Spanish 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
EPC
La propiedad tiene una calificación EPC de C, válida hasta el 29el Septiembre de 2036.
Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floor Plans y proporciona las siguientes áreas internas brutas:
| Planta baja | 1,776 | 164.99 |
| Entresuelo | 223 | 20.72 |
| AIB total | 1,999 | 185.71 |
El informe de la encuesta está disponible para su descarga.
Valor Tasable
Según el sitio web de la Oficina de Tasación, el valor imponible de la propiedad es el siguiente;
| Unidad 24 | Taller y locales | £18,750 |
El multiplicador del tipo impositivo para empresas es de 43,2 peniques por libra.
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
La propiedad se alquila en su totalidad a Autotech Bishops Stortford Ltd en un contrato de arrendamiento con obligación de reparación y seguro a cargo del inquilino, sujeto a un Anexo de Condiciones, por un plazo de 10 años a partir del 10el Febrero de 2021, con vencimiento el 9el Febrero de 2031. El contrato de arrendamiento queda excluido de las disposiciones sobre seguridad de la tenencia establecidas en la Ley de Arrendamiento de Tierras de 1954.
Una opción de rescisión con fecha del 10el El inquilino no ejerció su derecho a voto en febrero de 2026, lo que demuestra su compromiso con esta ubicación.
Tras una revisión de alquileres en el mercado abierto con fecha de 10el En febrero de 2026, el alquiler aumentó de un alquiler anterior de 12.000 libras esterlinas al año al alquiler vigente actual de £25.000 por año. El alquiler se paga mensualmente por adelantado.
El uso permitido según el contrato de arrendamiento corresponde a las clases de uso B1, B2 o B8. Al inquilino se le asignan dos plazas de aparcamiento privadas para vehículos.
El propietario retiene un depósito de alquiler de 3.600 libras esterlinas.
El cargo por servicio que deberá pagar el inquilino para 2026 es de 551,93 libras esterlinas.
Pacto
Autotech Bishops Stortford Limited es una empresa consolidada que opera como taller de reparación y mantenimiento de vehículos, además de ser un centro de inspección técnica de vehículos (MOT) autorizado por la DVSA.
There are no rent arrears, and the tenant has a very good payment history. A payment schedule is available to download via the data room.
El propietario retiene un depósito de alquiler de 3.600 libras esterlinas.
IVA
La propiedad ha sido registrada para el IVA. Se prevé que la venta se tratará como una transferencia de negocio en marcha (TOGC).
Valores de alquiler y de capital
El mercado industrial de Bishop's Stortford se ha beneficiado de una demanda sostenida por parte de los inquilinos, impulsada por su proximidad al aeropuerto de Stansted, su ubicación dentro del corredor de crecimiento de la M11 y la relativa escasez de parques industriales modernos de tamaño modesto disponibles en propiedad.
El alquiler vigente de 25.000 libras esterlinas anuales equivale a 14,08 libras esterlinas por pie cuadrado (sin incluir el altillo). Esto concuerda con otros alquileres en la propiedad en cuestión, como lo demuestran las siguientes revisiones de alquiler:
| DIRECCIÓN | Tamaño | Fecha | Alquiler PA | Alquiler por pie cuadrado |
| Unidad 29 | 2360 pies cuadrados | 1 de septiembre de 2026 | £35,000 | £14.83 |
| Unidad 26 | 2465 pies cuadrados | 16 de julio de 2026 | £33,215 | £13.47 |
Una compra al precio de venta refleja un valor de capital de 180 libras esterlinas por pie cuadrado (1940 libras esterlinas por metro cuadrado), sin incluir el altillo. Esto representa un descuento sustancial con respecto a los valores de posesión inmediata de naves industriales pequeñas en el corredor de la M11 y el mercado de Harlow, el submercado comparable más cercano con evidencia transaccional reciente.
| DIRECCIÓN | Tamaño | Fecha de venta | Precio de venta | Precio por pie cuadrado |
| Unidad 3, Joseph House, Harolds Road, Harlow | 1.216 pies cuadrados | 25 de octubre | £290,000 | £238.48 |
| Unidad 9, RO24, Parque Empresarial de Harlow | 1.609 pies cuadrados | 25 de diciembre | £440,000 | £273.46 |
| Bradbury House, Harlow | 5.119 pies cuadrados | 25 de abril | £1,200,000 | £234.42 |
| Unidades E y F, lado oeste, Harlow | 4264 pies cuadrados | 25 de noviembre | £1,150,000 | £248.70 |
Por lo tanto, sugerimos que el valor de la inversión tiene un descuento con respecto al valor de posesión libre de ocupantes.
Propuesta
Tenemos instrucciones de buscar ofertas en la región de £320,000 (Trescientos veinte mil libras), sujeto a contrato, que refleja un rendimiento inicial neto de 7.55% y un valor de capital de 1.940 libras esterlinas por metro cuadrado / 180 libras esterlinas por pie cuadrado (excluyendo la zona del entresuelo).
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará nuevamente el costo de las búsquedas (1.238,96 £) que se realizan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1,01 TP4T del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad única para adquirir una nave industrial individual en propiedad absoluta en Bishop's Stortford;
Alquilado a un inquilino consolidado, Autotech Bishops Stortford Limited, con un contrato de arrendamiento de 10 años que vence en febrero de 2031;
El inquilino no ejerció la opción de rescisión del contrato en febrero de 2026, lo que demuestra su compromiso con esta ubicación;
El alquiler vigente es de 25.000 libras esterlinas anuales, acordado en la última revisión de alquileres realizada en febrero de 2026;
Una compra al precio de venta refleja un bajo valor de capital, con un descuento respecto al valor de posesión libre de ocupantes;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
Asistente de IA Singer Vielle: Pruébalo ahora
¿Tienes alguna pregunta sobre esta propiedad?
Haz clic en el botón de chat en la esquina inferior derecha de la pantalla. Respuestas instantáneas disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Sala de datos
Hay una sala de datos completa disponible para esta propiedad.
Haga clic en el botón a continuación para acceder a la sala de datos o navegue al área denominada “clicktopurchase®”, donde puede ver la sala de datos y comenzar el proceso de compra en línea.
Únete a nuestra comunidad de WhatsApp
Reciba notificaciones anticipadas sobre oportunidades de inversión inmobiliaria directamente en su teléfono.
Servicios financieros Singer Vielle
Póngase en contacto con nuestro equipo si busca deuda senior, financiación puente o financiación para el desarrollo.
