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Área del sitio
Entendemos que la superficie del terreno es de 0,16 hectáreas (0,40 acres).
Según un informe de Sitecheck de noviembre de 2025, no se ha identificado ninguna responsabilidad por terrenos contaminados en el sitio. Puede descargar una copia del informe a través de la sala de datos.
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
El terreno se vende libre de ocupantes.
Potencial de planificación y desarrollo
En mayo de 2021, se concedió permiso de construcción para la parcela en cuestión, con el fin de ‘Reurbanizar un solar de garaje para construir 5 viviendas (2 de 2 dormitorios y 3 de 3 dormitorios), incluyendo aparcamiento, zonas ajardinadas y espacios abiertos’. [Referencia de la solicitud de permiso de construcción: 21/00211/FUL]. Dicho permiso ha caducado.
El terreno en cuestión se encuentra dentro del límite administrativo del Ayuntamiento de Milton Keynes, cuyas políticas de planificación y plan de desarrollo conforman el nuevo Plan Local de Milton Keynes (“Plan: MK”). La política DS1 del Plan: MK busca garantizar que las nuevas viviendas se ubiquen dentro del área urbana existente de Milton Keynes y que se desarrollen a partir de proyectos selectivos de relleno urbano, terrenos industriales abandonados, regeneración y reurbanización.
Dado que el terreno en cuestión ya contaba con permiso de construcción para un proyecto residencial, sugerimos que el uso residencial representa la forma de desarrollo más apropiada, en consonancia con las políticas urbanísticas que fomentan la regeneración y la construcción de viviendas de alta calidad en ubicaciones accesibles, a la vez que se reduce la presión sobre terrenos no urbanizados. Un proyecto residencial representa un uso eficiente y sostenible de terrenos previamente urbanizados, contribuyendo a satisfacer las necesidades de vivienda locales y realzando el carácter de la zona.
Se recomienda a los interesados que realicen sus propias averiguaciones urbanísticas.
Valores de la tierra
Una venta al precio de venta de 350.000 libras esterlinas equivale a 2.187 libras esterlinas por hectárea / 875.000 libras esterlinas por acre.
Se nos ha informado de que un terreno comparable situado en Mansell Close, MK5 6AD, aproximadamente a 6,4 km (4 millas) al noroeste de la propiedad en cuestión, se vendió en abril de 2026. El terreno, que comprendía antiguos garajes en una superficie total de 0,07 hectáreas (0,18 acres), se vendió, sin condiciones, por un precio de 166.000 libras esterlinas, lo que equivale a 2.371 libras esterlinas por hectárea / 922.222 libras esterlinas por acre.
IVA
La propiedad no está sujeta a impuestos; por lo tanto, no se paga IVA.
Propuesta
Se nos ha encomendado buscar ofertas incondicionales de £350,000 (Trescientos cincuenta mil libras) por la propiedad plena, sujeta a contrato.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará nuevamente el costo de las búsquedas (1.231,61 £) que se realizan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de £5,000 más IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir un terreno edificable en Bletchley, una zona que está experimentando una importante regeneración;
Un terreno de 0,16 hectáreas / 0,40 acres, ofrecido con la ventaja de la posesión inmediata;
Oportunidad de desarrollo, sujeta a la obtención de los permisos necesarios;
Propiedad vitalicia;
Tamaño de lote atractivo.
