German 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
Hebrew 
Spanish MARKTCHANCEN – ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR KÄUFER („Bedingungen“)
1. Definitionen und Interpretation
1.1. Für diese Bedingungen gelten die folgenden Definitionen und Auslegungsregeln:
Zugehörige Person: hat die in Absatz 4.2 (Umgehungsschutz) angegebene Bedeutung;
Werktag: ein Tag außer Samstag, Sonntag oder einem gesetzlichen Feiertag in England, an dem die Banken in London geöffnet sind;
Umgehung: hat die in Absatz 4.1 angegebene Bedeutung.
Klient: jede juristische oder natürliche Person, die sich mit diesen Bedingungen einverstanden erklärt, sei es durch Ankreuzen des elektronischen Annahmefelds auf der Marktchancen-Plattform von LLP, durch schriftliche Bestätigung (einschließlich per E-Mail oder unterzeichnetem Brief) oder durch eine andere gemäß Absatz 2.1 unten anerkannte Annahmemethode;
Gebühr: eine vom Auftraggeber an LLP zu zahlende Gebühr, die gemäß Absatz 3.2 berechnet wird;
Konzernverpflichtung: jedes direkte oder indirekte Mutterunternehmen des Kunden und jedes direkte oder indirekte Tochterunternehmen eines solchen Mutterunternehmens;
Einführung: Die Mitteilung der LLP an den Mandanten, sei es durch eine Online-Anzeige auf der Marktplattform oder durch direkte Kommunikation per E-Mail, mündlich oder schriftlich (oder durch eine Kombination davon), über die Adresse, Identität, Eigentumsverhältnisse oder andere identifizierende Details einer oder mehrerer Immobilien oder einer juristischen Person, die eine oder mehrere Immobilien besitzt, unabhängig davon, ob die Immobilie (i) von ihrem Eigentümer oder in dessen Auftrag formell zum Verkauf angeboten wird oder (ii) nicht formell zum Verkauf angeboten wird, die LLP aber davon ausgeht, dass die Immobilie dennoch von ihrem Eigentümer erworben werden könnte (eine “Gelegenheit außerhalb des regulären Marktes“);
LLP: bezeichnet Singer Vielle 2 LLP, eine Limited Liability Partnership, die in England und Wales unter der Partnerschaftsnummer OC308924 eingetragen ist und deren Sitz sich in 5 Technology Park, Colindeep Lane, Colindale, London NW9 6BX befindet;
Plattform für Marktchancen: bezeichnet die Marktchancenplattform der LLP unter https://singervielle.com/market-opportunities/.
Mutterunternehmen: hat die Bedeutung, die ihm im Companies Act 2006 in seiner geänderten, neu formulierten und neu in Kraft gesetzten Fassung gegeben wird;
Parteien: der Auftraggeber und die LLP, jeweils eine Partei;
Eigentum: jegliches Eigentum, Pachtrecht oder sonstige rechtliche oder wirtschaftliche Interesse oder Recht an Grundstücken und/oder Gebäuden (oder einem Teil eines Gebäudes), unabhängig von deren Lage, einschließlich jeglicher Option, jegliches Vorkaufsrecht, jegliches Überkaufsrecht oder ähnliches Recht, das solche Grundstücke oder Gebäude betrifft, jeweils das LLP dem Mandanten als Erwerbsmöglichkeit aufgezeigt hat; und Eigenschaften: mehr als eine Immobilie, und Verweise auf eine Immobilie umfassen, sofern der Kontext dies erfordert, eine Immobilie zusammen mit einer oder mehreren anderen Immobilien, die als Teil derselben Gelegenheit identifiziert wurden;
Dienstleistungen: die Erbringung einer oder mehrerer der folgenden Dienstleistungen: (i) die Vermittlung einer oder mehrerer Personen durch die LLP an den Mandanten; (ii) die Verhandlung und der Abschluss des Erwerbs einer oder mehrerer Immobilien (oder einer juristischen Person, die Eigentümerin einer oder mehrerer Immobilien ist), die Gegenstand einer Vermittlung waren, im Namen des Mandanten;
Tochterunternehmen: hat die Bedeutung, die ihm im Companies Act 2006 in seiner geänderten, neu formulierten und neu in Kraft gesetzten Fassung gegeben wird;
Schwanzperiode: hat die in Absatz 6.4 angegebene Bedeutung.
1.2. Der Begriff „Person“ umfasst natürliche Personen, juristische Personen und nicht rechtsfähige Vereinigungen (unabhängig davon, ob sie über eine eigene Rechtspersönlichkeit verfügen).
1.3. Sofern der Kontext nichts anderes erfordert, schließen Wörter im Singular den Plural ein und umgekehrt.
1.4. Bezugnahmen auf eine Partei umfassen auch deren persönliche Vertreter, Rechtsnachfolger und zulässige Abtretungsempfänger.
1.5. Bezugnahmen auf Absätze beziehen sich auf Absätze dieser Bedingungen.
1.6. Bezugnahmen auf ein Gesetz oder eine gesetzliche Bestimmung beziehen sich auf die jeweils geltende Fassung, einschließlich aller Änderungen, Erweiterungen und Neufassungen, und umfassen auch alle auf Grundlage dieses Gesetzes oder dieser gesetzlichen Bestimmung erlassenen Rechtsvorschriften.
