Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار سابقاً بواسطة شركة Foresight PM، ويقدم هذا التقرير المساحات الداخلية الإجمالية التالية:
| الطابق الأرضي | 300 متر مربع | 3229 قدم مربع |
تتوفر نسخة من المسح المقاس للتنزيل.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
تم السماح للممتلكات شركة جوليا هاوس المحدودة بموجب عقد إيجار شامل للصيانة والتأمين، يخضع لجدول الشروط، لمدة عشر سنوات تبدأ من 30 يناير 2026 وتنتهي في 29 يناير 2036. يُمنح المستأجر خيار فسخ العقد في 30 يناير 2029 و30 يناير 2032، بشرط إشعار مسبق بستة أشهر. في حال عدم تفعيل خيار الفسخ في عام 2029، يستفيد المستأجر من فترة إعفاء من الإيجار لمدة ثلاثة أشهر. لا يخضع هذا العقد لحماية قانون عام 1954.
الإيجار الحالي هو 34000 جنيه إسترليني سنوياً مع مراجعة إيجار السوق المفتوحة للزيادة فقط في 30 يناير 2031. كانت الوحدة تشغلها شركة كاربت رايت سابقًا بإيجار قدره 50,000 جنيه إسترليني سنويًا، وبالتالي تمت إعادة حساب الإيجار.
عهد
أعلنت مؤسسة جوليا هاوس المحدودة (رقم المؤسسة الخيرية 1067125) عن الأرقام التالية:
| السنة المنتهية | 31 ديسمبر 2024 | 31 ديسمبر 2023 |
| إجمالي الدخل | £10,220,664 | £9,058,161 |
| النقود في البنك وفي متناول اليد | £5,037,602 | £6,047,610 |
| صافي الموجودات | £17,046,655 | £17,192,418 |
تأسست مؤسسة جوليا هاوس الخيرية في عام 2003، وهي مؤسسة خيرية لرعاية الأطفال المصابين بأمراض تهدد حياتهم، وتقدم الرعاية والدعم المتخصصين للأطفال الذين يعانون من حالات صحية خطيرة ومميتة ولأسرهم في جميع أنحاء دورست وويلتشير.
تتمتع مؤسسة جوليا هاوس بقاعدة دخل متنوعة تشمل جمع التبرعات، والمتاجر، والتبرعات، مدعومة بشبكة متطوعين قوية وحضور إقليمي راسخ. تدير المؤسسة الخيرية 15 متجرًا، بالإضافة إلى مرافق رعاية، وتواصل لعب دور حيوي في المجتمع المحلي. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني. www.juliashouse.org.
ضريبة القيمة المضافة
العقار ليس خاضعًا لضريبة القيمة المضافة.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £400,000 (أربعمائة ألف جنيه إسترليني)، رهناً بالعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 8.2%, ، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 4.18%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحصيل تكاليف عمليات البحث (1075.13 جنيهًا إسترلينيًا) من المشتري، والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة لاقتناء استثمار جذاب في قطاع التجزئة على جانب الطريق؛;
مؤجرة حديثاً ابتداءً من يناير 2026؛;
دخل مضمون لجمعية خيرية إقليمية راسخة بأصول صافية تتجاوز 17 مليون جنيه إسترليني؛;
تم تعديل قيمة الإيجار من 50,000 جنيه إسترليني إلى 34,000 جنيه إسترليني سنوياً؛;
موقع بارز يطل على الطريق السريع A361؛;
التملك الحر؛
- استثمار معفى من ضريبة القيمة المضافة
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم قطعة جذابة للمستثمر.
مساعد Singer Vielle المدعوم بالذكاء الاصطناعي - جربه الآن
هل لديك سؤال بخصوص هذه الخاصية؟
انقر على زر الدردشة في الزاوية السفلية اليمنى من الشاشة. إجابات فورية - متوفرة على مدار الساعة.
غرفة البيانات
تتوفر غرفة بيانات كاملة لهذه الخاصية.
انقر فوق الزر أدناه للوصول إلى غرفة البيانات، أو انتقل إلى المنطقة المسماة "clicktopurchase®"، حيث يمكنك عرض غرفة البيانات وبدء عملية الشراء عبر الإنترنت.
انضم إلى مجتمع WhatsApp الخاص بنا
احصل على إشعارات مبكرة حول فرص الاستثمار العقاري مباشرة على هاتفك.
خدمات التمويل Singer Vielle
اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.
