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Área del sitio
Entendemos que la superficie del terreno es de aproximadamente 0,18 hectáreas (0,445 acres).
Según un informe de Landmark EnviroSearch del 24 de septiembre de 2026, no se ha identificado ninguna responsabilidad por contaminación del suelo en el sitio. Puede descargar una copia del informe a través de la sala de datos.
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
El terreno se vende libre de ocupantes.
Potencial de planificación y desarrollo
En diciembre de 2021, el sitio en cuestión obtuvo el permiso de planificación para ‘demolición del centro de día infantil y las oficinas y garajes en el terreno (clase de uso E(f)) y construcción de 4 casas de 4 dormitorios y obras asociadas y acceso.’ [Referencia de la solicitud de planificación: 21/01185/FUL].
Dado que el edificio principal ya ha sido demolido, esto representa una ejecución parcial del proyecto aprobado. En febrero de 2025, el Ayuntamiento de Milton Keynes emitió un Certificado de legalidad para el uso existente que permite el inicio de la ejecución del permiso de obras mencionado. Mira aquí. Por lo tanto, el permiso de construcción sigue siendo válido.
El proyecto propuesto contempla cuatro viviendas de dos plantas con cuatro dormitorios, una casa unifamiliar y tres casas adosadas, cada una con dos plazas de aparcamiento privadas, además de cuatro plazas de aparcamiento adicionales para visitantes dentro del recinto.
Los detalles de las casas adosadas propuestas son los siguientes:
| Parcela número | Tipo | Dormitorios | Baños | Tamaño |
| 1 | Separado | 4 | 2.5 | 1250 pies cuadrados / 116 metros cuadrados |
| 2 | Fin de la terraza | 4 | 2.5 | 1250 pies cuadrados / 116 metros cuadrados |
| 3 | Terrazas | 4 | 2.5 | 1250 pies cuadrados / 116 metros cuadrados |
| 4 | Fin de la terraza | 4 | 2.5 | 1250 pies cuadrados / 116 metros cuadrados |
| Total | 5.000 pies cuadrados / 464 metros cuadrados |
La propiedad está sujeta a servidumbres de paso peatonal que benefician a la mayoría de las viviendas adosadas colindantes en los números 2 a 16 de Somerset Close, situadas directamente al sur. El proyecto urbanístico propuesto se ha diseñado para respetar estas servidumbres, manteniendo las vías de acceso correspondientes dentro del diseño original.
El terreno en cuestión se encuentra dentro del límite administrativo del Ayuntamiento de Milton Keynes, cuyas políticas de planificación y plan de desarrollo conforman el nuevo Plan Local de Milton Keynes (“Plan: MK”). La política DS1 del Plan: MK busca garantizar que las nuevas viviendas se ubiquen dentro del área urbana existente de Milton Keynes y que se desarrollen a partir de proyectos selectivos de relleno urbano, terrenos industriales abandonados, regeneración y reurbanización.
Se recomienda a los interesados que realicen sus propias averiguaciones urbanísticas.
Valores de la tierra
Una venta al precio de venta de 360.000 libras esterlinas equivale a 2.000 libras esterlinas por hectárea / 809.000 libras esterlinas por acre.
Un terreno ubicado en Walnut Drive, Bletchley, MK2 2JA, aproximadamente a 3 millas al sureste de la propiedad en cuestión, fue vendido en julio de 2026. Comprende un antiguo garaje vacío con una superficie total de 0,17 hectáreas (0,42 acres), y el permiso previo para desarrollo residencial había caducado. El terreno se vendió, sin condiciones, por 350.000 libras esterlinas, lo que equivale a 2.059 libras esterlinas por hectárea / 833.000 libras esterlinas por acre. Para más información mira aquí.
Un terreno ubicado en Mansell Close, MK5 6AD, aproximadamente a 4,5 km (2,8 millas) al noroeste de la propiedad en cuestión, se vendió en abril de 2026. El terreno, que comprende antiguos garajes en un área total de 0,07 hectáreas (0,18 acres), se vendió, sin condiciones, por una cifra de 166.000 libras esterlinas, lo que equivale a 2.371 libras esterlinas por hectárea / 922.222 libras esterlinas por acre.
IVA
La propiedad no está sujeta a impuestos; por lo tanto, no se paga IVA.
Propuesta
Se nos ha encomendado buscar ofertas incondicionales de £360,000 (Trescientos sesenta mil libras) por la propiedad plena, sujeta a contrato.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará nuevamente el costo de las búsquedas (617,40 £) que se realizan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de £5,000 más IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir un terreno edificable en Bletchley, una zona que está experimentando una importante regeneración;
Un terreno de 0,18 hectáreas / 0,445 acres, ofrecido con la ventaja de la posesión inmediata;
Oportunidad de desarrollo con permiso de construcción ya existente para 4 casas de 4 dormitorios;
Propiedad vitalicia;
Tamaño de lote atractivo.
Asistente de IA Singer Vielle: Pruébalo ahora
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