2. PERSÖNLICHE HAFTUNG
2.1 Jede Person, die diese Bedingungen für und im Namen des Kunden akzeptiert – sei es durch Ankreuzen des elektronischen Annahme-Kästchens auf der Marktplattform von LLP, durch Bestätigung per E-Mail, durch unterzeichnetes Schreiben oder durch eine andere Annahmemethode (die “UNTERZEICHNER“) – BESTÄTIGT UND GARANTIERT, DASS ER ODER SIE VOLLSTÄNDIG BEFUGNIS HAT, DIESE BEDINGUNGEN FÜR UND IM NAMEN DES KUNDEN ANZUNEHMEN UND DEN KUNDEN AN SIE ZU BINDEN.
2.2 In Anbetracht dessen, dass die LLP sich verpflichtet, dem Mandanten die Dienstleistungen auf der Grundlage der in Absatz 2.1 dargelegten Gewährleistung und der Bestimmungen dieses Absatzes 2 zu erbringen, erklärt sich der Unterzeichner ausdrücklich in seiner persönlichen Eigenschaft und als separate und unabhängige Verpflichtung zu dieser Gewährleistung damit einverstanden, dass er gesamtschuldnerisch mit dem Mandanten haftet für:
(i) DIE ZAHLUNG ALLER GEMÄSS DIESEN BEDINGUNGEN FÄLLIGEN GEBÜHREN; UND
(ii) ALLE ANDEREN BETRAG, DIE DER KUNDE DER LLP GEMÄSS DIESEN BEDINGUNGEN ZAHLT.
2.3 Die in Ziffer 2.2 genannte persönliche Haftung gilt zusätzlich zur Haftung des Auftraggebers und schränkt diese weder ein noch mindert sie diese. Der Unterzeichner akzeptiert diese persönliche Haftung als wesentliche Voraussetzung für die Erbringung der Dienstleistungen durch die LLP und bestätigt, dass er die Möglichkeit hatte, vor Annahme dieser Bedingungen unabhängigen Rechtsrat einzuholen.
2.4 Falls sich die in Ziffer 2.1 genannte Vollmacht aus irgendeinem Grund als unwirksam, unwahr oder nicht durchsetzbar erweisen sollte, berührt dies nicht die Gültigkeit oder Durchsetzbarkeit der persönlichen Haftung des Unterzeichners gemäß Ziffer 2.2, die als separate und abtrennbare persönliche Verpflichtung des Unterzeichners gegenüber der LLP unabhängig von der Gültigkeit der Annahme dieser Bedingungen durch den Mandanten abgegeben wird.
3. LEISTUNGEN UND GEBÜHREN
3.1. Die LLP kann dem Kunden die Dienstleistungen von Zeit zu Zeit erbringen. Für jede Vermittlung an einen Kunden, die zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine oder mehrere Immobilien oder eine Immobilie, die Eigentümerin einer oder mehrerer Immobilien ist, führt, ist eine Gebühr gemäß Ziffer 3.2 zu entrichten, unabhängig davon, ob die LLP neben der Vermittlung weitere Dienstleistungen erbringt. Zur Klarstellung: Wenn ein Kunde über die Plattform für Marktchancen eine oder mehrere Immobilien sieht oder auf andere Weise davon Kenntnis erlangt und anschließend eine Anfrage an die LLP bezüglich dieser oder dieser Immobilien stellt (sei es per E-Mail, über die Plattform für Marktchancen oder auf anderem Wege), gilt der Kunde als mit der Vermittlung einverstanden. Die Gebühr ist in diesem Fall gemäß Ziffer 3.2 zu entrichten, unabhängig davon, ob der Kunde die Immobilie oder die Immobilien bereits kannte oder auf anderem Wege davon Kenntnis erlangt hat und ob neben der Vermittlung weitere Dienstleistungen erbracht werden.
3.2. Als Gegenleistung für die Dienstleistungen verpflichtet sich der Auftraggeber, der LLP eine Gebühr von 1,51 £ TP4T zuzüglich Mehrwertsteuer (mindestens jedoch 10.000 £ zuzüglich Mehrwertsteuer) zu zahlen:
(i) im Falle des Austauschs von Kaufverträgen für die Immobilie der Kaufpreis (netto nach MwSt.) jeder Immobilie, die Gegenstand einer Vermittlung war, wie in dem für diese Immobilie ausgetauschten Kaufvertrag festgelegt; oder
(ii) Im Falle des Vertragsabschlusses über den Erwerb einer juristischen Person ist ein Betrag in Höhe des Wertes des Vermögenswerts zu zahlen, der Gegenstand einer Vermittlung war und sich direkt oder indirekt (auch über eine oder mehrere Tochter- oder Konzernunternehmen) im Eigentum dieser juristischen Person befindet. Dieser Wert entspricht dem Verkehrswert des Vermögenswerts zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses über den Erwerb der betreffenden juristischen Person, der von der LLP (nach billigem Ermessen) oder, falls eine der Parteien dies wünscht, von einem unabhängigen Sachverständigen, der von den Parteien einvernehmlich bestellt wird (oder, falls keine Einigung erzielt wird, auf Antrag einer der Parteien vom Präsidenten der Royal Institution of Chartered Surveyors benannt wird), angemessen ermittelt wird. Die Gebühren des unabhängigen Sachverständigen werden von den Parteien zu gleichen Teilen oder in einem anderen vom unabhängigen Sachverständigen festgelegten Verhältnis getragen. Wird ein unabhängiger Sachverständiger gemäß diesem Absatz 3.2(ii) bestellt, gilt Absatz 15 (Sachverständigengutachten) für diese Bestellung und das Gutachten.
