Gelände
Uns ist bekannt, dass die Fläche des Geländes ungefähr 0,18 Hektar (0,445 Acres) beträgt.
According to a Landmark EnviroSearch dated 24th September 2026 there is no contaminated land liability identified on the site. A copy of the report is available to download via the data room.
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Das Grundstück wird im leerstehenden Zustand verkauft.
Planungs- und Entwicklungspotenzial
Im Dezember 2021 wurde für das betreffende Grundstück die Baugenehmigung erteilt. ‘Abriss des Kindertageszentrums sowie der Büros und Garagen auf dem Gelände (Nutzungsklasse E(f)) und Bau von 4 Häusern mit je 4 Schlafzimmern sowie zugehörige Arbeiten und Zufahrt.’ [Planungsantragsreferenz: 21/01185/FUL].
Da das Hauptgebäude bereits abgerissen wurde, stellt dies eine teilweise Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens dar. Im Februar 2025 erteilte der Stadtrat von Milton Keynes eine Bescheinigung über die Rechtmäßigkeit der bestehenden Nutzung für den Beginn des oben genannten Bauvorhabens. Siehe hier. Die Baugenehmigung ist daher weiterhin gültig.
Das geplante Projekt umfasst vier zweigeschossige Häuser mit jeweils vier Schlafzimmern, ein freistehendes Haus und drei Reihenhäuser, die jeweils über zwei private Parkplätze verfügen. Zusätzlich sollen auf dem Gelände vier Besucherparkplätze zur Verfügung gestellt werden.
Die Details der geplanten Reihenhäuser lauten wie folgt:
| Parzelle Nr. | Typ | Schlafzimmer | Badezimmer | Größe |
| 1 | Losgelöst | 4 | 2.5 | 1.250 Quadratfuß / 116 Quadratmeter |
| 2 | Ende der Terrasse | 4 | 2.5 | 1.250 Quadratfuß / 116 Quadratmeter |
| 3 | Terrassenförmig | 4 | 2.5 | 1.250 Quadratfuß / 116 Quadratmeter |
| 4 | Ende der Terrasse | 4 | 2.5 | 1.250 Quadratfuß / 116 Quadratmeter |
| Gesamt | 5.000 Quadratfuß / 464 Quadratmeter |
Das Grundstück unterliegt Fußgängerwegen, die den meisten angrenzenden Reihenhäusern in der Somerset Close Nr. 2–16 im Süden zugutekommen. Der geplante Bebauungsplan berücksichtigt diese Wegerechte, und die entsprechenden Zufahrtswege bleiben erhalten.
Das betreffende Grundstück befindet sich innerhalb des Verwaltungsgebiets des Stadtrats von Milton Keynes, dessen Planungsrichtlinien und Entwicklungsplan den neuen Flächennutzungsplan für Milton Keynes (“Plan: MK”) bilden. Richtlinie DS1 des Plans: MK zielt darauf ab, sicherzustellen, dass neue Wohnungen innerhalb des bestehenden Stadtgebiets von Milton Keynes und durch gezielte Nachverdichtung, Nutzung von Brachflächen sowie durch Sanierungs- und Umgestaltungsprojekte entstehen.
Interessenten wird empfohlen, eigene Planungserkundigungen einzuholen.
Bodenwerte
Ein Verkauf zum geforderten Preis von 360.000 £ entspricht 2.000 £ pro Hektar / 809.000 £ pro Acre.
Ein Grundstück in Walnut Drive, Bletchley, MK2 2JA, etwa 5 km südöstlich des hier betrachteten Objekts, wurde im Juli 2026 verkauft. Es handelte sich um ein unbebautes ehemaliges Garagengrundstück mit einer Fläche von 0,17 Hektar (0,42 Acres). Die vorherige Baugenehmigung für Wohnbebauung war abgelaufen. Das Grundstück wurde bedingungslos für 350.000 £ verkauft, was 2.059 £ pro Hektar bzw. 833.000 £ pro Acre entspricht. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. siehe hier.
Ein Grundstück in Mansell Close, MK5 6AD, etwa 4,5 km (2,8 Meilen) nordwestlich des hier betrachteten Objekts, wurde im April 2026 verkauft. Das Grundstück, bestehend aus ehemaligen Garagen auf einer Gesamtfläche von 0,07 Hektar (0,18 Acres), wurde bedingungslos zu einem Preis von 166.000 £ verkauft, was 2.371 £ pro Hektar bzw. 922.222 £ pro Acre entspricht.
MwSt
Für diese Immobilie wurde keine Mehrwertsteuer beantragt; daher fällt keine Mehrwertsteuer an.
Vorschlag
Wir sind angewiesen, bedingungslose Angebote einzuholen. £360,000 (Dreihundertsechzigtausend Pfund) für das Eigentumsrecht, vorbehaltlich des Vertragsabschlusses.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer die Kosten für die im Datenraum bereitgestellten Recherchen (617,40 £) erneut in Rechnung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass einem Käufer eine Transaktionsgebühr von 5.000 £ zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
Eine Gelegenheit zum Kauf eines Baugrundstücks in Bletchley, einem Gebiet, das sich in einem umfassenden Sanierungsprozess befindet;
Ein 0,18 Hektar / 0,445 Acre großes Grundstück, das sofort bezugsfrei angeboten wird;
Entwicklungsmöglichkeit mit bestehender Baugenehmigung für 4 x 4-Zimmer-Häuser;
Freier Halt;
Attraktive Grundstücksgröße.
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