تم تأجير استثمار رئيسي في مجال الخدمات المصرفية للأفراد إلى بنك سانتاندير

للبيع

24 شارع هاي ستريت

| كرايستشيرش

| BH23 1DH

575,000

موضوع العقد

ملخص

دخل مضمون – مؤجر لشركة سانتاندير المملكة المتحدة
مدة الإيجار المتبقية تزيد عن 4.5 سنوات
موقع تجاري مميز مقابل متجر ماركس آند سبنسر وبالقرب من متجر ويتروز
مدينة ثرية ووجهة سياحية شهيرة
يشغل المستأجر العقار منذ عام 2000
التملك الحر
575,000 جنيه إسترليني، رهناً بالعقد
6.75% صافي العائد الأولي

موقع

24 شارع هاي ستريت، كرايستشيرش، BH23 1DH

تقع مدينة كرايست تشيرش التاريخية على بعد حوالي 6 أميال شرق بورنموث، و23 ميلاً جنوب غرب ساوثهامبتون، و100 ميل جنوب غرب لندن.

تتمتع المدينة بشبكة طرق ممتازة، حيث يخدمها الطريق A35 الذي يمتد من ديفون إلى ساوثهامبتون مروراً ببول وبورنموث وغابة نيو فورست. وإلى الشمال من المدينة، يتصل الطريق A338 بالطريق A31 الذي يوفر الوصول إلى الطريق السريع M27. وترتبط المدينة بشبكة السكك الحديدية الوطنية بشكل جيد، حيث تستغرق أسرع رحلة إلى محطة واترلو في لندن ساعة و56 دقيقة. ويقع مطار بورنموث الدولي على بعد حوالي 6.5 كيلومترات إلى الشمال الغربي، ويوفر رحلات جوية منتظمة إلى دول أوروبية أخرى.

تقع مدينة كرايستشيرش بجوار غابة نيو فورست، والتي، إلى جانب شواطئ المدينة الحائزة على جوائز، ومحمياتها الطبيعية الساحلية، ومعالمها التراثية، تجعلها وجهة سياحية شهيرة للغاية.

الموقف

يحتل العقار موقعًا تجاريًا متميزًا في شارع هاي ستريت، الشارع التجاري الرئيسي في المدينة. ومن بين المتاجر الأخرى المجاورة: ماركس آند سبنسر (مقابل العقار)، وويتروز، وجريجز (بجوار العقار)، وإتش إس بي سي، وباركليز، وكافيه نيرو.

يتميز العقار أيضاً بموقعه المجاور لمدخل مركز ساكسون سكوير للتسوق. يضم المركز 28 متجراً، ويشغله مزيج من العلامات التجارية الوطنية وتجار التجزئة المستقلين، ومن بينهم هولاند آند باريت، وبوتس، ودبليو إتش سميث، وكوستا، وأرغوس، وباوندستريتشر، وذا ووركس.

حصلت جمعية الإسكان "أستر جروب" على موافقة تخطيطية كاملة لمشروع إعادة تأهيل متعدد الاستخدامات في موقع محكمة الصلح ومركز الشرطة السابقين بالقرب من دوار النافورة، على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من العقار المعني. سيوفر المشروع 169 وحدة سكنية تتضمن مجموعة متنوعة من المنازل بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف، وأربع غرف نوم. لمزيد من المعلومات، يُرجى الاطلاع على asterchristchurch.co.uk/.

وصف

يتألف العقار من وحدة تجارية في الطابق الأرضي مصممة كمنطقة مصرفية مفتوحة، مع مكاتب/غرف اجتماعات في الطابق الأول. وقد قام المستأجر، بنك سانتاندير، بتجهيز الوحدة وفقًا لأسلوبه المؤسسي المعتاد.

إقامة

وفقًا لمخططات الطوابق المتاحة للتنزيل، يوفر العقار مساحات الطوابق الداخلية الصافية التالية؛;

الواجهة الإجمالية	7.56 متر	24 قدمًا و10 بوصات
العمق المبني	28.24 متر	92 قدمًا و8 بوصات
عمق قطاع التجزئة	21.56 متر	70 قدمًا و9 بوصات

الطابق الأرضي
المنطقة أ	39.6 متر مربع	426 قدم مربع
المنطقة ب	39.5 متر مربع	425 قدم مربع
المنطقة ج	39.0 متر مربع	420 قدم مربع
المنطقة د	14.4 متر مربع	155 قدم مربع
ITZA	70.9	763
إجمالي مبيعات التجزئة	132.5 متر مربع	1426 قدم مربع

المساعد الإضافي	20.0 متر مربع	215 قدم مربع
إجمالي الدور الأرضي	152.5 متر مربع	1641 قدم مربع

الدور الأول
المساعد الإضافي	68.0 متر مربع	732 قدم مربع

الإجمالي (صافي المساحة الداخلية)	220.5 متر مربع	2373 قدم مربع

فترة

التملك الحر.