3.3 Die Gebühr ist unter den in den Absätzen 3.1 und 3.2 genannten Umständen zu entrichten, wenn der Vertragsabschluss für den Kauf vom Auftraggeber, einem Konzernunternehmen des Auftraggebers, einer verbundenen Person des Auftraggebers oder einer Person, die Informationen über das betreffende Objekt oder die betreffende juristische Person als direkte oder indirekte Folge eines Verstoßes des Auftraggebers gegen Absatz 4.1 (Umgehungsschutz) erhalten hat, durchgeführt wurde und anschließend einen Vertragsabschluss für deren Erwerb vorgenommen hat.
3.4. Die jeweilige Gebühr ist vom Auftraggeber zu dem früheren der folgenden Zeitpunkte zu entrichten:
(i) das Datum des Abschlusses des jeweiligen Erwerbs; und
(ii) der Tag, der einen Kalendermonat nach dem Austausch der Verträge über den betreffenden Erwerb liegt.
Die Einhaltung der Zahlungsfrist ist von entscheidender Bedeutung.
3.5 Der Kunde erkennt an und erklärt sich damit einverstanden, dass diese Bedingungen für jede von LLP an den Kunden vermittelte Kontaktaufnahme gelten und dass die Verpflichtung des Kunden zur Zahlung der Gebühr gemäß diesem Absatz 3 für jede einzelne Vermittlung unabhängig vom jeweiligen Anlass oder der Art und Weise der Annahme dieser Bedingungen durch den Kunden entsteht (einschließlich der erstmaligen Anmeldung auf der Marktplattform von LLP, bei jeder späteren Anmeldung oder bei einer konkreten Anfrage zu einer Immobilie). Zur Klarstellung: Die Annahme dieser Bedingungen durch den Kunden bei einem solchen Anlass genügt, um den Kunden hinsichtlich jeder Vermittlung oder Anfrage zu binden, die bei diesem Anlass oder zu einem anderen Zeitpunkt erfolgte, zu dem der Kunde diese Bedingungen angenommen hat, unabhängig davon, ob die Annahme vor, während oder nach diesem Zeitpunkt erfolgte.
4. ANTI-CIRCUMVENTION
4.1 Zweck. Der Zweck dieses Absatzes 4.1 besteht darin, sicherzustellen, dass die LLP die ihr zustehende Gebühr erhält, wenn eine Immobilie oder eine juristische Person unter Inanspruchnahme einer Vermittlung erworben wird, unabhängig von der Identität des Erwerbers, und um zu verhindern, dass der Auftraggeber oder eine andere Person eine verbundene Person, eine Unternehmensstruktur, eine Änderung des Erwerbsvehikels oder eine andere Vereinbarung oder Maßnahme nutzt, um die Zahlung einer ansonsten fälligen Gebühr zu vermeiden, zu reduzieren oder zu verzögern (“Umgehung“). Umgehung umfasst unter anderem:
(i) der direkte oder indirekte Erwerb einer Immobilie oder einer juristischen Person, die Eigentümerin einer Immobilie ist, durch eine verbundene Person;
(ii) die Weitergabe von Informationen über ein Grundstück, die im Rahmen einer Vermittlung erlangt wurden, an eine Person mit dem Ziel, dass diese Person das Grundstück oder die juristische Person, der das Grundstück gehört, erwirbt; und
(iii) jede Umstrukturierung, Novation, Abtretung oder sonstige Vereinbarung, die mit der Absicht oder Wirkung getroffen wird, dass eine Gebühr nicht von einer anderen Person als dem Auftraggeber oder im Zusammenhang mit einem Erwerb durch eine andere Person als den Auftraggeber zu zahlen ist, wenn keine gleichwertige Gebühr an die LLP gezahlt wird.
4.2 Zugehörige Person. Im Sinne dieser Bedingungen bedeutet “verbundene Person” in Bezug auf den Kunden:
(i) jegliche Konzernunternehmen des Auftraggebers;
(ii) jeder Geschäftsführer, leitende Angestellte, Partner, Gesellschafter oder Aktionär des Auftraggebers oder eines Konzernunternehmens des Auftraggebers;
(iii) jeder Ehegatte, eingetragene Lebenspartner oder enge Familienangehörige einer Person, die unter (ii) fällt;
(iv) jegliche Treuhandgesellschaft, Treuhänder, Zweckgesellschaft oder sonstige Einrichtung, die vom Kunden oder einer Person gemäß (ii) oder (iii) eingerichtet oder genutzt wird oder für deren Gunsten oder Vorteile errichtet oder genutzt wird;
(v) jede Person, die alle oder im Wesentlichen alle Anteile, das Geschäft oder die Vermögenswerte des Kunden erwirbt oder sich zum Erwerb dieser Anteile oder Vermögenswerte verpflichtet;
(vi) jede Person, die sich gegenüber LLP als für den Mandanten oder in dessen Namen handelnd ausgibt, im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie oder einer juristischen Person, die Eigentümerin einer Immobilie ist, unabhängig davon, ob diese Person tatsächlich vom Mandanten dazu bevollmächtigt ist oder in irgendeiner anderen Beziehung zu ihm steht; und
(vii) jede andere Person, die in Abstimmung mit, auf Weisung oder in Absprache mit dem Auftraggeber (oder einer Person gemäß (i) bis (v)) im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie oder einer juristischen Person, die Eigentümerin einer Immobilie ist, handelt, jeweils unabhängig davon, ob die betreffende Beziehung oder Vereinbarung zum Zeitpunkt der jeweiligen Vermittlung bestand oder erst später entsteht.
