השקעות בנקאות קמעונאית פריים מושכרות לסנטנדר

למכירה

רחוב היי 24

| קרייסטצ'רץ'

| BH23 1DH

575,000

בכפוף לחוזה

סיכום

הכנסה ללא ספק - מושכרת לסנטנדר UK PLC
תקופת שכירות שנותרה מעל 4.5 שנים
מתחם קמעונאי מעולה מול מרקס אנד ספנסר וקרוב לחנות Waitrose
עיירה אמידה ויעד תיירותי פופולרי
השוכר נמצא בבית מאז שנת 2000
זְכוּת חֲכִּירָה
575,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
תשואה ראשונית נטו של 6.75%

מקום

רחוב היי 24, כרייסטצ'רץ', BH23 1DH

העיירה ההיסטורית כרייסטצ'רץ' שוכנת כ-9 קילומטרים מזרחית לבורנמות', 37 קילומטרים דרום-מערבית לסאות'המפטון ו-160 קילומטרים דרום-מערבית ללונדון.

העיירה נהנית מתקשורת כבישים טובה, המופעלת על ידי כביש A35, העובר מדבון לסאות'המפטון דרך פול, בורנמות' והיער החדש. מצפון לעיירה, כביש A338 מתחבר לכביש A31, המספק גישה לכביש המהיר M27. העיירה מחוברת היטב לרשת הרכבות הארצית, כאשר זמן הנסיעה המהיר ביותר ללונדון ווטרלו הוא שעה ו-56 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של בורנמות' נמצא כ-6.5 ק"מ צפון-מערב ומציע טיסות סדירות למדינות אירופאיות אחרות.

כרייסטצ'רץ' ממוקמת ליד היער החדש, אשר יחד עם חופי העיר עטורי הפרסים, שמורות הטבע החופיות ואתרי המורשת הופכים אותה ליעד תיירותי פופולרי מאוד.

מַצָב

הנכס נמצא במתחם קמעונאי מוביל ברחוב היי סטריט, רחוב הקמעונאות הראשי של העיר. חנויות סמוכים נוספות כוללות את מרקס אנד ספנסר (ממול), וייטרוז, גרגס (בסמוך), HSBC, ברקליס וקפה נרו.

הנכס נהנה גם ממיקומו בסמוך לכניסה לקניון סקסון סקוור. המרכז, המורכב מ-28 חנויות, מאוכלס על ידי שילוב של מותגים לאומיים וקמעונאים עצמאיים, עם שוכרים הכוללים את Holland & Barrett, Boots, WH Smith, Costa, Argos, Poundstretcher ו-The Works.

אגודת הדיור אסטר גרופ קיבלה אישור תכנון מלא לתכנית התחדשות לשימושים מעורבים באתר של בית המשפט השלום ותחנת המשטרה לשעבר ליד כיכר פאונטיין, במרחק הליכה של מספר דקות מהנכס הנדון. הפרויקט יספק 169 בתים, כולל מגוון בתים עם חדר שינה אחד, שניים, שלושה וארבעה. למידע נוסף ראו asterchristchurch.co.uk/.

תיאור

הנכס כולל יחידת מסחר בקומת קרקע שתפקידה להיות אזור בנקאות פתוח עם חדרי משרדים/ישיבות בקומה הראשונה. היחידה עוצבה על ידי השוכר, סנטנדר, בסגנון התאגידי הרגיל שלהם.

דִיוּר

בהתאם לתוכניות הקומה הזמינות להורדה, הנכס מספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים:;

חזית ברוטו	7.56 מטר	24 רגל ו-10 אינץ'
עומק בנוי	28.24 מטר	92 רגל ו-8 אינץ'
עומק קמעונאי	21.56 מטר	70 רגל ו-9 אינץ'

קומת קרקע
אזור א'	39.6 מ"ר	426 מ"ר
אזור ב'	39.5 מ"ר	425 רגל מרובע
אזור C	39.0 מ"ר	420 מ"ר
אזור D	14.4 מ"ר	155 רגל מרובע
איצה	70.9	763
סך כל הקמעונאות	132.5 מ"ר	1,426 רגל מרובע

נלווה	20.0 מ"ר	215 רגל מרובע
קומת קרקע בסך הכל	152.5 מ"ר	1,641 רגל מרובע

קומה ראשונה
נלווה	68.0 מ"ר	732 רגל מרובע

סך הכל (שטח פנימי נטו)	220.5 מ"ר	2,373 רגל מרובע

קְבִיעוּת

זְכוּת חֲכִּירָה.

