Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
- למכירה מטעם מקבלי חיובים קבועים
- הזדמנות השקעה מרובה
- זרם הכנסה מגוון
- שימוש מעורב הכולל תעשייה, משרדים ומגורים
- אלמנט מגורים עצמאי גדול
- אפשרות לניהול אקטיבי
- שטח גדול של קרקע לא מפותחת מאחור המציע פוטנציאל פיתוח נוסף
- מחיר מומלץ 3,000,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
- תשואה התחלתית נטו של 11.23%; תשואה חוזרת של 13.41%
- שווי קרקע למגורים בהנחה לשווי שוק, בהתבסס על שווי חלוקה.
- הכנסה מסחרית המספקת תשואה התחלתית נטו של 12.00%, תשואה חוזרת של 14.50%.
- שווי הון כולל 33 פאונד למטר מרובע
- אנו מזמינים להגיש הצעות מחייבות מבחינה משפטית של clicktopurchase® לא יאוחר מ-2 ביוני 2025 בשעה 13:00, אלא אם כן נמכרו קודם לכן.
מקום
פיטרבורו היא עיר קתדרלה היסטורית במחוז קיימברידג'שייר הממוקמת 82 מייל (132 ק"מ) צפונית ללונדון, 35 מייל (56 ק"מ) צפונית-מערבית לקיימברידג' ו-41 מייל (66 ק"מ) מזרחית לסטר. פיטרבורו נהנה מכך שתקשורת כבישים מהשורה הראשונה נגישה דרך צומת 17 של כביש A1(M) המחבר את העיר ללונדון ולצפון וכביש A47 המחבר את העיר ללסטר ומערבה.
תחנת הרכבת של פטרבורו היא מחלף מרכזי על הקו הראשי של החוף המזרחי, המספקת שירותים ישירים ללונדון קינגס קרוס (51 דקות), קיימברידג' (50 דקות), סטיבנאג' (49 דקות), לסטר (54 דקות), בירמינגהם (שעה, 45 דקות) ולידס (שעה ו-27 דקות).
נמל התעופה לונדון לוטון נמצא כ-60 מייל (96 ק"מ) מדרום ונמל התעופה לונדון סטנסטד 65 מייל (104 ק"מ) מדרום מזרח.
פיטרבורו נהנית מכלכלה מגוונת והפכה למרכז אזורי חשוב לעסקים, חינוך, בריאות, תעשייה, פנאי וקניות. היא חוותה את קצב גידול האוכלוסייה המהיר ביותר מכל עיר בבריטניה, עם 17.5% ב-10 השנים האחרונות, וחוותה צמיחה עסקית של 50% בין השנים 2010-2020, בהשוואה לממוצעים של 27% במזרח ו-32% ברחבי בריטניה הגדולה.investinpeterborough.co.uk).
הנכס ממוקם רק 10 מיילים ממזרח לפיטרבורו על גבול הכפר האטרקטיבי קואטס, קרוב לעיירה וויטסלי בצפון קיימברידג'שייר.
האזור נהנה מקישורי כביש טובים עם כביש A47, הממוקם כ-11 ק"מ צפון-מזרחית, ומנסיעות מקומיות דרך כביש A605 לפיטרבורו וויטלסי. כביש A1(M) נמצא כ-19 ק"מ מערבה.
ויטלסי מציעה חיבור רכבת אזורי בקו אלי-פיטרבורו עם שירותים לפיטרבורו תוך 10 דקות בלבד.
קואטס שומר על אווירה כפרית שקטה עם צמחייה גדולה מוקפת עצים, מה שמוסיף ליופיו של האזור לבקתות מסורתיות עם גגות קש שמורות היטב. האזור אידיאלי לטיולים רגליים ומציע דיג באגם הדיג "פלדייל" ובאגמי דקוי, ויטלסי - הנחשבים לאחד מדיג הגס המובילים בבריטניה.
מַצָב
חוות קינגסלנד ממוקמת על כביש מארס (A605) בקצה המזרחי של הכפר קואטס המתחבר לעיירות וכפרים סמוכות.
כביש A605 מספק גישה ישירה לוויטלסי ופיטרבורו ממזרח, המציעות שירותים ומתקנים רבים יותר. כביש A47 נמצא במרחק של כ-13 ק"מ צפונה. האזור מאופיין בסביבתו הכפרית הציורית עם שטחים נרחבים של אדמות חקלאיות וכפרים היסטוריים קטנים. שמורת הטבע RSPB ננה וושס נמצאת במרחק של פחות מ-2.4 ק"מ מהנכס, אזור שטיפה עצום ובעל חשיבות אקולוגית המספק מקלט לחיות בר.
הנכס נהנה מקרבתו למספר פרויקטים חדשים למגורים, כולל Whittlesey Lakeside (Barratt), Whittlesey Fields (Taylor Wimpey) ו-Hartley Grange (Persimmon Homes), כאשר האחרון כבר נמכר ב-90%, מה שמדגיש ביקוש מקומי חזק והזדמנות לנצל את הקהילה הגדלה והאטרקטיביות להשקעה באזור.
תיאור
הנכס משתרע על שטח גדול הכולל שילוב של מבנים, כולל מחסנים/יחידות תעשייה קלה, שני בנייני משרדים, אחסון ומגורים. בנוסף, הנכס כלל שטח גדול בחלקו האחורי של האחוזה.
המחסנים עשויים בדרך כלל מפלדה עם גג מתכת פרופילי. היחידות נהנות מדלתות גלילה למעט מחסן C שחולק לשלושה תאים נפרדים עם דלתות הזזה. בנוסף, למחסן A יש 2 תאי טעינה למשאיות כבדות בחלק האחורי.
שני בנייני משרדים לבניית לבנים מספקים אירוח משרדים עם משרד בלוק 1 הכולל גם דירת מגורים עם חדר שינה אחד בקומה הראשונה. משרד האסם (Office Block 2) מספק שטחי משרד מפוצלים לחבילות משרדיות פרטיות.
"בלוק אורוות" בן קומה אחת עשוי עץ מספק משרדים/אחסון.
בית החווה קינגסלנד הוא בית צמוד קרקע מרווח עם ארבעה חדרי שינה וגינה גדולה. הוא נהנה גם ממוסך כפול צמוד קרקע עם מקום מעליו לאחסון או לחדר עבודה.
לסיכום:
- יחידה א' – מחסן
- יחידה ב' – מחסן
- יחידה ג'- מחסן
- יחידה ד' – מחסן
- יחידות E, F, G – מחסן
- יחידה H – מחסן
- יחידה א' – מחסן
- בלוק 1 – משרדים / מגורים
- בלוק 2 – משרד האסם
- אורוות – משרד / אחסון
- בית חווה קינגסלנד – מגורים
אנא עיינו בדוח סקר האזבסט של ניהול החברה ממאי 2021 בחדר הנתונים בנוגע לאחת מיחידות התעשייה, "בניין 18", בה נמצאת חברת ניהול הפסולת B&W. אין דוחות אסבסט נוספים זמינים.
מספר אישורי התקנת חשמל זמינים לצפייה בחדר הנתונים.
מספר הערכות סיכוני אש מסופקות בחדר הנתונים.