4.3 Verpflichtungen des Auftraggebers. Der Auftraggeber verpflichtet sich:
(i) selbst keine Umgehung vornehmen und darf keine Umgehung zulassen, fördern oder erleichtern;
(ii) sicherzustellen, dass jede verbundene Person, der der Kunde Einzelheiten über eine Immobilie im Rahmen einer Vermittlung offenlegt oder auf andere Weise erhält, mit LLP eine direkte schriftliche Verpflichtungserklärung in einer von LLP in angemessener Weise geforderten Form abgibt, sich an die Absätze 4.1, 4.2 und diesen Absatz 4.3 zu binden, als wäre diese verbundene Person der Kunde; und
(iii) LLP unverzüglich schriftlich zu benachrichtigen, wenn der Kunde Kenntnis davon erlangt, dass eine verbundene Person beabsichtigt, Vermögenswerte zu erwerben oder bereits erworben hat.
4.4 Direkte Haftung verbundener Personen. Hat eine verbundene Person die in Ziffer 4.3(ii) genannte schriftliche Verpflichtungserklärung abgegeben, haftet diese Person gegenüber der LLP gemäß den Ziffern 3.2, 3.3 und 3.4 (Gebühr) sowie dieser Ziffer 4.4 direkt, als wäre sie der Auftraggeber. Ungeachtet dessen, ob eine verbundene Person eine solche schriftliche Verpflichtungserklärung abgegeben hat, behandelt die LLP den Erwerb einer Immobilie (oder einer juristischen Person, die Eigentümerin einer Immobilie ist) durch diese verbundene Person oder den Abschluss von Kaufverträgen über deren Erwerb unter Umständen, die einer Umgehung gleichkommen, als Auslöser für die Zahlung der Gebühr durch den Auftraggeber. Die Haftung des Auftraggebers gemäß diesen Bedingungen für die Gebühr und die damit verbundenen Kosten wird nicht dadurch gemindert oder aufgehoben, dass eine verbundene Person keine solche schriftliche Verpflichtungserklärung abgegeben hat. Die LLP kann nach eigenem Ermessen gegen den Auftraggeber und (sofern die verbundene Person eine schriftliche Verpflichtungserklärung gemäß Ziffer 4.3(ii) abgegeben hat) gegen die betreffende verbundene Person oder gegen beide vorgehen.
4.5 Rechtsbehelfe. Unbeschadet sonstiger Rechte oder Rechtsbehelfe, die LLP zustehen (einschließlich ihrer Rechte gemäß Ziffer 4.4), ist LLP im Falle einer Umgehung berechtigt, vom Mandanten und/oder der betreffenden verbundenen Person gesamtschuldnerisch Schadensersatz zu verlangen:
(i) die Gebühr, die gemäß Ziffer 3.2 zu zahlen gewesen wäre, wenn der Erwerb vom Kunden abgeschlossen worden wäre, berechnet auf Grundlage des tatsächlichen Erwerbs; und
(ii) alle angemessenen Kosten (einschließlich Anwaltskosten), die LLP im Zusammenhang mit der Untersuchung und Durchsetzung ihrer Rechte gemäß diesem Absatz 4 entstehen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LLP auf Verlangen von allen Verbindlichkeiten, Verlusten, Ansprüchen, Kosten, Auslagen und Gebühren freizustellen und schadlos zu halten, die LLP aufgrund einer Umgehung entstehen, unabhängig davon, ob diese vom Auftraggeber selbst begangen wurde.
5. HAFTUNG
5.1. Vorbehaltlich Ziffer 5.4 und außer für Verluste, die gesetzlich nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden können, haftet die LLP dem Kunden unter keinen Umständen für:
(i) sämtliche Kosten, Schäden, Ansprüche oder Verluste, die dem Auftraggeber direkt oder indirekt aus dem direkten oder indirekten Erwerb einer Immobilie oder einer juristischen Person, die Eigentümerin einer Immobilie ist, entstehen; oder
(ii) jegliche tatsächliche oder angebliche indirekte Verluste oder Folgeschäden, gleich aus welchem Grund, einschließlich, aber nicht beschränkt auf entgangenen Gewinn, entgangene Einsparungen, Geschäfts- oder Chancenverluste, Verlust von Bekanntheit, Ruf, Firmenwert oder der Möglichkeit zur Verbesserung des Rufs oder sonstige wirtschaftliche Verluste.
5.2 Sämtliche von der LLP bereitgestellten Informationen zu den Immobilien dienen lediglich der Orientierung und dürfen vom Auftraggeber nicht als Grundlage für Entscheidungen herangezogen werden. Die LLP übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen sowie für die Eignung, den Preis, den Wert oder den Zustand einer Immobilie oder die damit verbundenen Rechte oder Beschränkungen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, eigene Recherchen und Analysen durchzuführen.
