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Résumé
- Ville historique du Suffolk et berceau des courses de chevaux britanniques de renommée mondiale
- Offres de l'ordre de 770 000 £, sous réserve de contrat
- 8.0% Rendement initial net
- Loué à Lloyds Bank Plc (bénéfices avant impôts de 5,7 milliards de livres sterling)
- Sans TVA
- Loyer rebasé au renouvellement du bail en 2022
- Le locataire est en activité depuis plus de 44 ans.
- Loyer de passage de 65 000 £ par an
- Possibilité d’exploiter le potentiel de développement à l’avenir
- 100% Premier pas
- Consentement pour une utilisation en tant que restaurant/café (Classe d'utilisation E)
Emplacement
Newmarket est un bourg riche et historique du Suffolk et le siège des courses de chevaux britanniques, attirant des millions de visiteurs chaque année.
La ville est située à 65 milles au nord-est de Londres, à 13,5 milles au nord-est de Cambridge, à 15 milles à l'ouest de Bury St Edmunds, à 41 milles au nord-est de Colchester, à 43,5 milles au sud-est de Peterborough et à 50 milles au sud-ouest de Norwich.
Newmarket est bien relié étant adjacent à l'A14 qui relie l'A1/M1 à l'ouest et l'A11/M11 au sud.
La gare de Newmarket propose des services réguliers et directs vers les gares de Londres Kings Cross et de Londres St Pancreas, le trajet le plus rapide étant de 1 heure et 40 minutes.
La ville est située à 50 miles au nord-est de l'aéroport de Luton, à 82 miles au nord-est de l'aéroport d'Heathrow et à 64 miles au nord-ouest de l'aéroport de Southend.
Situation
La propriété occupe un emplacement commercial privilégié 100% au cœur du centre-ville.
Les autres détaillants à proximité incluent Greggs, EE, WH Smith, TK Maxx, Vodafone, Boots, Toni & Guy, Caffe Nero, Pizza Express, Savers, Starbucks, HSBC, Barclays et Nationwide.
La High Street est le principal espace commercial de la ville et offre un mélange d'installations de vente au détail, de restauration et de loisirs. La commune bénéficie du Centre Commercial Guinées, d'un parking de 450 places et d'un marché bihebdomadaire historique.
Description
La propriété comprend une impressionnante propriété commerciale de quatre étages d'origine victorienne, aménagée sur sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages.
Le rez-de-chaussée comprend principalement une salle bancaire bien configurée avec des bureaux au premier étage, un espace pour le personnel au deuxième étage et des logements auxiliaires au sous-sol.
La propriété a été aménagée par le locataire selon son style d'entreprise habituel.
Il y a deux entrées séparées par l'avant et une par l'arrière. De plus, il y a un guichet automatique à l’extérieur de la propriété.
La propriété bénéficie d'un toit plat à l'arrière, offrant la possibilité d'augmenter la volumétrie de la propriété sous réserve de permis de construire.
