Gana más.
Invierte con confianza.
— 5 consejos de expertos en propiedades comerciales del Reino Unido
Compra de forma más inteligente.
Gana más.
Invierte con confianza.
Nuestros especialistas han asesorado a cientos de inversores en el sector inmobiliario comercial del Reino Unido. A continuación, presentamos cinco principios que recomendamos que un inversor tenga en cuenta antes de adquirir una propiedad comercial.
Obtén los 5 consejos + actualizaciones del mercado
Únete a los miles de inversores ya registrados.
Al enviar tus datos, aceptas nuestra política de privacidad Al aceptar, usted consiente en recibir información por correo electrónico sobre nuestras ventas y servicios. Puede cancelar su suscripción en cualquier momento.
— Conocimiento interno
5 consejos para invertir en el Reino Unido
propiedad comercial
Regístrate arriba para desbloquear los cinco; solo te llevará 10 segundos.
Comprender los costos de adquisición
Aclare los costos totales de adquisición: el precio de compra de la propiedad, el impuesto de timbre sobre la propiedad y los costos de compra asociados. Para mayor facilidad, utilice la Calculadora del impuesto de timbre del gobierno del Reino Unido.
Los honorarios legales suelen ser del 0,51 TP4T del precio de compra más IVA. Puede optar por una tasación o un estudio; establezca una relación con tasadores y peritos profesionales antes de comenzar su búsqueda. El equipo de Singer Vielle puede recomendarle a los profesionales adecuados.
El poder del apalancamiento
Los vendedores siempre preferirán a un comprador que pueda pagar al contado, ya que esto facilita la transacción, brinda seguridad y te coloca en una posición ventajosa. Sin embargo, solicitar un préstamo para la compra o refinanciarlo después de la misma te permitirá maximizar tu capital y aumentar la rentabilidad de tu inversión.
Busque asesoramiento profesional de un corredor de finanzas de buena reputación. Servicios financieros Singer Vielle es un ejemplo de un servicio de corretaje en el que puede confiar.
Equilibrar la rentabilidad con la seguridad de los ingresos.
Un inmueble alquilado durante muchos años a un inquilino solvente ofrecerá poco riesgo de ingresos y, por lo tanto, el mercado pagará un precio que refleje una rentabilidad de bajo riesgo. Por el contrario, una inversión con un perfil de ingresos a corto plazo y riesgo de desocupación al finalizar el contrato de arrendamiento actual tendrá una rentabilidad de mayor riesgo.
Defina desde el principio sus requisitos de rentabilidad y el riesgo asociado, para que pueda centrarse en su búsqueda. El equipo de Singer Vielle puede asesorarle en la definición de sus criterios de compra.
Enfoque geográfico estratégico
A menudo se cree erróneamente que una propiedad en venta en una ubicación determinada atraerá principalmente a inversores locales. Esto no es cierto. El mundo actual permite que tanto inversores locales como de otras regiones compren con la misma facilidad.
Su presupuesto suele ser un factor determinante para definir su enfoque geográfico, ya que las propiedades en las grandes conurbaciones son más caras. El sector que le interese también influirá en la ubicación; el equipo de Singer Vielle puede asesorarle sobre las ubicaciones más adecuadas para sus necesidades.
Diligencia debida legal
Necesitará un buen abogado para que le asesore sobre la debida diligencia legal para su compra. Existe un proceso de incorporación; lo ideal es registrarse como cliente antes de comenzar su búsqueda, ya que cualquier retraso al encontrar una propiedad adecuada podría poner en peligro su compra.
También recomendamos solicitar un presupuesto desde el principio. No se conforme con la opción más barata, elija la mejor. Singer Vielle puede ponerle en contacto con abogados adecuados.
Solo toma 10 segundos. Además, reciba nuevas oportunidades de inversión comercial antes que el resto del mercado.
“Muchos inversores inmobiliarios comerciales con los que nos reunimos no habían invertido antes en este tipo de activos. Estos cinco sencillos consejos evitarán los errores más comunes y costosos, y les brindarán la confianza necesaria para actuar con decisión cuando surja la oportunidad adecuada.”
cantante neil
Director ejecutivo y socio fundador de Singer Vielle en Londres.
— ¿Por qué Singer Vielle?
La agencia que respalda el consejo
🏢
Especialistas sectoriales, no generalistas.
Nos especializamos exclusivamente en inversiones comerciales en el Reino Unido: comercio minorista, industria, oficinas, ocio y sectores alternativos. Nuestro asesoramiento es específico, no genérico.
🎯
Oportunidades de mercado – solo para miembros
Los inversores registrados reciben información detallada sobre propiedades cuidadosamente seleccionadas, tanto dentro como fuera del mercado. Acceso a las mejores oportunidades.
⚡
Tecnología clicktopurchase®
Nuestra plataforma patentada permite un intercambio de contratos más rápido y transparente, lo que reduce las fricciones y brinda a los compradores confianza en cada paso.
¿Listo para invertir en propiedades comerciales en el Reino Unido?
Regístrate para recibir los 5 consejos, actualizaciones del mercado y nuevas oportunidades de inversión antes del lanzamiento general de la campaña.
Singer Vielle · Waverley House, 9 Noel Street, Londres W1F 8GQ · invest@singervielle.co.uk · +44 20 7935 7200
Spanish 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