5.3 Nichts in diesen Bedingungen schließt die Haftung der LLP für Tod oder Körperverletzung aufgrund von Fahrlässigkeit, für Betrug oder arglistige Täuschung oder für sonstige Haftungen aus oder beschränkt diese, sofern diese nicht rechtmäßig ausgeschlossen oder beschränkt werden können.
5.4 Vorbehaltlich Ziffer 5.3 ist die Gesamthaftung der LLP gegenüber dem Auftraggeber, die sich aus oder im Zusammenhang mit diesen Bedingungen ergibt, sei es aus Vertrag, unerlaubter Handlung (einschließlich Fahrlässigkeit), Verletzung einer gesetzlichen Pflicht oder aus anderen Gründen, auf den höheren der folgenden Beträge beschränkt: 10.000 £ oder die Summe der Gebühren, die der Auftraggeber der LLP gemäß diesen Bedingungen in den 12 Monaten vor dem Ereignis, das die Haftung begründet, gezahlt hat oder zu zahlen hat.
6. KÜNDIGUNG
6.1 Der Auftraggeber kann die Erbringung der Dienstleistungen gemäß diesem Vertrag durch schriftliche Mitteilung an LLP beenden. Vorbehaltlich Ziffer 6.4 ist vom Auftraggeber nach dem Datum des Eingangs dieser Mitteilung bei LLP keine Gebühr mehr für Immobilien zu entrichten, deren Einzelheiten dem Auftraggeber mitgeteilt werden.
6.2. Unbeschadet sonstiger Rechte oder Rechtsmittel, die der LLP zustehen, kann die LLP die Erbringung der Dienstleistungen und/oder diese Bedingungen mit sofortiger Wirkung durch schriftliche Mitteilung an den Kunden beenden, wenn:
(i) der Kunde eine nach diesen Bedingungen fällige Gebühr oder einen anderen Betrag nicht innerhalb der in Ziffer 3.4 genannten Frist zahlt und sich nach schriftlicher Zahlungsaufforderung sieben (7) Tage lang im Zahlungsverzug befindet; oder
(ii) der Kunde einen anderen schwerwiegenden oder wesentlichen Verstoß gegen diese Bedingungen begeht (einschließlich, aber nicht beschränkt auf Absatz 4 (Umgehungsschutz) oder Absatz 8 (Vertraulichkeit)) und, sofern ein solcher Verstoß behebbar ist, diesen nicht innerhalb von 14 Tagen nach schriftlicher Aufforderung behebt.
6.3. Die Beendigung der Dienstleistungen und/oder dieser Bedingungen aus irgendeinem Grund berührt nicht die Rechte und Pflichten beider Parteien, die bis zum Zeitpunkt der Beendigung entstanden sind. Die Abschnitte 3 (Dienstleistungen und Gebühren), 4 (Umgehungsschutz), 5 (Haftung), 8 (Vertraulichkeit), 9 (Mitteilungen) und 10 bis 18 (einschließlich) bleiben auch nach Beendigung der Dienstleistungen in Kraft.
6.4. Ungeachtet der Beendigung der Dienstleistungen und/oder dieser Bedingungen aus irgendeinem Grund bleibt der Kunde zur Zahlung der Gebühr gemäß den Absätzen 3.2, 3.3 und 3.4 in Bezug auf jede Immobilie (oder jede juristische Person, die Eigentümerin einer Immobilie ist) verpflichtet, von der der Kunde, ein Konzernunternehmen oder eine verbundene Person vor dem Datum der Beendigung direkt oder indirekt durch eine Vermittlung von LLP Kenntnis erlangt hat, sofern innerhalb von vierundzwanzig (24) Monaten nach dem Datum der Beendigung ein Vertragsabschluss über deren Erwerb erfolgt (die “Schwanzperiode“).
7. ZAHLUNGEN
7.1. LLP stellt dem Kunden für jede Gebühr und jeden anderen gemäß diesen Bedingungen fälligen Betrag eine Rechnung aus. Die Zahlung jeder Rechnung ist mit deren Erhalt durch den Kunden fällig. Die Einhaltung der Zahlungsfrist ist eine wesentliche Bedingung dieser Bedingungen.
7.2. Sollte der Kunde eine an LLP gemäß diesen Bedingungen geschuldete Zahlung nicht innerhalb von sieben (7) Tagen nach dem Datum der entsprechenden Rechnung von LLP (dem “Fälligkeitsdatum”) leisten, so gilt Folgendes, unbeschadet aller anderen LLP zustehenden Rechte und Rechtsmittel:
(i) Die LLP kann alle Dienstleistungen bis zum vollständigen Zahlungseingang aussetzen und/oder diese Bedingungen gemäß Absatz 6.2(i) kündigen;
(ii) Der Kunde hat auf den überfälligen Betrag Zinsen in Höhe des gesetzlichen Zinssatzes gemäß dem Gesetz über den Zahlungsverzug im Geschäftsverkehr (Zinsen) von 1998 (in der jeweils gültigen Fassung) zu zahlen. Die Zinsen werden ab dem Fälligkeitsdatum bis zur vollständigen Zahlung des überfälligen Betrags, unabhängig davon, ob diese vor oder nach einem Urteil erfolgt, täglich berechnet. Der Kunde hat der LLP auf Verlangen alle angemessenen Kosten und Auslagen (einschließlich angemessener Anwalts-, Gerichts- und Inkassogebühren) zu erstatten, die der LLP im Zusammenhang mit der Beitreibung des überfälligen Betrags vom Kunden entstehen. Jeder nach dem Fälligkeitsdatum unbezahlte Betrag stellt ab diesem Datum eine sofort fällige und unbestrittene Forderung des Kunden an die LLP dar. Der Kunde erkennt an, dass es sich bei diesem Betrag um eine feststehende und unanfechtbare Summe handelt, deren Höhe nicht angefochten, aufgerechnet oder weiter beziffert werden kann.
