Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את השטחים הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 12'3" | 3.73 מ' |
| חזית ברוטו | 18'6" | 5.64 מ' |
| אזור א' | 253 רגל רבוע | 23.50 מ"ר |
| אזור ב' | 34 מ"ר | 3.16 מ"ר |
| קומת קרקע ITZA | 270 יחידות | |
| קרקע, אדמה | 338 רגל רבוע | 31.40 מ"ר |
| מרתף | 287 רגל רבוע | 26.66 מ"ר |
| סך הכל NIA | 625 רגל רבוע | 58.06 מ"ר |
סקר המדידה זמין להורדה ויישלח מחדש לרוכש בעלות של 325 ליש"ט + מע"מ.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
ארבע דירות המגורים בחלקים העליונים "נמכרו" כל אחת מהן בחוזים ארוכי טווח לתקופה של 250 שנה (משנת 2021-2023) במחיר שכר דירה סביר, למעט דירה 3, אשר כפופה לדמי שכירות קרקע של 250 ליש"ט לשנה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר לחברת Luxmoore & Co Limited בחוזה חכירה לתיקון וביטוח מלאים לתקופה של 16 שנים החל מ-4 בספטמבר 2015 ועד לפקיעת תוקף ב-3 באוגוסט 2031, במחיר שכירות חולף של 23,500 ליש"ט לשנה.
לכן יש יותר מ-7.5 שנים שלא פג ללא הפסקות.
חוזה השכירות נהנה מסקירות שכר דירה כלפי מעלה בלבד ב-4 באוגוסט 2023 (לא בוצעה) וב-4 באוגוסט 2027.
פיקדון שכר דירה בגובה 3 חודשי שכירות מוחזק כבטוחה.
לפיכך, משקיע ייהנה מהכנסה כוללת של 23,750 ליש"ט לשנה, כולל הכנסות מדמי שכירות קרקע.
ברית
Luxmoore & Co היא חברת מטבחים ורהיטים מפורסמת ומכובדת. עם 50 שנות ניסיון משולב לצוות יש רקורד יוצא דופן עם המלצות מקוונות יוצאות דופן של לקוחות. בנוסף לאולם התצוגה בלסייז פארק, החברה פועלת מאולם תצוגה וסדנה בסאפוק. אולם התצוגה שלהם בלונדון הוא חלק בלתי נפרד מהעסק המצליח שלהם.
פיקדון שכר דירה בגובה 3 חודשי שכירות מוחזק כבטוחה.
למידע נוסף על החברה, בקרו באתר האינטרנט שלהם - www.luxmooreandco.co.uk.
מס ערך מוסף
הנכס לא נרשם למע"מ, לפיכך לא יחויב מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על £300,000 (שלוש מאות אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 7.6%, בהנחה של עלויות קונה סטנדרטיות של 3.3%.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלות הסקר הנמדד (325 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (829.56 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
מיקום בלונדון אמיד ונחשק;
הסביבה הקרובה תומכת מאוד במגוון שימושים;
קמעונאות/אולם תצוגה באיכות גבוהה;
מעל 7.5 שנים לא פג תוקף וללא הפסקות;
מושכר לשוכר מבוסס משנת 2015 בפיקדון שכר דירה;
שיעורי פנויות נמוכים במיקום זה;
זְכוּת חֲכִּירָה;
לא ישולם מע"מ על מחיר הרכישה;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע
תשואה נטו אטרקטיבית עבור נכס במרכז לונדון