חֲכִירָה

הנכס מושכר כולו סנטנדר בריטניה בע"מ על בסיס תיקון וביטוח מלאים לתקופה של 5 שנים החל מ-15^ה' מאי 2026, במחיר שכירות חולף נוכחי של 41,000 פאונד לשנה.חוזה השכירות מספק אפשרות ניתוק לשוכר ב-14^ה' מאי 2029, בכפוף לקנס של 3 חודשי שכר דירה.

סנטנדר אוכלסה תחת חוזה שכירות קודם תמורת שכר דירה שנתי של 42,750 ליש"ט. כתוצאה מכך, ניתן להבין כי שכר הדירה שודרג עם חידוש חוזה השכירות בשנת 2026.

ברית

חברת Santander UK PLC (מס' חברה 02294747) דיווחה על הנתונים הבאים:

	31 בדצמבר 2025	31 בדצמבר 2024
סך ההכנסות התפעוליות	4,729 מיליון ליש"ט	4,657 מיליון ליש"ט
רווחים לפני מס	1,482 מיליון ליש"ט	1,349 מיליון ליש"ט
הון עצמי	13,018 מיליון ליש"ט	10,873 מיליון ליש"ט

סנטנדר בריטניה הוא בנק קמעונאי ומסחרי גדול שבסיסו בבריטניה וחברת בת בבעלות מלאה של הבנק העולמי הגדול בנקו סנטנדר. למידע נוסף בקרו באתר www.santander.co.uk/.

EPC

לנכס יש דירוג תעודת ביצועים אנרגטיים של B.

מס ערך מוסף

הנכס רשום במע"מ. צפוי כי המכירה תטופל כהעברת עסק חי (TOGC).

הצעה

אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £578,000 (חמש מאות ושבעים ושמונה אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 6.75%, בהנחה של עלויות קונה סטנדרטיות של 4.98%.

שימו לב, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ ועלות החיפושים.

שיקולי השקעה

הזדמנות לרכוש השקעה קמעונאית בעלת ביטחון רב, המושכרת תחת החוב הבלתי מעורער של Santander UK PLC;
מעל 4.5 שנים שנותרו לתקופת חכירה;
הנכס תופס שטח קמעונאי מוביל במרכז העיר;
כרייסטצ'רץ' היא עיר אמידה ויעד תיירותי פופולרי;
רכישה במחיר המבוקש תספק למשקיע תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.

עוזר בינה מלאכותית Singer Vielle - נסה עכשיו

חדר נתונים

שירותי פיננסים Singer Vielle

צור קשר עם הסוכן הראשי

ניל סינגר

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

דייל הנרי

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

ריצ'רד וולפריד

+44 (0) 203 478 9121

richard@singervielle.co.uk

קונספט עסקי ייחודי שבו רוכשים יכולים לבחור להגיש הצעות מחייבות מבחינה משפטית באינטרנטקבלת הצעת clicktopurchase®‎ מביאה להחלפה מחייבת מיידית של חוזה חתום דיגיטלית.

אם ברצונך לבטל את הצעת clicktopurchase® שלך, אנא אשר זאת באמצעות דוא"ל לפני אישורה.

צפה במדריך הקונים

הצג מסמכים משפטיים

נקה אימות

הצע הצעה

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

עוזר בינה מלאכותית Singer Vielle

זמין כעת

יש לכם שאלה לגבי הנכס הזה?

בקשו מעוזרת הבינה המלאכותית שלנו תשובות מיידיות בנושא תשואה, שוכרים, תנאי שכירות, חבילות משפטיות ועוד - זמין 24/7. לחצו על כפתור הצ'אט כדי להתחיל.

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלתם לרכוש נכסים ברחבי העולם? הצג נכסים זמין אצל שותפינו הבינלאומיים.

הצג אנליטיקס

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁתניתן לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל שלך ששימשה במהלך תהליך האימות.

טופס אימות קונה

כתובת הנכס: רחוב היי 24, כרייסטצ'רץ', דורסט

לפני שאתה יכול לְהַגִישׁ א מחייב מבחינה משפטית הַצָעָה בְּאֶמצָעוּת clicktoppurchase®, אימות הוא דָרוּשׁ עַל מְנָת לעמוד בתקנות הלבנת הון. נא למלא את הטופס במדויק; הסוכן המוכר ייצור קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אָנָא לדאוג שעורך דין הקונה יחזיר את אישור הלבנת ההון לסוכן המכירות.

הורד אישור הלבנת הון.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים לנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הגורם המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה בבריטניה

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם משרד עורך הדין

שם עורך הדין

כתובת הדוא"ל של עורך הדין

כתובת עורך הדין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית גיבוב והצפנה כחלק מיצירת נתיב ביקורת עסקאות; לאחר מכן זה נרשם בבלוקצ'יין של clicktopurchase®.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ברווד

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

שותפים ברשת SV הבינלאומית

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.