7.3 Alle der LLP gemäß diesen Bedingungen geschuldeten Beträge sind vollständig und ohne Aufrechnung, Gegenforderung, Abzug oder Einbehalt zu zahlen, mit Ausnahme von Abzügen oder Einbehalten von Steuern, die gesetzlich vorgeschrieben sind oder in diesen Bedingungen ausdrücklich anders festgelegt sind.
8. Vertraulichkeit
8.1. Der Kunde verpflichtet sich, alle von der LLP im Zusammenhang mit Immobilien und der Erbringung der Dienstleistungen erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und diese Informationen nur seinen Direktoren, leitenden Angestellten, Mitarbeitern, Vertretern und professionellen Beratern offenzulegen, und zwar jeweils nur in dem Umfang, wie es im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien oder einer juristischen Person, die Eigentümerin einer oder mehrerer Immobilien ist, durch den Kunden erforderlich ist.
8.2. Absatz 8.1 gilt nicht für die Offenlegung von Informationen, deren Offenlegung gesetzlich, durch ein zuständiges Gericht oder durch eine Regierungs- oder Aufsichtsbehörde vorgeschrieben ist, oder für Informationen, die der Öffentlichkeit allgemein zugänglich sind, es sei denn, die Offenlegung beruht auf einem Verstoß gegen Absatz 8.1 oder wurde zwischen den Parteien schriftlich vereinbart.
8.3. Der Auftraggeber verpflichtet sich, die LLP auf Verlangen von allen Verbindlichkeiten, Verlusten, Ansprüchen, Kosten, Auslagen und Gebühren freizustellen und schadlos zu halten, die der LLP aufgrund eines Verstoßes des Auftraggebers gegen Ziffer 8.1 entstehen.
9. HINWEISE
9.1. Jede Mitteilung oder sonstige Kommunikation an eine Partei im Rahmen oder im Zusammenhang mit diesen Bedingungen bedarf der Schriftform und muss folgende Anforderungen erfüllen:
(i) persönlich oder per Einschreiben mit Rückschein oder einem anderen Zustelldienst für den nächsten Werktag oder per Luftpost mit Rückschein und Zustellungsnachweis an (im Falle der LLP) Waverley House, 9 Noel Street, London W1F 8GQ, oder (im Falle des Mandanten) dessen eingetragenen Sitz (falls der Mandant eine juristische Person ist) oder in allen anderen Fällen an die letzte vom Mandanten der LLP gemäß diesem Absatz 9 mitgeteilte Adresse oder in beiden Fällen an eine andere Adresse, die eine Partei der anderen jeweils mitteilt; oder
(ii) per E-Mail an (im Falle von LLP) invest@singervielle.co.uk oder (im Falle des Kunden) an eine der folgenden Adressen: (A) die E-Mail-Adresse, die der Kunde für die Registrierung auf der Marktchancen-Plattform von LLP verwendet hat; (B) eine E-Mail-Adresse, die der Kunde für die Kommunikation mit LLP im Zusammenhang mit diesen Bedingungen, einer Vermittlung oder einer Immobilie verwendet hat; oder (C) eine andere E-Mail-Adresse, die der Kunde LLP von Zeit zu Zeit als Zustelladresse für Mitteilungen gemäß diesem Absatz 9 mitgeteilt hat; oder in beiden Fällen eine andere Adresse einer Partei, die diese der anderen gemäß diesem Absatz 9.1 mitgeteilt hat.
9.2. Jede Mitteilung oder sonstige Kommunikation gilt als ordnungsgemäß zugestellt:
(i) wenn die Zustellung persönlich erfolgt, zu dem Zeitpunkt, zu dem die Benachrichtigung an der angegebenen Adresse hinterlegt wird;
(ii) wenn die Sendung per Einschreiben mit Rückschein oder per Expressversand mit Zustellung am nächsten Werktag verschickt wird, am zweiten Werktag nach der Aufgabe um 9:00 Uhr;
(iii) wenn die Sendung per vorausbezahlter Luftpost mit Zustellnachweis erfolgt, am fünften Werktag nach Aufgabe um 9:00 Uhr;
(iv) wenn die Übermittlung per E-Mail erfolgt, zum Zeitpunkt der Übermittlung oder, falls dieser Zeitpunkt außerhalb der Geschäftszeiten am Empfangsort liegt, zum Zeitpunkt der Wiederaufnahme der Geschäftszeiten.
9.3. Im Sinne dieses Absatzes 9 bedeutet „Geschäftszeiten“ die Zeit von 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr von Montag bis Freitag an einem Tag, der am Empfangsort kein gesetzlicher Feiertag ist.
9.4 Eine Partei kann ihre Angaben zum Zweck der Zustellung von Mitteilungen gemäß Ziffer 9.1 ändern; die Änderung tritt für die Partei, die über die Änderung informiert wurde, am späteren der folgenden Tage um 9:00 Uhr in Kraft:
(i) das in der Bekanntmachung als Datum des Inkrafttretens der Änderung angegebene Datum; oder
(ii) der Zeitpunkt fünf (5) Werktage nach dem als erfolgt geltenden Empfang der Mitteilung.
