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Zusammenfassung
- Historische Stadt in Suffolk und weltberühmte Heimat britischer Pferderennen
- Angebote im Bereich von 770.000 £, vorbehaltlich des Vertrags
- 8,0% Nettoanfangsrendite
- An Lloyds Bank Plc vermietet (Vorsteuergewinn 5,7 Mrd. £)
- Mehrwertsteuerfrei
- Neu festgelegte Miete bei Mietvertragsverlängerung im Jahr 2022
- Der Mieter ist seit über 44 Jahren im Haus.
- Übergangsmiete von 65.000 £ pro Jahr
- Option zur Ausschöpfung von Entwicklungspotenzialen in der Zukunft
- 100% Prime Pitch
- Genehmigung zur Nutzung als Restaurant/Café (Nutzungsklasse E)
Standort
Newmarket ist eine wohlhabende und historische Marktstadt in Suffolk und das Hauptquartier des britischen Pferderennsports, die jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht.
Die Stadt liegt 65 Meilen nordöstlich von London, 13,5 Meilen nordöstlich von Cambridge, 15 Meilen westlich von Bury St Edmunds, 41 Meilen nordöstlich von Colchester, 43,5 Meilen südöstlich von Peterborough und 50 Meilen südwestlich von Norwich.
Newmarket ist gut angebunden, da es an die A14 grenzt, die im Westen an die A1/M1 und im Süden an die A11/M11 anschließt.
Der Bahnhof Newmarket bietet regelmäßige und direkte Verbindungen zu den Bahnhöfen London Kings Cross und London St Pancreas. Die kürzeste Fahrzeit beträgt 1 Stunde und 40 Minuten.
Die Stadt liegt 50 Meilen nordöstlich des Flughafens Luton, 82 Meilen nordöstlich des Flughafens Heathrow und 64 Meilen nordwestlich des Flughafens Southend.
Situation
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Einzelhandelslage im Herzen des Stadtzentrums.
Weitere Einzelhändler in der Nähe sind Greggs, EE, WH Smith, TK Maxx, Vodafone, Boots, Toni & Guy, Caffe Nero, Pizza Express, Savers, Starbucks, HSBC, Barclays und Nationwide.
Die High Street ist der wichtigste Einzelhandelsbereich der Stadt und bietet eine Mischung aus Einzelhandels-, Lebensmittel- und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt profitiert vom Einkaufszentrum Guineas, einem Parkplatz mit 450 Stellplätzen und einem seit langem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem beeindruckenden vierstöckigen Gewerbeobjekt viktorianischen Ursprungs, das sich über Keller, Erdgeschoss, erste und zweite Etage erstreckt.
Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus einer gut ausgestatteten Bankhalle mit Büros im ersten Stock, einem Personalbereich im zweiten Stock und Nebenräumen im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde vom Mieter im gewohnten Unternehmensstil eingerichtet.
Es gibt zwei separate Eingänge von vorne und einen von hinten. Darüber hinaus gibt es außerhalb des Grundstücks einen Geldautomaten.
Das Anwesen profitiert von einem Flachdach auf der Rückseite, das die Möglichkeit bietet, die Masse des Grundstücks vorbehaltlich der Baugenehmigung zu erhöhen.
