Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד לפי תוכניות קומה של BKR ומספק את שטחי הרצפה הראשוניים נטו הבאים:
| נטו פרונטאז' סטונהילס | 1.98 מטר | 18.87 מ' |
| גרוס פרונטאז' סטונהילס | 1.98 מטר | 19.25 מ' |
| Net Frontage Stonebank | 110'5" | 33.65 מ' |
| גרוס פרונטאז' סטונבנק | 112'11" | 34.42 מ' |
| Net Frontage Wigmores N | 82'5" | 25.12 מ' |
| Gross Frontage Wigmores N | 84'8" | 25.81 מ' |
| קומת קרקע NIA | 816.59 מ"ר | 8,790 רגל רבוע |
| NIA במרתף | 207.63 מ"ר | 2,235 רגל רבוע |
| קומת קרקע GIA | 840.28 | 9,045 רגל רבוע |
| GIA במרתף | 224.07 | 2,412 רגל רבוע |
| אזור א' | 65.49 מ"ר | 705 מ"ר |
| אזור ב' | 132.38 מ"ר | 1,425 רגל רבוע |
| אזור C | 145.48 מ"ר | 1,566 רגל רבוע |
| היתרה | 473.23 מ"ר | 5,094 רגל רבוע |
| טחון ITZA | 2,446 יחידות | |
| סך הכל NIA | 1,024.22 מ"ר | 11,025 רגל רבוע |
| סך הכל GIA | 1,064.36 מ"ר | 11,457 רגל רבוע |
סקר מדידות וסט של תוכניות קומה זמינים להורדה. אלה יוקצו לרוכש בעלות של 745 ליש"ט + מע"מ.
קְבִיעוּת
החזקה וירטואלית. חכירה חדשה לתקופה של 999 שנים, מהשלמת עסקה זו בשכר דירה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר פאונדלנד מוגבלת בחכירה מלאה של תיקון וביטוח, בכפוף ללוח תנאים, עבור א טווח של 10 שנים, מה-10 באוקטובר 2023, יפוג ב-9 באוקטובר 2033. חוזה השכירות כפוף לאפשרות הפסקה לשוכר בלבד בתום השנה ה-6, בכפוף להודעה בכתב של 6 חודשים.
לכן יש 10 שנים שלא פג ו-6 שנים לסעיף ההפסקה.
שכר הדירה העובר הוא 120,000 פאונד לשנה. יש העלאה קבועה של שכר דירה ל-130,000 ליש"ט לשנה תקף בסוף השנה החמישית.
לפאונדלנד יש את ההטבה של תקופת שכר דירה ללא תשלום של 3 חודשים, ולאחר מכן 30 חודשים בחצי שכר דירה מה-10 באוקטובר 2023.
המוכר יעלה את שכר הדירה באמצעות התאמה לסכום השלמת הפרויקט, כך שהקונה יקבל למעשה 120,000 ליש"ט לשנה מהשלמת הפרויקט.
ישנה תקרת דמי שירות בסך 3,000 ליש"ט לשנה, בכפוף לבדיקות מדד המחירים לצרכן.
ברית
Poundland Limited (Co. No. 02495645) דיווחה על הנתונים הבאים:
| 25 בספטמבר 2022 | 26 בספטמבר 2021 | |
| הַכנָסָה | £1,586,100,000 | £1,544,694,000 |
| רווחים לפני מס | £33,920,000 | £33,478,000 |
| שווי נקי | £178,771,000 | £125,057,000 |
פאונדלנד היא חנות בריטית שנוסדה בשנת 1990 ופועלת ממעל 800 חנויות. החברה נחשבת לאחת הקמעונאיות הידועות והחזקות ביותר והיא קמעונאית הביגוד הצומחת ביותר בבריטניה עם מגוון רחב של PEP&CO ביותר מ-350 חנויות.
פאונדלנד מגלגלת מזון קפוא וצונן ליותר מ-500 חנויות והשיקה מוצרי כלי בית בכל החנויות.
למידע נוסף בקר www.poundland.co.uk.
מס ערך מוסף
הנכס לא נבחר למע"מ ולכן לא חל מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש הצעות של £1,415,000 (מיליון ארבע מאות וחמש עשרה אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 8%, וכן א תשואה Reversionary Yield מובטחת של 8.66% החל משנה 5, בהנחה של עלויות קונה סטנדרטיות של 6.06%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (745 ליש"ט + מע"מ), החיפושים (2,077.94 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים ועמלת עסקה בסך 1% + מע"מ.
שיקולי השקעה
פאונדלנד היא שוכרת בעלת ביטחון גבוה עם הכנסות של למעלה מ-1.5 מיליארד ליש"ט;
שכר דירה נמוך של 10.47 פאונד למטר מרובע / 112.74 פאונד למטר מרובע
חזיתות משולבות בהיקף כולל של 250 רגל / 77.6 מטר (נטו)
חוזה שכירות חדש ל-10 שנים
העיר נהנית משיעורי פנויים נמוכים
החנות אמורה להיות חנות הדיסקאונט הדומיננטית בעיר
חוזה שכירות ל-10 שנים עם הפסקה בתום שנה 6
- מע"מ השקעה ללא תשלום
העלאת שכירות קבועה בסוף שנה 5
תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית ביותר של 8% ותשואה החזרה מובטחת של 8.66%
