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— 来自英国商业地产专家的5条内幕建议
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我们的专家已指导数百位投资者投资英国商业地产。以下是我们建议投资者在购买商业地产前应考虑的五项原则。.
— 内幕消息
在英国投资的5个技巧
商业地产
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了解收购成本
务必清楚了解全部购置成本——房产购买价格、印花税及相关购置费用。为方便起见，请使用以下方法： 英国政府印花税计算器.
律师费通常为购房价格的0.5%，另加增值税。您可以选择进行房屋勘测或估价——在开始寻找房源之前，请先与专业的勘测师和估价师建立联系。Singer Vielle团队可以为您推荐合适的专业人士。.
杠杆的力量
卖家总是更倾向于现金买家——这样交易速度快、确定性高，也更有利于你。然而，贷款购房或在购房后进行再融资，可以增加你的资产净值，提高现金投资的回报率。.
向信誉良好的金融经纪人寻求专业建议。. Singer Vielle金融服务 这是一个值得信赖的经纪服务范例。.
平衡收益与收入保障
如果房产长期出租给信誉良好的租户，其收入风险很低，因此市场价格也会反映出较低的风险收益。相反，如果投资收益周期短，且现有租约到期后存在空置风险，则其风险收益会更高。.
一开始就确定您的退货要求和相关风险，这样您才能专注于搜索。Singer Vielle 团队可以指导您设定购买标准。.
战略地理重点
人们常常误以为特定地段的待售房产主要会吸引当地投资者。事实并非如此。现代社会使得本地和外地投资者都能同样轻松地购房。.
您的预算通常会决定您的地域选择，因为大城市的房产价格更高。您感兴趣的行业也会决定您的选址——Singer Vielle团队可以为您提供符合您需求的合适地点建议。.
法律尽职调查
您需要一位优秀的律师来协助您进行购房的法律尽职调查并提供相关建议。办理手续需要一定的时间——理想情况下，您应该在开始寻找房产之前就注册成为客户，因为找到合适的房产后，任何延误都可能危及您的购买。.
我们也建议您一开始就索取费用报价。不要只选择最便宜的，而要选择最好的。Singer Vielle 可以为您推荐合适的律师。.
“我们遇到的许多商业地产投资者以前从未涉足过这类资产。这五条简单的建议将帮助投资者避免最常见且代价高昂的错误，并让他们在合适的时机出现时有信心果断行动。”
尼尔·辛格
首席执行官、创始合伙人 – Singer Vielle – 伦敦
— 为什么是 Singer Vielle
提供建议的机构
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行业专家，而非通才
我们专注于英国商业投资，涵盖零售、工业、办公、休闲及其他领域。我们提供的建议针对具体情况，而非泛泛而谈。.
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Singer Vielle · 伦敦诺埃尔街9号韦弗利大厦，邮编W1F 8GQ · invest@singervielle.co.uk · +44 20 7935 7200
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