Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
אנו ממליצים שהנכס מספק את שטחי הרצפה הפנימיים נטו הבאים;
| קוֹמָה | Sq M | מ"ר |
| מרתף | 30.10 | 324 |
| קרקע, אדמה | 208.38 | 2,243 |
| איצה | 152.73 | 1,644 |
| סה"כ | 238.48 | 2,567 |
קְבִיעוּת
תורשתי.
חֲכִירָה
הנכס מושכר בנק אוף סקוטלנד plc בחוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח לתקופה של 15 שנים מה-29 בדצמבר 2016, שיפוג ב-28 בדצמבר 2031 (מעבר ל-8.25 שנים תקופת חכירה שטרם פג). שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 30,750 פאונד לשנה, המשווה לשיעור אזור A של £19.00 לפני ניכוי של 2.5% עבור קוונטי.
חוזה השכירות נהנה מבדיקת שכר דירה כלפי מעלה בלבד ב-29 בדצמבר 2026. לשוכר יש אפשרות להאריך את חוזה השכירות ל-10 שנים במתן הודעה לא יאוחר מ-12 חודשים לפני פקיעת חוזה השכירות.
השוכר יכול להקצות את חוזה השכירות רק לממשלה, לרשות מקומית או ציבורית, או לחברה שדירוג Dunn & Bradstreet היה 5A1 ומעלה במשך שלוש שנים.
ברית
Bank of Scotland plc (Co. No. SC327000) דיווחה על הנתונים הבאים;
| סוף שנה | 31 בדצמבר 2022 | 31 בדצמבר 2021 |
| הכנסה כוללת | 4,931 מיליון ליש"ט | 5,763 מיליון ליש"ט |
| רווח לפני מס | 1,137 מיליון ליש"ט | 2,316 מיליון ליש"ט |
| סך נכסים | 320,241 מיליון ליש"ט | 319,152 מיליון ליש"ט |
| סך הון עצמי | 16,046 מיליון ליש"ט | 15,904 מיליון ליש"ט |
Bank of Scotland plc היא חברה בת ישירה של HBOS plc וחברת בת בבעלות מלאה של Lloyds Banking Group plc. זוהי אחת החברות התפעוליות העיקריות של הקבוצה. למידע נוסף בקר www.bankofscotland.co.uk.
מס ערך מוסף
הנכס לא נרשם למע"מ. לפיכך, מע"מ לא ישולם על ידי רוכש.
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של 370,000 פאונד (שלוש מאות ושבעים אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 8.0% בהנחה שקונים? עלויות של 3.69%.
שיקולי השקעה
הזדמנות השקעה ניתנת לאמנה ללא ספק של Bank of Scotland plc;
מעבר ל-8.25 שנים תקופת חכירה שטרם פג;
השוכר יכול להקצות את חוזה השכירות רק לממשלה, לרשות מקומית או ציבורית, או לחברה בעלת דירוג Dunn & Bradstreet של 5A1 ומעלה במשך שלוש שנים.
הנכס תופס עמדה חזקה ברחוב הראשי;
השקעה ללא מע"מ;
רכישה במחיר המבוקש תספק למשקיע תשואה ראשונית נטו אטרקטיבית להשקעה מורשת בטוחה ביותר.
