סיכום
- ארקייד קמעונאי אטרקטיבי בדרגה II
- עמדת קמעונאות מעולה
- פרופיל תשואה אטרקטיבי
- פוטנציאל ערך מוסף
- תכנון למגורים בחלקו
- רווח נקי נוכחי אמיתי 508,232 ליש"ט לשנה
- זְכוּת חֲכִּירָה
- 5,350,000 ליש"ט, בכפוף לחוזה
- תשואה ראשונית נטו בסך 8.9%
- תשואה 9.2% Reversionary Yield
מקום
בורנמות' היא עיירת חוף מפורסמת והיא המרכז המסחרי והקמעונאי העיקרי במחוז דורסט. העיירה נמצאת כ-95 מייל (153 ק"מ) דרומית-מערבית ללונדון, 76 מייל (122 ק"מ) דרומית לבריסטול ו-32 מייל (52 ק"מ) מערבית לסאות'המפטון.
העיירה נהנית מתקשורת מצוינת עם הכבישים A338 ו-A31 המספקים גישה נוחה לכביש המהיר M27, המקשר לכביש M3 ולרשת הכבישים המהירים הלאומית הרחבה יותר.
תחנת הרכבת של בורנמות' מספקת נסיעות סדירות וישירות ללונדון ווטרלו, כאשר זמן הנסיעה המהיר ביותר הוא שעה ו-50 דקות. ישנן נסיעות קבועות ללונדון פדינגטון עם החלפה אחת וזמן הנסיעה הוא שעתיים.
נמל התעופה הבינלאומי של בורנמות' נמצא במרחק של 6.4 ק"מ צפונית למרכז העיר ונמל התעופה הבינלאומי של סאות'המפטון נמצא במרחק של 53 ק"מ מצפון-מזרח.
קמעונאות ודמוגרפיה
בורנמות' נהנית מתעשיית תיירות משגשגת והיא אחד מאתרי הנופש המובילים בבריטניה המושך למעלה מ-11.5 מיליון תיירים בשנה האחרונה, והכניס למעלה מ-500 מיליון פאונד בהוצאות תיירות.
אזור ההיבשה הקמעונאי העיקרי הוא ביתם של למעלה מ-514,000 תושבים כאשר לאוכלוסייה יש ייצוג מעל הממוצע בקבוצות החברתיות A, B ו-C1. אוכלוסיית העיירה צפויה לגדול בקצב גבוה מהממוצע בבריטניה במהלך התקופה עד 2026.
האטרקטיביות של הליבה הקמעונאית הועצמה עוד יותר על ידי פיתוח תוכנית פנאי של 50 מיליון פאונד המוכרת בשם BH2. תוכנית ההתחדשות הזו בשטח של 120,000 מ"ר פותחה על ידי Legal & General וכוללת קולנוע אודיאון בן 10 מסכים ו-14 מסעדות.
כ-500 מיליון ליש"ט הושקעו במרכז העיר מאז 2015. זה תרם להפיכת בורנמות' לאחד מ-21 האשכולות הדיגיטליים התוססים של בריטניה ברחבי בריטניה?. בורנמות' זכה לכינוי "חוף סיליקון"? בהתחשב בכך שיש לה את הריכוז הרביעי בגובהו של תעשיות דיגיטליות ויצירתיות בבריטניה מחוץ ללונדון. אוניברסיטת בורנמות' ואוניברסיטת ארטס בבורנמות' מחזיקים יחד אוכלוסיית סטודנטים של 23,000. המעסיקים העיקריים בבורנמות' כוללים את JP Morgan, Simens, Nationwide, Whitbread, Tesco וברקליס, אם להזכיר כמה. העיירה נהנית מ-7 מיילים של חופים חוליים עם כמה אטרקציות כולל מזח בורנמות', מוזיאונים וכנסיות ברשימה דרגה I.
[מקורות: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de].
מַצָב
?הארקייד? ממוקם בין Old Christchurch Road ו-Gervis Place במרכז בורנמות'. הארקייד הוא יעד פופולרי לקונים, כמו גם מסלול חתך נוח. מזח בורנמות' נמצא במרחק של כ-350 מטרים ממקום האירוח.
המקום נהנה משיפורים בשטח הציבורי של הרשויות המקומיות שהושלמו לאחרונה, הכוללים ריצוף מחדש, יצירת מקום מרכזי מדורג להופעות, תאורה חדשה, מקומות ישיבה ושתילה.
קמעונאים הממוקמים ברחוב אולד קרייסטצ'רץ' כוללים את Mc Donalds, Pandora, Greggs, EE, WH Smith ו-Costa. קמעונאים הממוקמים ב-Gervis Place כוללים את Cote Brasserie, The Stable, Yobu, Franco Manca, JD Wetherspoon וה-Real Greek.
תיאור
הנכס כולל ארקייד קמעונאי ויקטוריאני אטרקטיבי בדרגה II המסודרת באחת עשרה יחידות קמעונאיות עם מגורים נלווים. הנכס נהנה מגג כיפה מזוגגת וכולל לוחות קצה זכוכית צבעוניים ושעון מקורי מהמאה ה-19 כמו גם ריצוף אריחים ויקטוריאני.
הקישור הבא יעביר אותך לאתר הרשמי של The Arcade - www.bournemoutharcade.com/.
צור קשר עם הסוכן הראשי
דרישות ההשקעה שלך
ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.
ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.
ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו
שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.