9.5 Dieser Absatz 9 gilt nicht für die Zustellung von Klageschriften oder anderen Dokumenten in einem Gerichtsverfahren oder einem anderen Streitbeilegungsverfahren.
10. Abtretung und sonstige Transaktionen verboten
Der Kunde darf ohne die vorherige schriftliche Zustimmung von LLP weder seine Rechte und Pflichten aus diesen Bedingungen abtreten, übertragen, verpfänden, belasten, untervergeben, Untervertreter oder Beauftragte ernennen, einen Treuhandfonds darüber einberufen noch auf sonstige Weise darüber verfügen.
11. GESAMTE VEREINBARUNG
Diese Bedingungen stellen die gesamte Vereinbarung zwischen den Parteien dar und ersetzen alle vorherigen Entwürfe, Vereinbarungen, Zusagen, Zusicherungen, Gewährleistungen, Darstellungen und Absprachen zwischen den Parteien, ob schriftlich oder mündlich, die sich auf den Gegenstand dieser Bedingungen beziehen. Die Parteien bestätigen, dass sie sich beim Abschluss dieser Bedingungen nicht auf Aussagen, Darstellungen, Zusicherungen oder Gewährleistungen (ob fahrlässig oder nicht) stützen, die nicht in diesen Bedingungen enthalten sind.
12. VARIATION
Änderungen dieser Bedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie schriftlich erfolgen und zwischen den Parteien (oder ihren bevollmächtigten Vertretern) vereinbart wurden.
13. Verzichtserklärung
Das Versäumnis oder die Verzögerung einer Partei, ein in diesen Bedingungen oder gesetzlich vorgesehenes Recht oder Rechtsmittel auszuüben, stellt keinen Verzicht auf dieses oder ein anderes Recht oder Rechtsmittel dar und verhindert oder beschränkt auch nicht die weitere Ausübung dieses oder eines anderen Rechts oder Rechtsmittels . Keine einzelne oder teilweise Ausübung dieses Rechts oder Rechtsbehelfs darf die weitere Ausübung dieses oder eines anderen Rechts oder Rechtsbehelfs verhindern oder einschränken.
14. Rechte und Rechtsmittel
Die in diesen Bedingungen vorgesehenen Rechte und Rechtsmittel gelten zusätzlich zu den gesetzlich vorgesehenen Rechten und Rechtsmitteln und schließen diese nicht aus.
15. Sachverständigengutachten
15.1. Dieser Absatz 15 ist anwendbar, wenn ein unabhängiger Sachverständiger (der “Experte”) gemäß Absatz 3.2(ii) beauftragt wird, den Verkehrswert einer Immobilie zum Zwecke der Gebührenberechnung zu ermitteln.
15.2. Der Sachverständige erstellt eine schriftliche Entscheidung mit Begründung und teilt den Parteien diese Entscheidung (einschließlich einer Kopie) innerhalb von zwei Monaten nach der Überweisung des Sachverhalts mit.
15.3. Stirbt der Sachverständige, ist er nicht mehr willens oder in der Lage, seine Tätigkeit auszuüben, oder trifft er innerhalb der in Absatz 15.2 genannten Frist keine Entscheidung, so kann jede Partei beim Präsidenten der Royal Institution of Chartered Surveyors die Entlassung des Sachverständigen beantragen und gemäß Absatz 3.2(ii) und diesem Absatz 15 einen Ersatzsachverständigen ernennen, wobei für den Ersatzsachverständigen die gleiche Regelung gilt, als wäre er der zuerst ernannte Sachverständige.
15.4. Alle Angelegenheiten gemäß diesem Absatz 15 müssen in englischer Sprache geführt werden, und die Entscheidung des Sachverständigen muss in englischer Sprache schriftlich erfolgen.
15.5. Die Parteien sind berechtigt, dem Sachverständigen Stellungnahmen (auch mündliche) zukommen zu lassen und sind verpflichtet, dem Sachverständigen die Unterstützung und die Unterlagen zu gewähren oder durch Dritte zu gewähren, die dieser zur Entscheidungsfindung vernünftigerweise benötigt.
15.6. Soweit in diesem Absatz 15 nichts anderes vorgesehen ist, kann der Sachverständige nach billigem Ermessen andere Verfahren festlegen, die er zur Unterstützung der Feststellung für gerecht oder angemessen hält, einschließlich der Beauftragung von professionellen Beratern, um ihn bei seiner Feststellung zu unterstützen, soweit dies als notwendig erachtet wird.
15.7. Jede Partei ist verpflichtet, der anderen Partei unverzüglich alle Informationen zur Verfügung zu stellen und ihr Zugang zu allen Unterlagen, Mitarbeitern und sonstigen Dingen zu gewähren, die diese Partei vernünftigerweise benötigt, um eine Stellungnahme gemäß diesem Absatz 15 abzugeben.
15.8. Der Sachverständige fungiert als Sachverständiger und nicht als Schiedsrichter. Er ermittelt den Verkehrswert des Grundstücks zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses über den Erwerb der betreffenden juristischen Person gemäß Ziffer 3.2(ii). Diese Ermittlung kann Fragen der Auslegung von Ziffer 3.2(ii), seiner Zuständigkeit für die ihm vorgelegten Angelegenheiten sowie seines Mandats umfassen. Die schriftliche Entscheidung des Sachverständigen ist, sofern kein offensichtlicher Irrtum oder Betrug vorliegt, endgültig und für die Parteien bindend.
