוויח יותר.
השקיעו בביטחון.
המומחים שלנו הנחו מאות משקיעים לרכוש נדל"ן מסחרי בבריטניה. אלו חמישה עקרונות שאנו ממליצים למשקיע לשקול לפני שהוא רוכש השקעה מסחרית.
קבלו את כל 5 הטיפים + עדכוני שוק
הצטרפו לאלפי משקיעים שכבר רשומים
על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל בנוגע למכירות ולשירותים שלנו. באפשרותך לבטל את המנוי בכל עת.
— ידע פנימי
5 טיפים להשקעה בבריטניה
נכס מסחרי
הירשמו למעלה כדי לפתוח את כל החמישה - לוקח 10 שניות.
הבנת עלויות רכישה
הבהירו את עלויות הרכישה המלאות - מחיר הרכישה של הנכס, מס בולים על מקרקעין ועלויות הרכישה הנלוות. לשם נוחות, השתמשו ב מחשבון מס בולים של ממשלת בריטניה.
שכר טרחת עורך דין הוא בדרך כלל 0.5% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ. ניתן לבחור בסקר או הערכת שווי - צרו קשר עם מודדים ומעריכים מקצועיים לפני שתתחילו בחיפוש. הצוות ב-Singer Vielle יכול להמליץ על אנשי מקצוע מתאימים.
כוח המינוף
מוכרים תמיד יעדיפו קונה שיכול לרכוש במזומן - זה תורם למהירות ולוודאות ומציב אתכם בעמדה נוחה. עם זאת, לקיחת הלוואה לרכישה, או מימון מחדש לאחר הרכישה, תגדיל את ההון העצמי שלכם ותשפר את התשואה על השקעת המזומן שלכם.
פנו לייעוץ מקצועי אצל יועץ פיננסי בעל מוניטין טוב. שירותי פיננסים Singer Vielle היא דוגמה לשירות תיווך שתוכלו לסמוך עליו.
איזון תשואה מול ביטחון הכנסה
נכס המושכר לשנים רבות לשוכר בעל ביטחון גבוה יציע סיכון הכנסה נמוך, וכתוצאה מכך, השוק ישלם מחיר המשקף תשואה נמוכה. לעומת זאת, השקעה עם פרופיל הכנסה לטווח קצר וסיכון ריקנות בסוף חוזה השכירות הנוכחי תניב פרופיל תשואה גבוה יותר.
החליטו כבר בהתחלה על דרישות ההחזרה שלכם והסיכון הנלווה, כדי שתוכלו להישאר ממוקדים בחיפוש שלכם. הצוות ב-Singer Vielle יכול להדריך אתכם בקביעת קריטריוני הרכישה שלכם.
מיקוד גיאוגרפי אסטרטגי
לעיתים קרובות קיימת תפיסה מוטעית שנכס למכירה במיקום מסוים ימשוך בעיקר משקיעים מקומיים. זה לא נכון. העולם המודרני מאפשר למשקיעים מקומיים ורחוקים כאחד לרכוש באותה קלות.
התקציב שלך יעזור לעיתים קרובות לקבוע את המיקוד הגיאוגרפי שלך, מכיוון שנכסים באזורים גדולים יותר יהיו יקרים יותר. התחום שמעניין אותך יקבע גם את המיקום - הצוות של Singer Vielle יכול לספק הדרכה לגבי מיקומים מתאימים שיענו על הדרישות שלך.
בדיקת נאותות משפטית
תזדקקו לעורך דין טוב שיבצע וייעץ לגבי בדיקת הנאותות המשפטית לקראת הרכישה שלכם. ישנו תהליך קליטה - רצוי להירשם כלקוח לפני שאתם מתחילים בחיפוש, מכיוון שעיכובים במציאת נכס מתאים עלולים לסכן את הרכישה שלכם.
אנו ממליצים גם לבקש הצעת מחיר מראש. אל תבחרו רק באפשרות הזולה ביותר - לכו על הטובה ביותר. Singer Vielle מסוגלת להציג עורכי דין מתאימים.
לוקח 10 שניות. בנוסף, תקבלו הזדמנויות השקעה מסחריות חדשות לפני שיווק כללי.
“"משקיעים רבים של נדל"ן מסחרי שאנו פוגשים לא רכשו בעבר נכסים מסוג זה. חמש עצות פשוטות אלו ימנעו את הטעויות הנפוצות והיקרות ביותר, ויספקו למשקיעים את הביטחון לפעול באופן החלטי כאשר תופיע ההזדמנות הנכונה."”
ניל סינגר
מנכ"ל, שותף מייסד – Singer Vielle – לונדון
— למה Singer Vielle
הסוכנות שמאחורי הייעוץ
🏢
מומחים בתחום, לא גנרליסטים
אנו מתמקדים אך ורק בהשקעות מסחריות בבריטניה - קמעונאות, תעשייה, משרדים, פנאי ואלטרנטיבות. הייעוץ שלנו הוא ספציפי, לא כללי.
🎯
הזדמנויות שוק – חברים בלבד
משקיעים רשומים מקבלים פרטים על נכסים שנבחרו בקפידה, הן בשוק והן מחוצה לו. גישה להזדמנויות הטובות ביותר.
⚡
טכנולוגיית clicktopurchase®
הפלטפורמה הקניינית שלנו מאפשרת החלפת חוזים מהירה ושקופה יותר - מה שמפחית חיכוכים ומעניק לקונים ביטחון בכל שלב.
מוכנים להשקיע בנכסים מסחריים בבריטניה?
הירשמו כדי לקבל את כל 5 הטיפים, עדכוני שוק והזדמנויות השקעה חדשות לקראת שיווק כללי.
Singer Vielle · בית וייברלי, רחוב נואל 9, לונדון W1F 8GQ · invest@singervielle.co.uk · +44 20 7935 7200
Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
