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Alojamiento
La propiedad ha sido medida previamente por Foresight PM y proporciona las siguientes superficies internas brutas:
| Planta baja | 300 metros cuadrados | 3.229 pies cuadrados |
Se encuentra disponible para descargar una copia del estudio medido.
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
La propiedad se alquila a Casa de Julia Limitada En un contrato de arrendamiento con obligación de reparación y seguro a cargo del arrendatario, sujeto a un informe de estado del inmueble, por un plazo de 10 años a partir del 30 de enero de 2026, con vencimiento el 29 de enero de 2036. El arrendatario tiene la opción de rescindir el contrato el 30 de enero de 2029 y el 30 de enero de 2032, con un preaviso de seis meses. Si no se ejerce la opción de rescisión de 2029, el arrendatario disfrutará de un período de tres meses sin pago de alquiler. El contrato de arrendamiento no está sujeto a la protección de la Ley de 1954.
El alquiler actual es 34.000 libras esterlinas al año con una revisión al alza del alquiler de mercado libre el 30 de enero de 2031. El local estaba ocupado anteriormente por Carpetright con un alquiler de 50.000 libras esterlinas al año, por lo que el alquiler se ha reajustado.
Pacto
Julia's House Limited (organización benéfica n.º 1067125) ha comunicado las siguientes cifras:
| Fin de año | 31 de diciembre de 2024 | 31 de diciembre de 2023 |
| Ingresos totales | £10,220,664 | £9,058,161 |
| Efectivo en el banco y en mano | £5,037,602 | £6,047,610 |
| Activos netos | £17,046,655 | £17,192,418 |
Fundada en 2003, Julia's House es una organización benéfica de cuidados paliativos para niños que proporciona atención y apoyo especializados a niños con enfermedades terminales o potencialmente mortales y a sus familias en Dorset y Wiltshire.
Julia's House cuenta con una base de ingresos diversificada que incluye recaudación de fondos, operaciones comerciales y donaciones, respaldada por una sólida red de voluntarios y una presencia regional consolidada. La organización benéfica gestiona 15 tiendas, además de centros de atención, y continúa desempeñando un papel vital en la comunidad local. Para obtener más información, visite www.juliashouse.org.
IVA
La propiedad no está sujeta a IVA.
Propuesta
Se nos instruye a buscar una figura de £400,000 (Cuatrocientas mil libras), sujeto a contrato, que refleja un rendimiento inicial neto de 8.2%, suponiendo costos estándar para el comprador de 4,18%.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos de las búsquedas (1.075,13 £) que se realizan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1.0% del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir una atractiva inversión en un local comercial a pie de carretera;
Disponible a partir de enero de 2026;
Garantizar ingresos a una organización benéfica regional consolidada con un patrimonio neto superior a 17 millones de libras esterlinas;
El alquiler se ha revisado, pasando de 50.000 libras esterlinas a 34.000 libras esterlinas anuales.;
Ubicación privilegiada frente a la A361;
Propiedad vitalicia;
- inversión libre de IVA;
Una compra al precio solicitado refleja un rendimiento inicial neto atractivo;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
Asistente de IA Singer Vielle: Pruébalo ahora
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Sala de datos
Hay una sala de datos completa disponible para esta propiedad.
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