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Résumé
- Hôtel spécialisé de 69 chambres
- Loué à Travelodge Hotels Limited
- Durée de bail non expirée de plus de 13 ans, sans interruption, plus option de prolongation du propriétaire de 4 ans
- Option du locataire de renouveler à l'expiration du bail
- Travelodge a annoncé des résultats financiers records pour 2022 avec un EBITDA passant à 164,4 millions de livres sterling (2019 : 102,2 millions de livres sterling)
- Révisions des loyers RPIX non plafonnés
- Bien situé, en face de la gare de Bradford Forster Square
- 2 750 000 £, sous réserve de contrat
- 8.41% Rendement initial net
- 10.1% Rendement de réversion net minimum garanti basé sur le RPI actuel
Emplacement
Bradford est une grande ville du West Yorkshire, située à environ 16 km (10 miles) à l'ouest de Leeds, 24 km (15 miles) au nord-ouest de Wakefield et 61 km (38 miles) au nord-est de Manchester.
La ville bénéficie de bonnes communications routières desservies par la M606 qui relie la M1, l'A1 et la M6 via l'autoroute M62. L'A629 relie également Skipton au nord-ouest.
La ville est reliée au réseau ferroviaire national et est desservie par deux gares centrales ; Bradford Interchange et Bradford Forster Square qui relient les services interurbains à Londres (2 heures 50 minutes), Manchester (55 minutes) et plus loin.
De plus, l'aéroport de Leeds Bradford se trouve à environ 13 km (8 miles) au nord-est de la ville et dessert diverses destinations à travers le Royaume-Uni et l'Europe.
Bradford a été nommé vainqueur du concours très disputé UK City of Culture 2025. C'est également une ville du film de l'UNESCO et un site du patrimoine mondial de l'UNSECO.
Situation
La propriété en question est située en bordure du centre-ville de Bradford et occupe une position dominante face à Valley Road, à moins de 200 mètres de la gare de Bradford Forster Square.
Le parc commercial Forster Square, propriété de British Land, se trouve à moins de 500 mètres de l'hôtel. Les détaillants du parc comprennent TK Maxx, McDonald's, Boots, JD Sports, Next, Pets at Home, SportsDirect et Greggs.
Le centre commercial Broadway est immédiatement au sud. Le principal programme de vente au détail et de loisirs de la ville avec une fréquentation annuelle de 12 millions de personnes, il comprend environ 52 955 m² (570 000 pieds carrés) d'unités de vente au détail et de loisirs ainsi que 1 300 places de parking. Le centre est ancré par M&S, Next, H&M, River Island, JD Sports et Boots, ainsi qu'un cinéma de six écrans de 400 places.
Valley Parade, domicile du Bradford City Football Club, est à environ 1,6 km (1 mile) au nord-ouest.
Le centre commercial Kirkgate est à cinq minutes ? à pied de l'hôtel et est appelé à être remplacé par "City Village", un programme comprenant 1 000 logements et la création d'espaces verts. Cela fait partie des plans de régénération du Bradford Council pour transformer le centre-ville.
Description
La propriété en question comprend un hôtel Travelodge de 69 chambres répartis sur une partie du rez-de-chaussée, des premier, deuxième, troisième et quatrième étages. L'hôtel est conçu selon les spécifications de la marque Travelodge.
L'hôtel bénéficie de 28 places de parking sur place.
Il y a une unité de vente au détail au rez-de-chaussée qui a été ?vendu? en bail emphytéotique.
