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Alojamiento
La propiedad ofrece el siguiente alojamiento:
| Alojamiento | Área (pies cuadrados) | Área (m2) | |
| Casa de alerce | |||
| Planta baja | 3,922 | 364.36 | |
| Primer piso | 4,089 | 379.88 | |
| Segunda planta | 4,020 | 373.47 | |
| Total | 12,031 | 1,117.71 | |
| Casa de arce | 3,692 | 343 | |
| Casa del olmo | |||
| Planta baja | 1,124 | 104.42 | |
| Primer piso | 1,256 | 116.69 | |
| Segunda planta | 1,285 | 119.38 | |
| Total | 3,665 | 340.49 | |
| Total (NIA) | 19,361 | 1798.7 | |
Tenencia
Propiedad absoluta. Cabe destacar que el inversor adquirirá la propiedad absoluta de todo el parque empresarial, si bien las distintas parcelas se han vendido con contratos de arrendamiento a largo plazo.
Arrendamientos
La propiedad produce un ingreso bruto actual de £406,633 por año, de acuerdo con el Plan de Arrendamiento que se encuentra disponible para descargar.
Nota: Los ingenieros consultores de MBA desocuparán su alojamiento después de una extensión de un año de los contratos de arrendamiento que finalizan el 27el Marzo de 2026. Nexus Business Solutions ha acordado extender el contrato de arrendamiento, que finaliza el 3 de marzo de 2026, por cinco años. Consulte el contrato de arrendamiento para obtener más información.
Sitio
Las oficinas existentes se extienden aproximadamente sobre las siguientes áreas del sitio:
| Área del sitio* | 2,07 acres | 0,84 hectáreas |
* Tenga en cuenta que esto incluye la oficina vendida, White Clarke House, que tiene una superficie de 0,15 acres / 0,06 hectáreas.
Una evaluación de Sitecheck realizada por Argyll Environmental en agosto de 2015, aunque aún no se ha actualizado, brinda tranquilidad de que no hay problemas en el sitio, al concluir: "El nivel de riesgo asociado con la información divulgada en el informe de Sitecheck asociado:
1) es poco probable que tenga un efecto adverso en el valor de la propiedad, y
2) no es tal que la propiedad sería designada “Tierra Contaminada” dentro del significado de la Parte 2A de la Ley de Protección Ambiental de 1990”.
Una copia del informe está disponible para descargar.
Cargo por servicio
Las copias de las facturas de gastos de servicio y del presupuesto están disponibles para su descarga a través de la sala de datos.
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Comentarios del mercado y valores de alquiler
Según nuestras investigaciones, el sector inmobiliario comercial en Milton Keynes se mantiene sólido, con una buena demanda de oficinas por parte de empresas locales y de zonas más alejadas. Durante 2025, los alquileres de oficinas prime alcanzaron las 35 libras por pie cuadrado, y se estima que las oficinas en parques empresariales alcanzarán las 25 libras por pie cuadrado. Muchos edificios de oficinas se han reconvertido a uso residencial, lo que parece haber contribuido a mantener los niveles de alquiler de oficinas.
Sugerimos precios de alquiler en Woodlands Business Park para oficinas del orden de 22,50 libras esterlinas por pie cuadrado. De acuerdo con el Anexo de Arrendamiento, esto ofrece la oportunidad de aumentar los ingresos por alquiler en aproximadamente 173.520 libras esterlinas cuando el espacio que desocupa MBA Consulting se vuelva a alquilar.
pactos
Consulte el Anexo del Convenio que detalla la información sobre los inquilinos. Se sugiere que la diversificación de los ingresos proporciona una renta segura y global al inversionista.
EPC
Los Certificados de Eficiencia Energética son los siguientes:
| Unidad | Clasificación EPC | Válido hasta |
| Casa de alerce | C66 | 25 de enero de 2032 |
| Casa de arce | B26 | 24 de noviembre de 2032 |
| Casa del olmo | ||
| Planta baja | B44 | 5 de abril de 2032 |
| Primer piso | C55 | 13 de agosto de 2029 |
| Segunda planta | B29 | 28 de noviembre de 2033 |
Valor Tasable
Según el sitio web de VOA los valores imponibles son los siguientes:
| Casa de alerce | £77,000 |
| Casa de arce | £44,000 |
| Casa del olmo | |
| Planta baja | £16,750 |
| Primer piso | £18,750 |
El multiplicador de tasas comerciales es de 55,5 peniques para valores imponibles de £51.000 o más y de 49,9 peniques para valores imponibles inferiores a £51.000.
IVA
La propiedad ha sido registrada a efectos del IVA. Se prevé que la venta se considere una Transferencia de Negocio en Marcha (TOGC).
Propuesta
Tenemos instrucciones de buscar ofertas en la región de 3,47 millones de libras (Tres millones cuatrocientas setenta mil libras), sujeto a contrato.
Una compra al precio solicitado representa una 11.0% rendimiento inicial neto permitiendo unos costes de compra de 6,55%.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad de adquirir una inversión de alto rendimiento en Milton Keynes;
Los ingresos proceden de una distribución de inquilinos;
La inversión ofrece un conjunto de oficinas de alto rendimiento
Sala de datos
Tenga en cuenta que la sala de datos proporciona información sobre todas las propiedades en Woodlands Business Park.
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