Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
ערך ניתן לדירוג
על פי שמאי הנאמנות הסקוטיים, שווי המס החייב הוא 53,700 ליש"ט. המכפיל הוא 51.1 פני.
כפי שהוא רשום, הנכס נהנה מהקלות בתעריפי 100% עבור ששת החודשים הראשונים שהוא מתפנה.
תִכנוּן
הנכס רשום בדרגה B.
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את השטחים הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 16.00 מ' | 1.78 מטר |
| חזית ברוטו | 16.46 מ' | 54' 0” |
| אזור א' | 66.70 מ"ר | 718 מ"ר |
| אזור ב' | 89.28 מ"ר | 961 מ"ר |
| אזור C | 103.96 מ"ר | 1,119 רגל רבוע |
| היתרה | 109.06 מ"ר | 1,174 רגל רבוע |
| איצה | 1,625 | |
| קומת קרקע סך הכל | 369.00 מ"ר | 3,972 רגל רבוע |
| מרתף | 42.92 מ"ר | 462 רגל רבוע |
| קומה ראשונה | 57.78 מ"ר | 622 רגל רבוע |
| סה"כ | 469.70 מ"ר | 5,056 רגל רבוע |
דוח סקר המדידה זמין להורדה ויישלח מחדש לרוכש בעלות של 820 ליש"ט + מע"מ.
קְבִיעוּת
Heritable (מקבילה סקוטית ל-English Freehold).
חֲכִירָה
הנכס מושכר Done Brothers (הימורים במזומן) מוגבלת (t/a Betfred) על חוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח, לתקופה שתחילתה במקור ב-30 בינואר 2006, ותפוגה ב-27 באוגוסט 2026.
שכר הדירה העובר הנוכחי הוא 85,000 פאונד לשנה.
ברית
Done Brothers (הימורים במזומן) מוגבלת (Co. No. 01277703), דיווחה על הנתונים הבאים:
| 25 בספטמבר 2022 | 25 בספטמבר 2021 | |
| הַכנָסָה | £418,840,000 | £244,150,000 |
| רווחים לפני מס (הפסד) | £40,464,000 | -£28,470,000 |
| נכסים נטו | £90,399,000 | £133,344,000 |
האחים Done, שנוסדה בשנת 1976, מתפקדת כמנחה של פעילויות הימורים והימורים. הפעילות העיקרית של החברה נוגעת לאחוזת הימורים קמעונאית, הנסחרת תחת השם Betfred. העסק הקמעונאי מורכב ממשרדי הימורים מסורתיים עם רישיון (LBOs) הממוקמים במקומות שונים ברחבי הממלכה המאוחדת. Done Brothers מנהלים 1,432 משרדי הימורים ברחבי בריטניה.
חברת האם האולטימטיבית היא Betfred Group Limited. Betfred הוא מותג עולמי מוכר בתעשיית ההימורים וההימורים. לחברה היסטוריה של למעלה מ-50 שנה והיא ממשיכה להיות בבעלות המשפחה. Betfred מתחייבת לערכים של הגינות ובטיחות, תוך המשך מתן עדיפות לשביעות רצון הלקוחות.
למידע נוסף בקר www.betfredgroup.com.
מס ערך מוסף
הנכס נרשם למע"מ. צפוי שהמכירה תטופל כאל העברה של חשש מתמשך (TOGC).
הצעה
אנו מקבלים הוראה לחפש דמות של £525,000 (חמש מאות ועשרים וחמש אלף פאונד) בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 15.5%, בהנחה שעלויות קונים סטנדרטיות של 4.6%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלויות הסקר הנמדד (820 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (343.80 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים.
לידיעתך, הרוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1.0% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הנכס שוכן במגרש קמעונאי מעולה בלב מרכז העיר;
Let to Done Brothers (הימורים במזומן) מוגבלת;
הכנסה בטוחה מאוד (נכסים נטו של 90.4 מיליון ליש"ט);
נכס אטרקטיבי רשום בדרגה B (הקלה בתעריפים ריקים 100% לששת החודשים הראשונים);
Heritable (מקבילה סקוטית ל-English Freehold);
רכישה במחיר המבוקש משקפת תשואה נטו אטרקטיבית ביותר;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע.
