Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
דִיוּר
הנכס נמדד על ידי BKR Floor Plans ומספק את השטחים הפנימיים נטו הבאים:
| חזית נטו | 12?3? | 3.73 מ' |
| חזית ברוטו | 18?6? | 5.64 מ' |
| אזור א' | 253 רגל רבוע | 23.50 מ"ר |
| אזור ב' | 34 מ"ר | 3.16 מ"ר |
| קומת קרקע ITZA | 270 יחידות | |
| קרקע, אדמה | 338 רגל רבוע | 31.40 מ"ר |
| מרתף | 287 רגל רבוע | 26.66 מ"ר |
| סך הכל NIA | 625 רגל רבוע | 58.06 מ"ר |
הסקר הנמדד זמין להורדה ויפנה מחדש לרוכש בעלות של £325 + מע"מ.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
ארבע דירות המגורים בחלקים העליונים נמכרו כל אחת? על חוזי שכירות ארוכים לתקופה של 250 שנה (מ-2021-2023) בדמי שכירות של גרגיר פלפל, למעט דירה 3 שכפופה לדמי שכירות קרקע של 250 פאונד לשנה.
חֲכִירָה
הנכס מושכר ללוקסמור ושות' בע"מ בחוזה שכירות מלא לתיקון וביטוח לתקופה של 16 שנים מה-4 בספטמבר 2015, שתפוג ב-3 באוגוסט 2031 בדמי שכירות עוברים של 23,500 פאונד לשנה.
לכן יש יותר מ-7.5 שנים שלא פג ללא הפסקות.
חוזה השכירות נהנה מסקירות שכר דירה כלפי מעלה בלבד ב-4 באוגוסט 2023 (לא בוצעה) וב-4 באוגוסט 2027.
פיקדון שכר דירה שווה ל-3 חודשים? דמי השכירות מוחזקים כבטחון.
לפיכך, משקיע ייהנה מהכנסה כוללת של 23,750 ליש"ט לשנה כולל הכנסה מדמי קרקע.
ברית
Luxmoore & Co היא חברת מטבחים ורהיטים מפורסמת ומכובדת. עם 50 שנות ניסיון משולב לצוות יש רקורד יוצא דופן עם המלצות מקוונות יוצאות דופן של לקוחות. בנוסף לאולם התצוגה בלסייז פארק, החברה פועלת מאולם תצוגה וסדנה בסאפוק. אולם התצוגה שלהם בלונדון הוא חלק בלתי נפרד מהעסק המצליח שלהם.
פיקדון שכר דירה שווה ערך ל-3 חודשים? דמי השכירות מוחזקים כבטחון.
למידע נוסף על החברה, בקרו באתר האינטרנט שלהם - www.luxmooreandco.co.uk.
מס ערך מוסף
הנכס לא נרשם למע"מ, לפיכך לא יחויב מע"מ על מחיר הרכישה.
הצעה
אנו מתבקשים לחפש הצעות העולה על 300,000 פאונד (שלוש מאות אלף פאונד), בכפוף לחוזה, המשקף תשואה ראשונית נטו של 7.6%, בהנחה שעלויות הרוכש הסטנדרטיות של 3.3%.
שים לב שרוכש יחויב מחדש בעלות הסקר הנמדד (325 ליש"ט + מע"מ) והחיפושים (829.56 ליש"ט) הניתנים בחדר הנתונים.
לידיעתך, רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 1% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
מיקום בלונדון אמיד ונחשק;
הסביבה הקרובה תומכת מאוד במגוון שימושים;
קמעונאות/אולם תצוגה באיכות גבוהה;
מעל 7.5 שנים לא פג תוקף וללא הפסקות;
מושכר לשוכר מבוסס משנת 2015 בפיקדון שכר דירה;
שיעורי פנויות נמוכים במיקום זה;
זְכוּת חֲכִּירָה;
לא ישולם מע"מ על מחיר הרכישה;
גודל מגרש אטרקטיבי למשקיע
תשואה נטו אטרקטיבית עבור נכס במרכז לונדון
