Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
نُعلم أن العقار يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية ؛
| أرضية | سكوير م | قدم مربع |
| قبو | 30.10 | 324 |
| أرضي | 208.38 | 2,243 |
| ITZA | 152.73 | 1,644 |
| المجموع | 238.48 | 2,567 |
فترة
قابل للتوريث.
الإيجار
تم السماح للممتلكات بنك اسكتلندا م.ع.م على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 15 عامًا اعتبارًا من 29 ديسمبر 2016 ، وتنتهي في 28 ديسمبر 2031 (ما يزيد عن 8.25 سنة مدة إيجار غير منتهية). الإيجار الحالي هو 30750 جنيه إسترليني سنويًا، أي ما يعادل معدل المنطقة A البالغ 19.00 جنيهًا إسترلينيًا قبل خصم 2.5% للكم.
يستفيد عقد الإيجار من مراجعة الإيجار بالزيادة فقط في 29 ديسمبر 2026. يتمتع المستأجر بخيار تمديد عقد الإيجار لمدة 10 سنوات من خلال تقديم إشعار في موعد لا يتجاوز 12 شهرًا قبل انتهاء عقد الإيجار.
المستأجر قادر فقط على التنازل عن عقد الإيجار للحكومة ، أو هيئة محلية أو عامة ، أو شركة حاصلة على تصنيف Dunn & Bradstreet من 5A1 أو أفضل لمدة ثلاث سنوات.
عهد
أفاد بنك اسكتلندا بي إل سي (شركة رقم SC327000) بالأرقام التالية ؛
| نهاية العام | 31 ديسمبر 2022 | 31 ديسمبر 2021 |
| إجمالي الدخل | 4931 مليون جنيه إسترليني | 5763 مليون جنيه إسترليني |
| الربح قبل الضريبة | 1137 مليون جنيه إسترليني | 2،316 مليون جنيه إسترليني |
| إجمالي الأصول | 320241 مليون جنيه إسترليني | 319152 مليون جنيه إسترليني |
| مجموع الاسهم | 16.046 مليون جنيه إسترليني | 15904 مليون جنيه إسترليني |
بنك اسكتلندا بي إل سي هو شركة فرعية مباشرة لشركة إتش بي أو إس بي إل سي وشركة فرعية مملوكة بالكامل لمجموعة لويدز المصرفية بي إل سي. وهي واحدة من الشركات العاملة الرئيسية للمجموعة. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.bankofscotland.co.uk.
ضريبة القيمة المضافة
لم يتم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. لذلك ، لن يتم دفع ضريبة القيمة المضافة من قبل المشتري.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 370 ألف جنيه إسترليني (ثلاثمائة وسبعون ألف جنيه) ، خاضعة للتعاقد ، تعكس صافي العائد الأولي 8.0% بافتراض المشترين؟ تكاليف 3.69%.
اعتبارات الاستثمار
السماح لفرصة الاستثمار بالعهد غير المشكوك فيه لبنك أوف سكوتلاند بي إل سي ؛
ما يزيد عن 8.25 سنة مدة إيجار غير منتهية ؛
المستأجر قادر فقط على التنازل عن عقد الإيجار للحكومة ، أو هيئة محلية أو عامة ، أو شركة لديها تصنيف Dunn & Bradstreet من 5A1 أو أفضل لمدة ثلاث سنوات.
يحتل العقار موقعًا قويًا في هاي ستريت ؛
استثمار بدون ضريبة القيمة المضافة
الشراء بالسعر المطلوب سيوفر للمستثمر عائدًا أوليًا صافيًا جذابًا لاستثمار قابل للتوريث بدرجة عالية من الأمان.
