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概括
- 历史悠久的萨福克小镇和世界著名的英国赛马之乡
- 报价在 770,000 英镑左右，视合同而定
- 8.0% 净初始收益率
- 出租给劳埃德银行（税前利润 57 亿英镑）
- 免增值税
- 2022 年续租时重新调整租金
- 租户已入住超过 44 年。
- 每年租金为 65,000 英镑
- 挖掘未来发展潜力的选择
- 100% 优质螺距
- 同意用作餐厅/咖啡店（用途类别 E）
地点
纽马克特是一个富裕且历史悠久的萨福克集镇，也是英国赛马的总部，每年吸引数百万游客。
该镇位于伦敦东北部 65 英里、剑桥东北 13.5 英里、伯里圣埃德蒙兹以西 15 英里、科尔切斯特东北 41 英里、彼得伯勒东南 43.5 英里、诺维奇西南 50 英里。
纽马克特 (Newmarket) 毗邻 A14 公路，交通便利，向西与 A1/M1 相连，向南与 A11/M11 相连。
纽马基特火车站提供前往伦敦国王十字车站和伦敦圣胰腺车站的定期直达服务，最快行程时间为 1 小时 40 分钟。
该镇位于卢顿机场东北 50 英里、希思罗机场东北 82 英里、绍森德机场西北 64 英里。
情况
该物业占据市中心黄金地段的 100% 零售位置。
附近的其他零售商包括 Greggs、EE、WH Smith、TK Maxx、沃达丰、Boots、Toni & Guy、Caffe Nero、Pizza Express、Savers、星巴克、汇丰银行、巴克莱银行和 Nationwide。
高街是该镇的主要零售场所，提供零售、食品和休闲设施。该镇受益于几内亚购物中心、一个拥有 450 个停车位的停车场和一个历史悠久的每周两次的市场。
描述
该物业包括一栋令人印象深刻的维多利亚时代四层商业地产，分布在地下室、地面、一楼和二楼。
底层主要由配置良好的银行大厅组成，一楼为办公室，二楼为员工区，地下室为附属住宿。
该物业已由租户按照其惯用的企业风格进行装修。
前面有两个独立的入口，后面有一个入口。此外，酒店外部还设有自动取款机。
该房产的后部采用平屋顶，因此有可能在规划许可的情况下增加房产的体量。