الإيجار

الملكية مؤجرة بالكامل ل سانتاندير المملكة المتحدة بي إل سي على أساس الإصلاح والتأمين الكاملين لمدة 5 سنوات ابتداءً من 15^ذ مايو 2026، بإيجار حالي قدره 41000 جنيه إسترليني سنويًا.ينص عقد الإيجار على خيار فسخ العقد من قبل المستأجر في 14^ذ مايو 2029، مع مراعاة غرامة إيجار ثلاثة أشهر.

كان بنك سانتاندير يشغل العقار بموجب عقد إيجار سابق بقيمة 42,750 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا. ونتيجة لذلك، من المفهوم أن قيمة الإيجار أُعيد تحديدها عند تجديد عقد الإيجار في عام 2026.

عهد

أعلنت شركة سانتاندير المملكة المتحدة (رقم الشركة 02294747) عن الأرقام التالية:

	31 ديسمبر 2025	31 ديسمبر 2024
إجمالي الدخل التشغيلي	4,729 مليون جنيه إسترليني	4.657 مليون جنيه إسترليني
أرباح ما قبل الضرائب	1.482 مليون جنيه إسترليني	1.349 مليون جنيه إسترليني
حقوق المساهمين	13,018 مليون جنيه إسترليني	10,873 مليون جنيه إسترليني

سانتاندير المملكة المتحدة هو بنك تجزئة وتجاري كبير مقره المملكة المتحدة، وهو شركة تابعة مملوكة بالكامل لبنك سانتاندير العالمي. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني. www.santander.co.uk/.

EPC

حصل العقار على تصنيف B في شهادة أداء الطاقة.

ضريبة القيمة المضافة

تم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يُعامل البيع كنقل ملكية.

عرض

لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £578,000 (خمسمائة وثمانية وسبعون ألف جنيه إسترليني)، رهناً بالعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 6.75%, ، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 4.98%.

يرجى ملاحظة أنه سيتم تحصيل رسوم معاملة من المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وتكلفة عمليات البحث.

اعتبارات الاستثمار

فرصة لاقتناء استثمار تجزئة آمن للغاية مؤجر بضمانة لا شك فيها من شركة سانتاندير المملكة المتحدة بي إل سي؛;
مدة الإيجار المتبقية تزيد عن 4.5 سنوات؛;
يحتل العقار موقعاً تجارياً متميزاً في وسط المدينة؛;
مدينة كرايستشيرش مدينة ثرية ووجهة سياحية شهيرة؛;
إن الشراء بالسعر المطلوب سيوفر للمستثمر عائدًا صافيًا أوليًا جذابًا؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.

مساعد Singer Vielle المدعوم بالذكاء الاصطناعي - جربه الآن

غرفة البيانات

خدمات التمويل Singer Vielle

اتصل بالوكيل الرئيسي

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

ريتشارد وولفريد

+44 (0) 203 478 9121

richard@singervielle.co.uk

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يمكن للمشترين اختيار الإرسال العروض الملزمة قانونًا عبر الإنترنتيؤدي قبول عرض clicktopurchase® إلى تبادل ملزم فوري لعقد موقّع رقميًا.

إذا كنت ترغب في سحب عرض clicktopurchase® الخاص بك، فيرجى التأكيد عبر البريد الإلكتروني، قبل القبول.

عرض دليل المشترين

عرض المستندات القانونية

التحقق الواضح

قدم عرضا

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

مساعد الذكاء الاصطناعي Singer Vielle

متوفر الآن

هل لديك سؤال بخصوص هذه الخاصية؟

استشر مساعدنا المدعوم بالذكاء الاصطناعي للحصول على إجابات فورية حول العائدات، والمستأجرين، وشروط الإيجار، والملفات القانونية، وغير ذلك الكثير - متوفر على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. انقر على زر الدردشة للبدء.

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقارات حول العالم؟ عرض الخصائص متوفرة لدى شركائنا الدوليين.

عرض التحليلات

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكةيمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: 24 شارع هاي ستريت، كرايستشيرش، دورست

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت ترتيب قيام محامي المشتري بإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحامي

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

تستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار التدقيق المعاملاتي؛ ثم يتم تسجيل ذلك في Blockchain clicktopurchase®.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

باروود

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.