Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
שטח האתר
אנו מבינים ששטח האתר הוא כ-0.18 דונם (0.445 אקרים).
According to a Landmark EnviroSearch dated 24th September 2026 there is no contaminated land liability identified on the site. A copy of the report is available to download via the data room.
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה.
חֲכִירָה
האתר נמכר עם החזקה פנויה.
פוטנציאל תכנון ופיתוח
בדצמבר 2021 האתר המדובר קיבל היתר בנייה עבור ‘הריסת מרכז היום לילדים, משרדים ומוסכים באתר (סיווג שימוש E(f)) ובניית 4 בתים בני 4 חדרי שינה ועבודות וגישה נלוות.’ [מספר בקשת תכנון: 21/01185/FUL].
מכיוון שהבניין הראשי כבר נהרס, מדובר ביישום חלקי של הפיתוח שאושר. בפברואר 2025, מועצת העיר מילטון קיינס הנפיקה תעודת חוקיות לשימוש קיים לתחילת תוקף היתר התכנון הנ"ל. ראה כאן. לכן, היתר התכנון עדיין בתוקף.
התוכנית המוצעת כוללת ארבעה בתים דו-קומתיים בני 4 חדרי שינה, בית אחד צמוד קרקע ושלושה בתים טוריים, שלכל אחד מהם שני מקומות חניה פרטיים, עם ארבעה מקומות חניה נוספים למבקרים שיסופקו בתוך האתר.
פרטי הבתים המוצעים הם כדלקמן:
| מספר חלקה | סוּג | חדרי שינה | חדרי אמבטיה | גודל |
| 1 | מְנוּתָק | 4 | 2.5 | 1,250 רגל מרובע / 116 מ"ר |
| 2 | סוף הטרסה | 4 | 2.5 | 1,250 רגל מרובע / 116 מ"ר |
| 3 | מְדוּרָג | 4 | 2.5 | 1,250 רגל מרובע / 116 מ"ר |
| 4 | סוף הטרסה | 4 | 2.5 | 1,250 רגל מרובע / 116 מ"ר |
| סה"כ | 5,000 רגל מרובע / 464 מ"ר |
הנכס כפוף לזכויות הולכי רגל המועילות לרוב בתי המגורים המדורגים הסמוכים ברחובות סומרסט קלוז מספר 2-16, הנמצאים מדרום. תוכנית הפיתוח המוצעת תוכננה כך שתתאים לזכויות אלו, כאשר דרכי הגישה הרלוונטיות נשמרות בתוך התכנית.
האתר הנדון ממוקם בתוך הגבולות המנהליים של מועצת העיר מילטון קיינס, אשר מדיניות התכנון ותוכנית הפיתוח שלה מהוות את התוכנית המקומית החדשה למילטון קיינס ("תוכנית: MK"). מדיניות DS1 של התוכנית: MK שואפת להבטיח כי אספקת בתים חדשים תמוקם בתוך האזור העירוני הקיים של מילטון קיינס ותהיה מבוססת על הזדמנויות סלקטיביות למילוי מחדש, בנייה מחדש, התחדשות ופיתוח מחדש.
מומלץ למעוניינים לבצע בירורים תכנוניים משלהם.
ערכי קרקע
מכירה במחיר מבוקש של 360,000 ליש"ט שווה ערך ל-2,000 ליש"ט לדונם / 809,000 ליש"ט לדונם.
מגרש הממוקם בוולנאט דרייב, בלצ'לי, MK2 2JA, כ-5 ק"מ דרום-מזרחית לנכס הנדון, נמכר ביולי 2026. האתר, הכולל מגרש מוסך ריק לשעבר, על שטח כולל של 0.17 דונם (0.42 אקרים), פג תוקף ההיתר הקודם לפיתוח למגורים. האתר נמכר, ללא תנאי, במחיר של 350,000 ליש"ט, שהם 2,059 ליש"ט לדונם / 833,000 ליש"ט לדונם. למידע נוסף ראה כאן.
מגרש הממוקם ב-Mansell Close, MK5 6AD, כ-4.5 ק"מ (2.8 מייל) צפון-מערבית לנכס הנדון, נמכר באפריל 2026. האתר, הכולל מוסכים לשעבר על שטח כולל של 0.07 דונם (0.18 אקרים), נמכר, ללא תנאי, במחיר של 166,000 ליש"ט, שהם 2,371 ליש"ט לדונם / 922,222 ליש"ט לדונם.
מס ערך מוסף
הנכס אינו מחויב במס; לכן אין צורך בתשלום מע"מ.
הצעה
אנו מתבקשים לבקש הצעות ללא תנאי של £360,000 (שלוש מאות ושישים אלף לירות שטרלינג) עבור זכות הבעלות החופשית, בכפוף לחוזה.
שימו לב כי הרוכש יחויב מחדש בעלות החיפושים (617.40 ליש"ט) המסופקים בחדר הנתונים.
שימו לב כי רוכש יחויב בעמלת עסקה בסך 5,000 ליש"ט בתוספת מע"מ.
שיקולי השקעה
הזדמנות לרכוש אתר פיתוח בבלצ'לי, אזור שעובר התחדשות משמעותית;
מגרש בשטח של 0.18 דונם / 0.445 אקרים, מוצע עם יתרון של חזקה פנויה;
הזדמנות פיתוח עם היתר תכנון קיים עבור 4 בתים בני 4 חדרי שינה;
זְכוּת חֲכִּירָה;
גודל מגרש אטרקטיבי.
עוזר בינה מלאכותית Singer Vielle - נסה עכשיו
יש לכם שאלה לגבי הנכס הזה?
לחצו על כפתור הצ'אט בפינה הימנית התחתונה של המסך. תשובות מיידיות - זמינות 24/7.
חדר נתונים
חדר נתונים מלא זמין עבור נכס זה.
לחצו על הכפתור למטה כדי לגשת לחדר הנתונים, או נווטו לאזור שכותרתו "clicktopurchase®", שם תוכלו לצפות בחדר הנתונים ולהתחיל בתהליך הרכישה המקוון.
שירותי פיננסים Singer Vielle
צרו קשר עם הצוות שלנו אם אתם מחפשים הלוואות בכירות, מימון גישור או מימון פיתוח.
