Chinese 
English 
Arabic 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
概括
- 有吸引力的写字楼投资机会
- 高产
- 空置套房3年费率、服务费和保险保证
- 有保障的收入
- 报价约为 1,620,000 英镑，需签订合同
- 14%净初始收益率
- 17.35% 出租空置套房的净收益
地点
罗瑟勒姆是南约克郡的一个重要城镇，位于谢菲尔德东北约 14.5 公里（9 英里）、利兹以南 56 公里（35 英里）、曼彻斯特以东 70.5 公里（44 英里）。
该镇受益于良好的道路交通，地理位置优越，距 M1 高速公路和 M18 高速公路交叉口约 6.5 公里（4 英里）。 M1 高速公路的 34 号交汇处提供从罗瑟勒姆市中心到高速公路网络的通道。 A1(M) 位于以东约 11 公里（7 英里）处。
此外，该镇还与国家铁路网相连，每天有定期火车前往谢菲尔德、利兹和曼彻斯特以及巴恩斯利和唐卡斯特等周边大都市。利兹布拉德福德机场位于以北约 64 公里（40 英里）处。
情况
该物业位于罗瑟勒姆最大商业区的中心地带，位于已建成的 Callflex 商业园内，距离镇中心以北约 9.6 公里（6 英里）。
周边地区的租户包括 Next、Capita、Cepac、Dearne Valley College。
该公园受益于强大的道路连接，西边与 M1 高速公路约 13 公里（8.0 英里），东边与 A1(M) 高速公路相距 11 公里（7 英里），南边与 M18 高速公路相距 15 公里（9 英里）。定期巴士服务从罗瑟勒姆中心开往商业园。
该物业位于曼弗斯环岛的显着位置，可通过 Golden Smithies Lane 进入。
当地便利设施包括科顿伍德零售公园 (Cortonwood Retail Park)，距西边不到 10 分钟车程。入驻者包括百安居 (B&Q)、Matalan、Boots、Next 和 Morrisons。海滨高尔夫球场和划船俱乐部距西北不到 5 分钟路程。
描述
该酒店提供独立办公室，并配有专用停车场，配置为“L”型。形状。该物业有一个中央核心区，其中包括一部八人乘客电梯、楼梯间、厕所和服务区。
该建筑采用钢框架结构，斜屋顶下有覆层/幕墙。办公区域的规格包括空调、疑似带有 II 类照明的天花板、双层玻璃和全通道活动地板。
我们在数据室中提供了 2023 年 9 月起的火灾风险评估，该评估将风险级别评估为“正常”。我们还从 2022 年 7 月起提供一般风险评估，风险评估为“中等”。 ？请注意，该报告建议“该建筑是 2000 年以后建造的，因此，在施工中没有使用含有石棉的材料。”我们还提供了 2023 年 9 月起更新的一般风险评估。