15.9. Bei der Ermittlung des Verkehrswerts der Immobilie berücksichtigt der Sachverständige den Zustand, die Lage und die Eigenschaften der Immobilie sowie alle anderen Umstände, die ein vernünftiger und umsichtiger Gutachter von Gewerbeimmobilien üblicherweise bei der Ermittlung des Verkehrswerts berücksichtigen würde.
15.10. Der Sachverständige kann anordnen, dass die einer Partei im Zusammenhang mit der Entscheidung entstandenen Rechtskosten und Auslagen von der anderen Partei getragen werden, gemäß dem allgemeinen Kostenprinzip, dass die Kosten dem Ausgang folgen, es sei denn, der Sachverständige hält dies unter den gegebenen Umständen für unangemessen, weder für die gesamten noch für einen Teil der Kosten. Die Gebühren des Sachverständigen und alle ihm im Zusammenhang mit seiner Entscheidung entstandenen Kosten (einschließlich der Gebühren und Kosten von vom Sachverständigen bestellten Beratern) werden von den Parteien zu gleichen Teilen oder in einem anderen vom Sachverständigen gemäß Ziffer 3.2(ii) festgelegten Verhältnis getragen.
15.11. Alle Angelegenheiten, die den Prozess und das Ergebnis der Feststellung durch den Sachverständigen betreffen, sind zwischen den Parteien und dem Sachverständigen vertraulich zu behandeln, vorbehaltlich Absatz 8 (Vertraulichkeit).
15.12. Jede Partei ist verpflichtet, angemessen zu handeln und zusammenzuarbeiten, um den Bestimmungen dieses Absatzes 15 Geltung zu verschaffen und nichts zu unternehmen, was den Sachverständigen an der Erreichung seiner Feststellung hindern oder ihn daran hindern könnte.
15.13. Der Sachverständige und die Royal Institution of Chartered Surveyors haften gegenüber den Parteien nicht für Handlungen oder Unterlassungen im Zusammenhang mit der Bestellung des Sachverständigen, außer im Falle von Arglist.
16. Gerichtsstand
Jede Partei stimmt unwiderruflich zu, dass die Gerichte von England und Wales die ausschließliche Zuständigkeit für die Beilegung von Streitigkeiten oder Ansprüchen haben, die sich aus oder im Zusammenhang mit diesen Bedingungen oder ihrem Gegenstand oder ihrer Entstehung ergeben (einschließlich außervertraglicher Streitigkeiten oder Ansprüche).
17. Abfindung
17.1. Sollte eine Bestimmung oder ein Teil einer Bestimmung dieser Bedingungen ungültig, rechtswidrig oder nicht durchsetzbar sein oder werden, gilt sie als in dem minimal erforderlichen Umfang abgeändert, um sie gültig, rechtmäßig und durchsetzbar zu machen. Ist eine solche Abänderung nicht möglich, gilt die betreffende Bestimmung oder der betreffende Teil der Bestimmung als gestrichen. Eine Änderung oder Streichung einer Bestimmung oder eines Teils einer Bestimmung gemäß diesem Absatz berührt nicht die Gültigkeit und Durchsetzbarkeit der übrigen Bestimmungen dieser Bedingungen.
17.2. Sollte eine Bestimmung oder ein Teil einer Bestimmung dieser Bedingungen ungültig, rechtswidrig oder nicht durchsetzbar sein, werden die Parteien in gutem Glauben verhandeln, um diese Bestimmung so zu ändern, dass sie in der geänderten Fassung rechtmäßig, gültig und durchsetzbar ist und, soweit möglich, das beabsichtigte wirtschaftliche Ergebnis der ursprünglichen Bestimmung erzielt.
18. Rechte Dritter
18.1. Die Rechtsnachfolger und Abtretungsempfänger der LLP haben das Recht, alle Bestimmungen dieser Bedingungen durchzusetzen.
18.2. Vorbehaltlich der Absätze 18.1 und 18.3 hat eine Person, die nicht Vertragspartei dieser Bedingungen ist, keinerlei Rechte nach dem Contracts (Rights of Third Parties) Act 1999, um eine dieser Bedingungen durchzusetzen.
18.3. Ungeachtet des Absatzes 18.2 kann die LLP Absatz 4 (Umgehungsschutz) direkt gegenüber jeder verbundenen Person gemäß dem Contracts (Rights of Third Parties) Act 1999 durchsetzen, und die Rechte und Pflichten jeder verbundenen Person gemäß Absatz 4 sollen und sind direkt von der LLP durchsetzbar.
18.4 Die Rechte der Parteien, diese Bedingungen zu kündigen, aufzuheben oder Änderungen, Verzichte oder Vergleiche zu vereinbaren, bedürfen nicht der Zustimmung einer anderen Person.
19. ANWENDBARES RECHT
Diese Bedingungen und alle Streitigkeiten oder Ansprüche, die sich aus oder im Zusammenhang mit ihnen, ihrem Gegenstand oder ihrer Entstehung ergeben (einschließlich außervertraglicher Streitigkeiten oder Ansprüche), unterliegen dem Recht von England und Wales und sind nach diesem auszulegen.
